【正文】 本項(xiàng)目共分二個(gè)標(biāo)項(xiàng)，競(jìng)租人可 同時(shí)投標(biāo)二個(gè)標(biāo)項(xiàng)也可 選擇 任意 一個(gè) 標(biāo)項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)。 標(biāo)項(xiàng)二： 江北區(qū)莊 橋街道解放路北面 16 間商鋪，地處莊橋商貿(mào)中心解放路，臨近莊橋大街和公園路，朝向南。周邊鄰莊橋中學(xué) 和莊橋街道中心幼兒園，鄰“莊橋解放路”公交站， 806 路公交經(jīng)過(guò)。 經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)的范圍需符合國(guó)家、浙江省及寧波市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 水電、煤氣、廣電、電信等 與租賃相關(guān)的 一切 費(fèi)用：由中標(biāo) 人 承擔(dān)。 房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期間房屋室內(nèi)裝修由中標(biāo)人自理，中標(biāo)人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；中標(biāo) 人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的 ，出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議，租金不予退還。 租賃期間中標(biāo) 人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺(jué)接受出租方的監(jiān)督和管理，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。 6 租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競(jìng)得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 （ 三 ） 投標(biāo)人對(duì)于本招標(biāo)文件及附件所列內(nèi)容予以確認(rèn)，不得要求作任何變更及修改。 （ 五 ） 投標(biāo)有效期： 60 日歷天，自開標(biāo)之日算起。 （ 七 ） 招標(biāo)代理人按 本項(xiàng)目二 年 租賃中標(biāo) 總價(jià)向中標(biāo)人收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) ，其 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按貨物計(jì)價(jià)格 [2020]1980 號(hào)文件計(jì)取。 （八）已領(lǐng)取招標(biāo)文件的單位，如要踏勘現(xiàn)場(chǎng)的，可向出租方提出質(zhì)詢，充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，投標(biāo)人一旦參與投標(biāo)，即表明已完全了解情況，并對(duì)其投標(biāo)行為自行承擔(dān)責(zé)任。 （ 十 ） 開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)： 招標(biāo)人于 2020 年 5 月 13 日下午 14 時(shí) 30 分 （北京時(shí)間）在 寧波市江北區(qū)公共資源交易中心開標(biāo) 室 （ 寧波市江北區(qū)環(huán)城北路西段 499 號(hào)三樓（原花園賓館內(nèi) ） 進(jìn)行公開開標(biāo) 。如果沒(méi) 有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件，沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，該投標(biāo)有可能被拒絕，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。招標(biāo)人將以書面形式予以答復(fù)。 b) 如是自然人，則須提供：身份證復(fù)印件，授權(quán)他人的應(yīng)提供委托書。 投標(biāo)人不得擅自 對(duì)招標(biāo)文件規(guī)定的格式、條款和技術(shù)商務(wù)要求進(jìn)行修改。 投標(biāo)人應(yīng)確保其投標(biāo) 文件 內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、唯一性 ， 一旦中標(biāo)，其投標(biāo)文件將作為合同的重要組成部分。 8 投標(biāo)文件須由投標(biāo)人在規(guī)定位置蓋章并由法定代表人或法定代表 人的 授權(quán) 委托 人簽署 （自然人投標(biāo)的自然人簽字或蓋章） ，投標(biāo)人應(yīng)寫全稱。 投標(biāo)文件的人數(shù)為正本一份，副本四份，須裝訂成冊(cè)。在密封前如有必要修改時(shí)，修改之處必須 須加蓋單位公章或者法定代表人或授權(quán)委托人簽字或蓋章 （自然人投標(biāo)的自然人簽字或蓋章）。 投標(biāo) 人 應(yīng) 將投標(biāo)文件包裝密封，并在密封處 加蓋單位公章 （自然人投標(biāo)的自然人簽字或蓋章） ，包 封 外應(yīng)寫明投標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)單位名稱 。未按本要求密封、蓋章、標(biāo)記的，投 標(biāo) 人應(yīng)對(duì)其后果自負(fù)。 （二） 投標(biāo) 人 須 按 招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間遞交投標(biāo)保證金。 提交時(shí)間： 2020 年 5 月 9 日 16 ： 00 前（資金到賬后投標(biāo)人憑有效銀行繳款憑證到招標(biāo)代理單位處開據(jù)收據(jù)） （三） 未提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)將被拒絕。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在簽訂合同后 5 個(gè)工作日內(nèi)憑合同無(wú)息退還。 五 、 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) （一） 招標(biāo) 人 在《投標(biāo)人須知》規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)，投標(biāo) 人 須派代表參加 ， 投標(biāo)人 代表應(yīng) 攜帶 身份證原件 。唱標(biāo)內(nèi)容為投標(biāo)文件正本 中 報(bào)價(jià)一覽表 的內(nèi)容。 （四） 投標(biāo)文件的形式審查： 大寫與小寫不符的，以大寫為準(zhǔn)； 正本與副本不符的，以正本為準(zhǔn)。 （六） 在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)期間，投標(biāo) 人 不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員詢問(wèn)評(píng)標(biāo)情況，不得進(jìn)行有可能影響評(píng)標(biāo)公正性的活動(dòng)。在招標(biāo)工作結(jié)束后，凡參與評(píng)標(biāo)有關(guān)的任何人都不得將評(píng)標(biāo)情況對(duì)外透露。 六、 評(píng)標(biāo)方法、標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 根據(jù) 符合 承租 需求、 在租金同等條件下原承租人優(yōu)先；承租以最高報(bào)價(jià)的承租方中標(biāo)； 報(bào)價(jià) 相同則抽簽決定中標(biāo)單位。 八、 簽訂合同 （ 一 ） 招標(biāo)人在定標(biāo)后，在 5 個(gè)工作日內(nèi)將《中標(biāo)通知書》發(fā)出，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知其他所有未中標(biāo)人。 （ 三 ） 合同條款應(yīng)以招標(biāo)文件和中標(biāo)單位的投標(biāo)文件為依據(jù)，中標(biāo)單位對(duì)所承諾的服務(wù)條款應(yīng)盡責(zé)履行。 （ 四 ） 招標(biāo)人在與租戶 簽訂 租賃合同 后 三日 內(nèi) 將房屋移交給中標(biāo)人，以發(fā)出房屋移交通知書并交于承租戶為交接完畢。 （ 二 ） 本招標(biāo)文件及附件與中標(biāo)方的投標(biāo)文件為合同附件，與合同具