【正文】 _________ 乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 甲方 (是 /否 )允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓 與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；甲方出售房屋，須在 _____個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。 第九條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)拖欠房租累計 _____日以上。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 _________倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的 _________%向乙方支付違約金。 第十二條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； (4)拖欠房租累計 ____個月以上的。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 ________%的額度向甲方支付違約金。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 ________倍支付滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 ________倍的滯留金。 第十三條 免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商 或調(diào)解解決不成的，按下列第 _________種方式解決。 第十六條 其他約定事項 ________________________________； ____________________________________。 第十八條 本合同及附件一式 _____份，由甲、乙雙方各執(zhí) _____份；具有同等法律效力。 第二條 房屋用途 該房屋用途為居住。 第三條 租賃期限 租賃期限自年 月 日至 年 月 日止。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前 2 個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。 第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） 元整。 第六條 房 屋交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。 第八條 維修管護責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進行定期檢查、管護，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備 的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。 第九條 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。 第十條 房屋租賃期間有關(guān)費用 在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。 第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，如