房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本-在線瀏覽
2024-09-02 14:36本頁面
【正文】 委托事項的真實性，相關(guān)文件的合法性、有效性 。 第四條 雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。 第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費 (大寫 )元人民幣。 (2)__________________元人民幣。 第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預(yù)交的委托代理費不予返還 。 第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任賠償金 (大寫 )____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第 ______項方式解決。 (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。 第十條 雙方需要約定的其他事項： 第十一條 本合同一式 ______份，效力等同，雙方各執(zhí) ______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 項目概況： 房地產(chǎn)項目 規(guī)劃占地面積約 畝，建設(shè)用地面積約 畝，代征地面積約 畝，容積率約 。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進行招投標 (掛牌 )，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行： 第 1 條 委托事項 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā) 房地產(chǎn)項目的所有政 府文件的批復及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。 第 1 條 款委托事項，即 房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬元人民幣的標準計算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用共計 萬元人民幣。 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建安成本、管理費用等，由甲方 —— 房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔。 完成時間：在 年 月 日之前完成本合同第 款約定的委托事項。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項目的利潤在 萬元 (含 萬元 )以下時，甲方應(yīng)按向乙方支付實際利潤的 %。 甲方未按約定支付委托包干費用的，應(yīng)每日按當期應(yīng)付費用的萬分之三 向乙方支付違約金。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。 但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責任。 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門 認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應(yīng)的責任。若協(xié)商不成，應(yīng)向北京 仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與 簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。 法定代表人或負責人： ________。 法定代表人或負責人： ___________。 ： ________。 ) 、水平及發(fā)展趨勢： _______。 ： (1)向乙方支付約定的項目投資 (包括研究開發(fā)經(jīng)費和報告。 其中：設(shè)備費 ______。 能源費 ________。 試制費 ________。 調(diào)式費 ________。 (2)按照如下方式分期支付上述項目投資：
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