物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版范本_服務(wù)合同模板-在線瀏覽
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【正文】 系電話： 06338335237 根據(jù)《物權(quán)法》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)并訂立本合同。 占地面積： 平方米。 第 3 條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。 第二章委托管理事項(xiàng) 第 4 條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 第 6 條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所及設(shè)施、配電房等。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理。包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地的清掃保潔及垃圾的收集。 第 11 條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理。 第 13 條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用。 第三章委托管理期限 第 15 條委托管理期限為二年。 第四章雙方權(quán)利和義務(wù) 第 16 條甲方權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方權(quán)利 、使用人的合法權(quán)益 。 、使用人遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定 。 、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算 。 ，審定維修基金的使用情況 。 (二 )甲方義務(wù) 、使用人的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議反饋給乙方 。 ，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo) 。 。 、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告 。 。 、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為 。但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人 。 、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 、使用人的 監(jiān)督 。 。 。 。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。具體內(nèi)容如下： (一 )房屋及共用設(shè)備管理 、房屋幢號(hào)、戶號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖、指路牌和引導(dǎo)牌。 ，包括按幢、戶立檔，設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，便于查閱。 ，運(yùn)行正常。 ，溝道無(wú)積水。 (三 )綠化及養(yǎng)護(hù)管理 綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、清除枯葉。 、公共綠地、公用場(chǎng)地，保持清潔。雨后及時(shí)清理污水。 。嚴(yán)禁脫崗。 ，監(jiān)控設(shè)備完好，監(jiān)控畫(huà)面盡量保持清晰 。設(shè)施設(shè)備的完善、改造或更新，需要?jiǎng)佑镁S修基金的按照以上相關(guān)條款執(zhí)行。 。 第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第 19 條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) (一 )依照日照市物價(jià)局的批復(fù)，住宅房屋，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 第 20 條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，按國(guó)家有關(guān)文件執(zhí)行。 第 22 條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。 第 24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計(jì)劃使用維修基金，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止。 第 26 條雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第 27 條本合同一式三份。 第 28 條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成功時(shí)雙方同意： (一 )由日照市仲裁委員會(huì)仲裁。 第 29 條其他約定： 。 甲方 (簽章 )： _____________乙方 (簽章 )： _____________ 代表人：代 表人： _________年 ____月 ____日 物業(yè)管理服務(wù)合同范本 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： _________ 受托方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： _________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 _________(物業(yè)名稱 )委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng) 護(hù)和管理，包括承重結(jié)構(gòu)部位 (包括樓板、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等 )，戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內(nèi)共用存車庫(kù)、 _________。 第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、 _________。 第八條 公建配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化、體育、娛樂(lè)場(chǎng)所。 第十條 交通與車輛停放秩序的管理。 第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。年 _________次。 代收代辦費(fèi)： _________。 第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位，自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 第十七條
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