房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本-文庫(kù)吧
2025-08-19 14:36 本頁(yè)面
【正文】 ____份，效力等同，雙方各執(zhí) ______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 委托人： _______________ 受委托人： ______________ (簽字或蓋章 ) ( 簽字或蓋章 ) ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 委托代理人： ____________委托代理人： ____________ (簽字或蓋章 ) (簽字或蓋章 ) ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 委托開發(fā)合同簡(jiǎn)單版 甲方 (委托方 )： 房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方 (受托方 )： 鑒于： 甲方 —— 房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由 公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。 項(xiàng)目概況： 房地產(chǎn)項(xiàng)目 規(guī)劃占地面積約 畝，建設(shè)用地面積約 畝，代征地面積約 畝，容積率約 。 根據(jù)乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo) (掛牌 )，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。 甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行： 第 1 條 委托事項(xiàng) 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政 府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。 第 2 條 委托費(fèi)用 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第 1條 ，多不退少不補(bǔ)。 第 1 條 款委托事項(xiàng)，即 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬(wàn)元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì) 萬(wàn)元人民幣。 甲方支付的 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等，由甲方 —— 房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。 第 3 條 委托時(shí)間 開始時(shí)間：甲方原股東 向 轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。 完成時(shí)間：在 年 月 日之前完成本合同第 款約定的委托事項(xiàng)。 第 4 條 付款時(shí)間 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款 (不包括土地出讓金 )的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款，并將用款時(shí)間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。 第 5 條 委托溢價(jià) 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)已經(jīng)超過(guò) 萬(wàn)元 (不含 萬(wàn)元 )時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起 日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的 %。 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)在 萬(wàn)元 (含 萬(wàn)元 )以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的 %。 第 6 條 違約
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