3關(guān)于我區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展情況的調(diào)研報告-在線瀏覽
2024-08-26 14:55本頁面
【正文】 施，城市化進程加快，優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)深度集 聚，我區(qū)作為省委省政府駐地、休閑旅游勝地以及眾多高校、科研院所集聚地，為樓宇經(jīng)濟快速發(fā)展提供了得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和環(huán)境優(yōu)勢，從而推動了樓宇經(jīng)濟不斷邁向高端化。 （四）潛力與后勁不斷增強。同時，三墩區(qū)塊、蔣村XX 縣區(qū)、之江地區(qū)、西溪谷等區(qū)域新建在建樓宇項目儲備充足，現(xiàn)有在建樓宇項目 48 個，預(yù)計年度可投入使用的樓宇 16 個，招商面積達 70 萬方。 （五）服務(wù)與扶持不斷優(yōu)化。各鎮(zhèn)街也不斷完善組織網(wǎng)絡(luò)，優(yōu)化樓宇經(jīng)濟協(xié)作招商、聯(lián)動管理、考核獎懲、激勵扶持等政策，探索樓宇社區(qū)、一站式代理代辦、地毯式樓宇排摸、網(wǎng)格化服務(wù)、 “ 九員 ”服務(wù)進 樓宇等舉措，不斷做大做優(yōu)樓宇經(jīng)濟。一是主 XX 縣區(qū)的樓宇資源日益稀缺。特別是主 XX 縣區(qū)的部分老街道，樓宇資源日益貧乏。西溪街道 13 幢重點樓宇的入住率在 95%以上，部分樓宇甚至達到 100%，空余資源越來越少。雖然三墩、轉(zhuǎn)塘、蔣村等區(qū)塊擁有不少樓宇項目，如三墩投入使用的樓宇有 12 個，在建樓宇 10 個，規(guī)劃樓宇 23個，但受到地域環(huán)境、道路設(shè)施、人口集聚以及公建配套等影響，入駐樓宇的企業(yè)以低、小、散居多，樓宇的綜合利用效率較低。三是商業(yè)樓宇的可控性較低。商業(yè)樓宇項目主體或業(yè)主追求租金利益與政府需要高成長性企業(yè)、屬地企業(yè)的稅收收入之間的矛盾始終存在。 （二）競爭性因素制約樓宇經(jīng)濟的發(fā)展。由于財政管理體制、城市功能布局等原因，周邊 xx 區(qū)的海創(chuàng)園、臨安的青山湖科技城、江干的錢江新城以及拱墅、濱江等區(qū)域在稅負減免、財政補助等方面的扶持政策優(yōu)勢 明顯，再加上土地供應(yīng)和樓宇資源充足、租金差異等優(yōu)勢，給我區(qū)樓宇招商帶來強勁壓力。而我區(qū)現(xiàn)有的樓宇經(jīng)濟扶持政策在扶持重點、形式以及支持力度上也有待進一步完善。如工商部門出臺的深化改革優(yōu)化服務(wù)促進創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的實施意見中，廢除了工業(yè)性企業(yè)設(shè)立和變更時必須當?shù)卣鷾?、企業(yè)外遷時必須當?shù)卣蛘卟块T同意等規(guī)定，使得企業(yè)流動的 約束力更小。三是樓宇資源充分挖掘、有效利用尚待加強，協(xié)稅護稅責任共擔機制有待進一步健全完善。一是產(chǎn)業(yè)特色還不夠鮮明。單幢樓宇中進出口、貨運代理、設(shè)計、廣告、建筑等多種行業(yè)、產(chǎn)業(yè)、業(yè)態(tài)無序分布，同業(yè)企業(yè)數(shù)超七成的樓宇寥寥無幾。二是品牌品質(zhì)還不夠響亮。其他商圈在品牌知名度、產(chǎn)業(yè)特色以及樓宇宣傳等方面的力度也有待提高。三是樓宇管理還不夠精細。 第 7 頁 共 10 頁 三、工作建議結(jié)合調(diào)研中發(fā)現(xiàn)的問題和平時掌握的情況，我們就進一步深入推進樓宇經(jīng) 濟發(fā)展，打造樓宇經(jīng)濟高端區(qū)，提出以下幾點建議： （一）做精樓宇經(jīng)濟的品牌。要堅持以五化為導(dǎo)向，全力打造樓宇經(jīng)濟高端區(qū)目標不動搖，著力在培育樓宇的高端化、品牌化、特色化上下功夫，形成重點樓宇、一般樓宇和特色樓宇三級樓宇發(fā)展梯隊，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展承接更多的空間資源和
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