5全鎮(zhèn)農(nóng)房管理活動方案-在線瀏覽
2024-09-06 22:16本頁面
【正文】 X 縣區(qū)政府規(guī)定的禁建區(qū)內(nèi)占地?fù)尳ǚ课萸闆r，要對檢查情況分清類別，登記造冊、制訂處理措施，力爭在 2024 年 12 月底前分期分批進(jìn)行處理。 對 2024 年 6 月 18 日至 2024 年 9 月 1 日之間未經(jīng)依法批準(zhǔn)違反法律法規(guī) XX 縣區(qū)政府規(guī)定的禁建區(qū)內(nèi)占地?fù)尳ǚ课萸闆r，按照 “ 屬地管理、懲前毖后、實(shí)事求是、有利穩(wěn)定 ” 的原則，區(qū)別不同情況，分別作出處理。 對建筑物不易拆除尚可糾正的違法用地，違法建設(shè)行為，可以在作出如下行政處罰后，符合條件的予以補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)： ⑴ 對未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，違反規(guī)劃建住宅的依據(jù)《省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例 “ 第三十七條規(guī)定 ” ：影響村鎮(zhèn)規(guī)劃，尚 可采取改正措施的，責(zé)令停止建設(shè)，限期改正，并處土建工程造價的3%以上 5%以下的罰款。此項(xiàng)罰款按實(shí)際所占土地面積進(jìn)行罰款，并加蓋鎮(zhèn)國土資源管理所公章； ⑶ 對私自買賣農(nóng)村集體土地行為，對有違法所得的，依法沒 第 5 頁 共 10 頁 收違法所得，并處以違法所得的 10%以上 20%以下的罰款；沒有違法所得，處以占地面積每平方米 10 元以上 50 元以下的罰款。 ⑸ 對建筑物不易拆除或可糾正的違法用地行為，在作出行政處罰的同時，鎮(zhèn)政府可組織村委會（或村小組）實(shí)行有償使用，收取土地補(bǔ)償費(fèi)，收取標(biāo)準(zhǔn)不低于《關(guān)于公布全縣新分區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》（干府字 [2024]67 號）文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所收取的土地補(bǔ)償費(fèi)全部用于該村（組）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公益性開支，采用 “ 費(fèi)用鎮(zhèn)管理，村（組）報(bào)帳公 開使用 ” 模式，實(shí)現(xiàn)“ 取之于民，用之于民 ” 。 ⑹ 對涉及占用耕地的，按照 “ 占一畝補(bǔ)一畝 ” 的原則，為所在村委會（或村小組）負(fù)責(zé)本轄區(qū)土地開發(fā)實(shí)行占補(bǔ)平衡，所在村（組）可組織本轄區(qū)建房戶投工投勞開發(fā)，也可以收取投工投 第 6 頁 共 10 頁 勞費(fèi)請他人開發(fā)，標(biāo)準(zhǔn)為 30 元 /m2，對無條件開發(fā)的村（組）可委托鎮(zhèn)政府代其統(tǒng)一進(jìn)行土地開發(fā)，但須按有關(guān)規(guī)定 向鎮(zhèn)政府交納相關(guān)費(fèi)用。 ⑺ 對近幾年規(guī)劃建設(shè)、國土等部門已辦理規(guī)劃許可證、工程許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書或其他使用證的，嚴(yán)格按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定，規(guī)劃許可證、工程許可證自批準(zhǔn)時間算起已超過一年的自動失效，建設(shè)用地批準(zhǔn)書自批準(zhǔn)日算起已超過兩年的自動失效，對失效的證書不再作為建房的依據(jù)，但可優(yōu)先重新辦理審批手續(xù)。 對 2024年 9月 1日以后未經(jīng)依法批準(zhǔn)違反法律法規(guī) XX縣區(qū)政府規(guī)定的禁建區(qū)內(nèi)占地
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