【正文】 房產(chǎn)全部歸屬于甲方。 第四章 稅收及費(fèi)用 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。 第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T(mén)要求的租賃資格。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂(lè)等噪音。 在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前三 (3)個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 。 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。 乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。 乙方除居住、經(jīng)營(yíng)所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。 第六章 合同提前終止 在 40 年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。 在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。 第七章 違約責(zé)任 若甲方根據(jù)第 條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的， (1)如果受讓方或抵押權(quán)人 不出具書(shū)面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及 40 年租金總額的 30%的違約金 。 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額 30%的違約金。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的 一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的 30%的違約金。 第九章 合同生效及其它 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。 本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方： ______聯(lián)系電話： __________________ 乙方： ______聯(lián)系電話： __________________ 日期： ______年 ____月 ____日 ______年 ____月 ____日 租房合同范本精選篇 6 出租方 (甲方 )： _____，男 /女，身份證號(hào)碼： ___________________________ 承租方 (乙方 )： _____，男 /女，身份證號(hào)碼： ___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其 他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：房屋基本情況 甲方將自有的坐落在 ______市 ______街道 ______小區(qū) ______棟 ______號(hào)的房屋出租給乙方使用。 第三條：租金 本房屋月租金為人民幣 ______元，按月 /季度 /年結(jié)算。 第四條：交付房租期限 乙方應(yīng)于本合同生效之日起 ___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀 。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第八條：提前終止合同 在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 ___%向乙方加收滯納金。 甲方 (簽字 ):________聯(lián)系電話 :_________________ 乙方 (簽字 ):________聯(lián)系電話 :_________________ 簽約日期 :_______年 ___月 ___日 _______年 ___月 ___日 租房合同范本精選篇 7 甲方（出租 人）： ____________________ 住址： _______________________________ 乙方（承租人）： ____________________ 住址： _______________________________ 身份證號(hào)： ___________________________ 根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。租賃給乙方，計(jì)建筑面積約為_(kāi)_______平方米。 二、該房屋租賃期自 ________年 ________月 ______日起至 ________年 ________月 ______日止。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。 四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方押金 ________元（ ____________元整）人民幣（押金不計(jì)利息），合同期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)清后本押金退還乙方。租賃期內(nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。租賃期滿(mǎn)后交還給甲方房 屋中的所有家具、電器應(yīng)完整并可以正常使用。乙方入住時(shí)，有責(zé)任協(xié)同甲方認(rèn)定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理有關(guān)的居住手續(xù)。 八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關(guān)人員的故意或過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他住戶(hù)或者第三者造成損害時(shí)，一切損失由乙方承擔(dān)。 十、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度，須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。 （ 2）給甲方或其他住戶(hù)帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為。 （ 4）室內(nèi)不得使用明火做飯。在甲方回收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失，乙方應(yīng)按照物品原購(gòu)置價(jià)予以賠償。甲方有權(quán)另行出租，對(duì)房?jī)?nèi)物品不承擔(dān)任何責(zé)任。 （ 2）違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。 （ 4）觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。 十三、補(bǔ)充條款 合約到期，承租方如不續(xù)約，應(yīng)允許甲方提前 ________個(gè)月帶人看房。 十四、房?jī)?nèi)設(shè)施清單如下：空調(diào) ________部、洗衣機(jī) ________臺(tái)、電熱水器 ________臺(tái)、________________________。電 ____________度。 甲方（簽字）： ________________乙方（簽字）： ___________________ 聯(lián)系方式： ____________________聯(lián)系方式： ________________________ __________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日 租房合同范本精選篇 8 甲方（出租方） 乙方（承租方） 甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議： 一、租賃房屋 甲方將位于 _____________________的房子出租給乙方做為日常居住使用。 如任何一方有變動(dòng)居所的意向，需提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ秸f(shuō)明，否則需要支付對(duì)方（因未被提前告知而受到損失的一方）一個(gè)月的租金做為損失補(bǔ)償。甲方未召集的，須向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。 三、租金 月租金為 _____元，于陽(yáng)歷每月的 _____日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。 甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金，待甲方能夠親自收取租金時(shí)，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。 四、費(fèi)用負(fù)擔(dān) 電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。但如果某項(xiàng)費(fèi)用是由房主（即出租本房屋給甲方的人）承擔(dān)，甲方不 得再讓乙方承擔(dān)，否則乙方須雙倍返還。但屬于乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的 39。 乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財(cái)產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設(shè)施。 五、與房主糾紛處理 因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的（包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門(mén)被換鎖、所屬財(cái)產(chǎn)被丟棄等），乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求甲方承擔(dān)不低于月租金倍的違約責(zé)任。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 二、租賃期限： 自 _____年 ____月 __日到 _____年 ____月 ____日止。 付款方式：現(xiàn)金支付 甲方在收到乙方租金（包括押金）后，須開(kāi)具收據(jù)給乙方。 五、乙方應(yīng)遵守下列規(guī)定： 乙方在繳費(fèi)期限前應(yīng)一次性繳納規(guī)定的房屋租金，到期需延長(zhǎng)租賃期的，需提前一個(gè)月提出申請(qǐng)，并辦理續(xù)簽手續(xù)。 做好自身治安防范工作，防止發(fā)生盜竊案件。 做好房屋漏雨、管道漏水及其它大型房屋維修，使乙方能正常居住。 此處為乙方辦公處，甲方須將此出租房現(xiàn)有的所有房間及大門(mén)鑰匙一并交由乙方保管 七、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各保有一份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、租賃房租期及租金 甲方給予乙方租賃房屋的免租期（裝修期）為半個(gè)月，即從 ______年 ______月 ______日起至 ______年______月 ______日止，乙方租賃房屋租賃期限為 ______年，即從 ______年 ______月 ______日起至 ______年______月 ______日止。同時(shí)乙方的裝修行為不得損害其它商戶(hù)、業(yè)主的權(quán)益，并遵守相關(guān)行政法律法規(guī)及物業(yè)管理方對(duì)裝修管理的要求。 租賃費(fèi)用計(jì)算公式為：第一年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 ______元 /年（ ______元整），第二年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 ______元 /年，第三年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 ______元（注：該租賃費(fèi)用為建筑面積 ______㎡為準(zhǔn)，每平方 ______元 /月為依據(jù)）。即每平方每年上調(diào) ______元。 第二條、租賃費(fèi)用支付時(shí)間、方式及逾期付款責(zé)任 租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于免租期期滿(mǎn)前 ______日內(nèi)支付本合同第一個(gè)計(jì)租期租賃費(fèi)用，此后在前一計(jì)租期期滿(mǎn)前 ______日內(nèi)，主動(dòng)向甲方支付下一計(jì)租期租賃費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 房屋租賃期為 ______年，從 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日。 因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。 本合同期滿(mǎn)或終止或解除后，乙方裝修房屋及經(jīng)營(yíng)所投入的設(shè)備、物資、可拆卸的 39。 租賃期間，乙方在不損害甲方利益的情況下，乙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。 乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，可以合作、合資等形式與第三方合作經(jīng)營(yíng)。合作期限不得超過(guò)本租賃合同的剩余期限。并配合相關(guān)行政主管履行相關(guān)綜合治理責(zé)任。 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租的房屋及相關(guān)資產(chǎn)，乙方應(yīng)按期歸還。 甲方應(yīng)按本合同約定將租賃房屋和設(shè)備交付乙方使用。 乙方應(yīng)合理使用所租賃的房屋及設(shè)施、設(shè)備，若因乙方使用不當(dāng)造成房屋、設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。租賃期內(nèi)在不損害甲方權(quán)益的情況下，乙方有權(quán)就租賃房屋及資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，并書(shū)面通知甲方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三人轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏糜眉追降淖赓U房屋及附屬資產(chǎn)（不含乙方所有的設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行抵押擔(dān)保、作價(jià)入股等損害甲方利益的行為。 第六條、費(fèi)用的承擔(dān)與繳納 物業(yè)管理費(fèi)：乙方租賃商鋪的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方在裝修或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但是屬于房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修或整改，乙方可代為維修或整改，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 本合同簽訂前因該租賃房屋前期所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。該出租房屋面積 平方米 (建筑面積 使用面積 ),產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu) 框架 ，房屋類(lèi)型 多層 （平房 /多層 /高層 /寫(xiě)字樓），設(shè)計(jì)用途 其他 ，房屋所有權(quán)證號(hào)為 / ，該房屋 未 （已 /未）設(shè)定抵押。 第二條 租賃用途 21 乙方所承租房屋用于 （居住 /商業(yè)服務(wù)業(yè) /辦公 /工業(yè) /倉(cāng)庫(kù) /其他約定）。 乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。 第三條 租賃期限和交付日期 31 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。 解除合同。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。 3