3關(guān)于城中村建設(shè)調(diào)研報(bào)告-在線瀏覽
2024-08-26 13:58本頁面
【正文】 規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的 “ 城中村 ” 呈現(xiàn)如下特點(diǎn)： 量大面廣 第 3 頁 共 6 頁 在有限的地域范圍內(nèi)有多達(dá) 402 個(gè)村莊，涉及村民約 10 萬多戶， 30 多萬多人，而且從城市核心區(qū)到城市邊緣均有分布； 建筑密度大，容積率高，改造難度大 我市 “ 城中村 ” 的平均建筑容積率 ，二環(huán)路內(nèi)達(dá) ，有相當(dāng)一部分村莊的容積率在 以上。遠(yuǎn)高于一般的城市居住小區(qū) 的容積率，改造的難度很大； 增長的勢頭十分明顯 從 “ 城中村 ” 的分布看，二環(huán)路沿線的村莊建筑密度最大、容積率最高，而且增長的勢頭十分明顯； 違法用地、違法建設(shè)嚴(yán)重 “ 城中村 ” 、 “ 城邊村 ” 常常利用土地的區(qū)位優(yōu)勢，大量出租集體土地， 2024 年違法用地清理的 8000 余宗，近 13 萬畝土地，大部分發(fā)生在 “ 城中村 ” 、 “ 城邊村 ” 。 舊村建設(shè)逐步擴(kuò)展，新村建設(shè)不斷增加 “ 城中村 ” 地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，出租經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，經(jīng)濟(jì)收入較高，許多村莊采取各種名目新建住房，但其舊村卻堅(jiān)決不拆，全部出租。 三、城中村改實(shí)施方案 第 4 頁 共 6 頁 我市將按 “ 成熟一個(gè)、啟動(dòng)一個(gè)、改造一個(gè)、成功一個(gè) ” 的動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，用５年時(shí)間全面完成 “ 城中村 ” 改造工作。 整改計(jì)劃制定拆遷補(bǔ)償政策 城中村改造的難點(diǎn)在于城中村居民的支持和理解，以及拆遷補(bǔ)償政策的制約。用一組數(shù)
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