【正文】 ______________________________________________________________________________。 第十 三條 附隨債務(wù)的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、 _________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 _____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。 買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后 ____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 第十六條 不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 第十七條 本合同與其 他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決： 向廣州仲裁委員會申請仲裁 。 向人民法院起訴。 第二十一條 送達(dá) 當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。 賣方 (簽章 )： 買方 (簽章 )： 賣方代理人 (簽章 )： 買方代理人 (簽章 )： 年 月 日 年 月 日 廣州二手房買賣合同閱讀 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人： ______________________________ 注冊地址： _____________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： __________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號： __________________________ 法定代表人： ____________聯(lián)系電話： ___________ 郵政編碼： _____________________________ 委托代理人： ____________地址： _____________ 郵政編碼： _____________聯(lián)系電話： ___________ 委托代理機(jī)構(gòu)： ___________________________ 注冊地址： _____________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： __________________________ 法定代表人： ____________聯(lián)系電話： ___________ 郵政編碼： _____________________________ 買受人： ______________________________ 【本人】【法定代表人】姓名： ________國籍 __________ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】 ______________ 地址： _______________________________ 郵政編碼： _____________聯(lián)系電話： ___________ 【委托代理人】【】姓名： __________國籍： _________ 地址： _______________________________ 郵政編碼： _____________電話： _____________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以 ___________方式取得位于 ___________、編號為 ___________的地塊的土地使用權(quán)。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 證號為 ___________，施工許可證號為 ___________. ________________________________________________________________________________________. 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 該商品房的用途為 ___________，屬 ___________結(jié)構(gòu)，層高為 ___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 ___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___________平方米 (有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二 )。 ，該商品房單價為 (___________幣 )每平方米 __________元， 總金額 (__________幣 )_____千 _____百 _____拾 _____萬 _____千 _____百 _____拾 _____元整。 . 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】 (本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 (2)____________________________________________________________。 (4)____________________________________________________________. ： (1)面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款 。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。超出 3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 第六條 付款方式及期限 買 受人按下列第 __________種方式按期付款： _____________________________________________. ________________________________________________.