實(shí)用上海市二手房買(mǎi)賣(mài)合同-在線(xiàn)瀏覽
2024-09-02 11:48本頁(yè)面
【正文】 ____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 _____個(gè)月內(nèi)按 _____利率計(jì)算 。逾期超過(guò) _____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí) ，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方， 并按已付款的 _____%賠償乙方損失。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 第十七條 本合同連同附表共 _____頁(yè)，一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， _____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第一條甲方將自有的房屋及該房屋 占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn) )轉(zhuǎn)讓給乙方。 (二 )房屋建筑面積 ***平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) [面積 ][分?jǐn)偯娣e ]***平方米。土地使用權(quán)以 [出讓 ][劃撥 ]方式獲得 。乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。 (大寫(xiě) )：千百拾萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)整。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。 一、甲方取得國(guó)有土 地使用權(quán)的使用年限為年 (從 ***年 ***月起至 ***年 ***月 ***日止 )，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為 _____年 (從 ***年 ***月 ***日至 ***年 ***月***日止 )，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。 二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， [應(yīng)辦理 ][可以不辦理 ]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由 [甲方 ][乙方 ]按規(guī)定 [辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金 ][將轉(zhuǎn)讓房地 產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家 ]. 第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 ***年 ***月 ***日將上訴房地產(chǎn)交付 (轉(zhuǎn)移占有 )乙方。 第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 [市 ][區(qū) ][縣 ]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。 第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。自 [權(quán)利轉(zhuǎn)移 ][轉(zhuǎn)移占有 ]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。如上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓
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