沈陽錦繡山莊項目定位策劃報告_73p-在線瀏覽
2025-04-11 10:59本頁面
【正文】 項目所必備的交通優(yōu)勢， .同時 ,處于臨空經(jīng)濟帶 ,發(fā)展前景無限 .雖然自然條件與東部相比略顯遜色，但從居住角度看，渾南的交通要更加方便，臨近機場更是優(yōu)勢所在。背靠棋盤山和世園會風景區(qū)，南鄰沈陽母親河 —— 渾河，背山面水，可謂占盡風水寶地。周邊人文環(huán)境也十分優(yōu)越：世園會設置在棋盤山風景區(qū)，吸引著眾多游客前去參觀游玩；盛京高爾夫俱樂部為蘭喬圣菲業(yè)主提供高品位休閑活動空間； 300百年歷史的皇室園林東陵公園，皇室龍脈盡顯蘭喬業(yè)主所處高貴地域。 ⊕ 目前處于銷售項目三期階段，三期產(chǎn)品以獨棟為主，共５０多棟獨棟別墅，２０棟聯(lián)排。 ⊕ 產(chǎn)品與本案相同，且萬科蘭喬圣菲無論在產(chǎn)品的設計、品質(zhì)，還是在品牌上均在市場上有很大競爭優(yōu)勢，該案是本案最值得關注的競爭對手之一。容易迷失在一片西班牙風情之中。目前銷售二期，處于尾盤銷售，剩余20多套。還有 30多棟雙拼及 30多棟聯(lián)排，面積為 410平和 450平，價格在 360萬左右。項目規(guī)劃 6層活力洋房、約 60126㎡的緊湊型全功能戶型、僅約 37%的綠化率，勾勒了一個舒適的家園草圖。 ⊕ 項目“活力運動會所”以室內(nèi)恒溫泳館、室內(nèi)籃球場等活力運動設施為動力。使項目以一種都市人都向往的活力生活矚目亮相，為都市生活增添一種不可或缺的活力因子。 ⊕ 產(chǎn)品有獨棟、聯(lián)排、情景洋房。價格在 /平米之間。唯一一個競爭對手，是富力仙湖 項目。 錦繡山莊 VS富力仙湖 富力仙湖路旗 錦繡山莊 富力仙湖 項目規(guī)模 產(chǎn)品形態(tài) 開發(fā)商品牌 共２ 3２棟 獨棟 富力地產(chǎn)上市企業(yè)品牌 華新沈陽本地 沈陽豪宅開發(fā)企業(yè)典范 獨棟為主 成熟項目，在市場上，有良好的口碑 富力沈陽第一個項目，目前未公開面市 總占地面積３０萬平 錦繡山莊 富力仙湖 沈陽品質(zhì)成熟豪宅典范 實力品牌筑就沈陽別墅新品 過 招 第三部分 四期推廣思路 項目四期產(chǎn)品特點 ⊕ 四期位于項目東部，整個園區(qū)地勢最高處。同時，每戶型均含有地下室，功能區(qū)多樣。官邸 官邸，亦為豪宅，指權貴的住所，高級官員辦事處所在的房舍；住錦繡豪宅亦非富即貴。錦程 錦程，前程似錦；即為從出門的一段華錦之路，又為歸家時的錦麗心情。云峰薈 風起云涌，英才盡出。 錦繡 有凱旋、安回家之意； 宮，又為宮殿，豪華的住所；象征回到錦繡的家，即為幸福平安。蘇必利爾 蘇必利爾湖 —— 聞名于世的北美五大湖之一，世界面積最大的淡水湖。 錦繡 上佳、上水； 同時突出四期產(chǎn)品中“湖”的特點。尚湖 不同的“尚”字，古代為“上”的通假字，同樣表達出四期產(chǎn)品的特質(zhì)； 同時體現(xiàn)出產(chǎn)品的高貴 ,尊崇。天鵝堡 天鵝，象征著高貴，不與世俗同流合污，廣為西方人尤其是貴族的推崇。 依據(jù)產(chǎn)品地景地貌特征命名 錦繡 仰山，同時在說法上延續(xù)以往錦繡的風格。山和 錦繡地處風水寶
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