農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書最新范本3篇-在線瀏覽
2024-09-02 18:38本頁面
【正文】 出租人遲延交付出租房屋個月以上 。 第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是： 第十三條違約責任： 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。也可由有關(guān)部門調(diào)解 。 (二 )依法向人民法院起訴。 第一章租賃房產(chǎn) 甲方同意將位于 _村的房產(chǎn) (以下簡稱 “ 房產(chǎn) ”) 及院壩平方米出租給乙方使用。 第二章改擴建及租金支付 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境 ,甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。 第 條約定的 40 年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。改擴建房產(chǎn)的過程中 ,每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。 改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理 ,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。 200平方米 ,改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米 ,在改擴建完成后 40 年內(nèi)全部歸乙方使用。 20年租賃期滿后 ,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同 ,續(xù)簽合同租賃期仍為 20年 ,該 20 年房屋租金已包含于第 條所約定的房屋租金總額內(nèi) ,乙方無需再向甲方支付租金。 續(xù)簽的合同租賃期 滿后 ,除非甲方收回房屋自用 ,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán) ,房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑 ,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準 ,以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān) 驗收 。 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù) ,若改擴建手續(xù)不能辦妥 ,而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要 ,自行確定生活、經(jīng)營事項 ,并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。 在本合同有效期內(nèi)甲方確需 再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的 ,應事先征得乙方同意 ,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。如乙方放棄優(yōu)購買權(quán) ,則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務 ,同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。 乙方應正常使用并愛護房產(chǎn) ,防止不正常損壞 (正常磨損除外 )。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。 若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件 ,致房產(chǎn)毀損不能正常使用 ,則乙方可 對房屋進行修復或重建 ,在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內(nèi) ,合同有效期相應向后順延。若 40 年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的 ,征收、征用的各項補償歸甲方 ,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金
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