【正文】 various levels ensure that the implementation of a process to improve the performance and longterm improvement of professional project managers, to follow professional project management processes on the process of consulting project design, implementation and monitoring to ensure the quality of projects to ensure the realization of the objectives. Fortune Bridge Information Group 鑫 智 商 管 集 以訂單式招商及捆綁招商模式 ， 不斷取得商家與發(fā)展商兩者的共識(shí) ， 從而實(shí)現(xiàn)共贏 。s associations to Hangzhou, Yiwu Small Commodity Association as the representative of the many industry associations, Dongguan Lighting wholesale base, Fujian ceramic base , hundreds of home building materials and hardware Dianliao production enterprises, and dozens of wellknown chain of businessmen, thousands of wellknown clothing brands reached a partnership to develop relations. Orders for investment and investment bundled model, the businesses and developers obtain the consensus of the two, so as to achieve a winwin situation. Fortune Bridge Information Group 鑫 智 商 管 集 Extensive strong industry resources: fortune bridge development, investment treaty with the Wenzhou Chamber of Commerce in China on behalf of the many chambers of merce and women39。海 橋 業(yè) 理 團(tuán) 集 團(tuán) 優(yōu) 勢(shì) Group advantages ? 百戰(zhàn)百勝的宏偉業(yè)績 ： 集團(tuán)成功的塑造了香港中國城 、 中國商品英國倫敦交易中心 、 北京海龍電子城 、 百榮世貿(mào)商城 、 中國直銷中心 、 重慶西部國際總部基地 、 涿州玫瑰家居建材市場(chǎng) 、 上海溫州商業(yè)城 、 淄博新天地購物廣場(chǎng) 、 北京國盛購物中心 、 北京悠唐購物中心 、 沈陽南站百貨超市 、 中國直銷購物廣場(chǎng) 、 白溝商品交易總部基地等 ， 并在哈爾濱 、 天津 、 濰坊等城市成功引進(jìn)了 Outlets新型業(yè)態(tài) 。 達(dá)到了集團(tuán) 、 客戶及當(dāng)?shù)厣虡I(yè) “ 三贏 ” 的效果 。海 橋 業(yè) 理 團(tuán) 集 團(tuán) 優(yōu) 勢(shì) Group advantages ? 商業(yè)的營運(yùn)能力 ， 地產(chǎn)銷售能力 ： “ 鑫海智橋 ” 涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是在商城后期持續(xù)盈利的規(guī)劃基礎(chǔ)上招商的 ， 憑借科學(xué)的定位 ， 專業(yè)的品類配置和經(jīng)營管理 ， 所到之處 ， 因?yàn)轫?xiàng)目的后期繁榮和不斷發(fā)展 ， 讓投資商 ， 商家和業(yè)界廣泛稱贊 。 “ 鑫海智橋 ” 的地產(chǎn)銷售也讓客戶廣泛認(rèn)可 ， 業(yè)績輝煌 。海 橋 業(yè) 理 團(tuán) 集 團(tuán) 優(yōu) 勢(shì) Group advantages Fortune Bridge Information Group 鑫 智 商 管 集 海 橋 業(yè) 理 團(tuán) 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán)，為城市規(guī)劃提供整合服務(wù)的全案機(jī)構(gòu) 鑫海智橋商業(yè)管理集團(tuán)是為城市規(guī)劃提供整合服務(wù)的全案機(jī)構(gòu) ，與中國城市發(fā)展研究院 、 日本城市設(shè)計(jì)家協(xié)會(huì)聯(lián)合組建城市商業(yè)綜合體專家團(tuán)隊(duì) 。 主要圍繞城市規(guī)劃在城市品牌 、 環(huán)境 、 建設(shè) 、 文化 、 產(chǎn)業(yè)等關(guān)鍵環(huán)節(jié) ， 鑫海智橋建立了以核心團(tuán)隊(duì) ， 帶動(dòng)專家顧問 ， 鏈接外圍專業(yè)公司的全方位城市整合規(guī)劃核心體系 。 城市文化 研究團(tuán)隊(duì) 國際商業(yè) 管理團(tuán)隊(duì) 城市發(fā)展 專家團(tuán)隊(duì) 專業(yè)旅游 咨詢專家 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì) 高級(jí)顧問 城市規(guī)劃 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 城市商業(yè)綜合體 規(guī)劃核心體系 集 團(tuán) 優(yōu) 勢(shì) Group advantages Fortune Bridge Information Group 鑫 智 商 管 集 這種物業(yè)的開發(fā)是將城市中的商業(yè) 、 辦公 、 居住 、 旅店 、 展覽 、 餐飲 、 會(huì)議 、 文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合 ， 并在各部分間建立一種相互依存 、 相互助益的能動(dòng)關(guān)系 ， 從而形成一個(gè)多功能 、 高效率的綜合體 。 經(jīng)過 13年的經(jīng)驗(yàn)積累和快速發(fā)展 ， 鑫海智橋已經(jīng)在顧問資源 、 專業(yè)技術(shù) 、 產(chǎn)品創(chuàng)新 、 項(xiàng)目管理 、 市場(chǎng)開發(fā) 、案例積累 、 品牌形象等方面建立了國內(nèi)領(lǐng)先的綜合競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 。海 橋 業(yè) 理 團(tuán) 城市 綜合體 H O P S C A 城市綜合體的定義 Fortune Bridge Information Group 鑫 智 商 管 集 城市綜合體 =HOPSCA 城市 綜合體 H O P S C A 規(guī)模大 城市綜合體項(xiàng)目是站在城市運(yùn)營的角度進(jìn)行的綜合開發(fā)，充分滿足內(nèi)部需求，與周邊環(huán)境形成互補(bǔ)性支持，因此其規(guī)模通常在 50— 100萬平米。 商圈核心位置，外部交通優(yōu)勢(shì)明顯 城市綜合體是城市運(yùn)營發(fā)展的必然產(chǎn)物，周邊的交通環(huán)境必須為綜合體的零售、辦公、居住出行、商務(wù)活動(dòng)提供有力的支持。這種交通系統(tǒng)形態(tài)打破了傳統(tǒng)街道單一層面的概念，形成豐富多變的街道空間。海 橋 業(yè) 理 團(tuán) 城市 綜合體 H O P S C A 城市綜合體 城市 CBD中心的城市綜合體 城郊結(jié)合部城市綜合體 交通樞紐型城市綜合體 Fortune Bridge Information Group 鑫 智 商 管 集 海 橋 業(yè) 理 團(tuán) 城市綜合體的功能構(gòu)成 一個(gè)成熟的城市綜合體，應(yīng)該是以商業(yè)帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值的產(chǎn)物，因此城市綜合體的 功能主要要 有以下幾個(gè) 內(nèi)容 商業(yè)零售功能： 主要是能夠充分滿足各類階層的消費(fèi)需求，提供生活性、愉快性和豐富性，以滿足人們的多樣化選擇，并形成熱鬧繁榮的街區(qū)。一個(gè)區(qū)域空間能否提供充分、便捷的商務(wù)空間，決定著這一區(qū)域的城市地位和功能。 酒店功能： 酒店是綜合體中最贏利的項(xiàng)目，它為綜合體提供流動(dòng)的“居住”人口和活動(dòng)的人，并提供娛樂設(shè)施和夜間服務(wù)， 24小時(shí)的服務(wù)使項(xiàng)目保持持久的繁榮并增加其活力。 其他公共商務(wù)活動(dòng)功能： 如會(huì)所、展廳、電影院、交通樞紐等。因?yàn)槌鞘斜旧砭褪且粋€(gè)聚集體，當(dāng)人口聚集、用地緊張到一定程度的時(shí)候，在這個(gè)區(qū)域的核心部分就會(huì)出現(xiàn)這樣一種綜合物業(yè)。 隨著 開發(fā)商開發(fā)規(guī)模的不斷增大，規(guī)劃了辦公、居住、商業(yè)設(shè)施等多種獨(dú)立場(chǎng)所，并通過一個(gè)連廊或其它各種形式將它們聯(lián)結(jié)在一起，形成新型的獨(dú)立式的城市綜合體。海 橋 業(yè) 理 團(tuán) 城市 綜合體 未來 發(fā)展趨勢(shì) 城市綜合體是經(jīng)濟(jì)形態(tài)的必然表現(xiàn) 城市化發(fā)展的進(jìn)程必然加快城市綜合體的快速發(fā)展 城市 綜合體 H O P S C A 成功案例 Successful Projects 成功案例 Fortune Bridge Information Group 鑫 智 商 管 集 海 橋 業(yè) 理 團(tuán) ? 華北城二期國際家具建材自由貿(mào)易港 (300,000㎡ ) Huabei City International Building Material Free Trading Port(300,000㎡ ) ? 沈陽大中華世界城 名品世博 (350,000㎡ ) Shenyang Great China World City Expo Brands(350,000㎡ ) ? 遼寧海城希望宜城綜合商業(yè) (90,000㎡ ) Liaoning Haicheng Hope Yicheng Comprehensive Commerce(90,000㎡ ) ? 遼寧阜新解放廣場(chǎng) (200,000 ㎡ ) Liaoning Fuxin Jiefang Plaza (200,000㎡ ) ? 鐵嶺樂天廣場(chǎng) Plaza (100,000㎡ ) Liaoning Fuxin Jiefang Plaza (100,000㎡ ) successful projects 業(yè) 績 概 況 Performance Overview 成功案例 Fortune Bridge Information Group 鑫 智 商 管 集 海 橋 業(yè) 理 團(tuán) ? 塞納歐香別墅 (30,000㎡ ) Harbin Seine O Villa Project (30,000㎡ ) ? 天津第五大道商業(yè)街 (17,500㎡ ) The Fifth Avenue Shopping Center (Tianjin) (17,500㎡ ) ? 內(nèi)蒙古盛業(yè)商品交易總部基地 (170,000 ㎡ ) Shengye Commodities Trading Headquarter in Inner Mongolia (170,000㎡ ) ? 濟(jì)南東門商品交易市場(chǎng) (68,000㎡ ) Jinan East Gate modity trading market (68,000㎡ ) ? 紹興瑪格麗特名品折扣中心 (80,000㎡ ) Margaret Discount Boutique and Taobao Bazaar (80,000㎡ ) successful projects 業(yè) 績 概 況 Performance Overview 成功案例 Fortune Bridge Information Group 鑫 智 商 管 集 海 橋 業(yè) 理 團(tuán) ? 天津水牛城 OUTLETS名品折扣店 (24,000㎡ ) Tianjin famous OUTLETS (24,000㎡ ) ? 哈爾濱奧威斯商業(yè)廣場(chǎng)名品折扣店 (12,000㎡ ) Harbin Commercial Plaza Discount Boutique (12,000㎡ ) ? 中國直銷購物廣場(chǎng) (70,000㎡ ) China Direct Sale shopping plaza (70,000㎡ ) ? 桑尼摩爾 (北京 )國際兒童發(fā)展中心 (28,000㎡ ) Sangnimaer (Beijing) International Child Development Centre (28,000㎡ ) ? 北京中友百貨 (40,000㎡ ) Beijing Zhongyou Department Store (40,000㎡ ) successful projects 業(yè) 績 概 況 Performance Overview 成功案例 Fortune Bridge Information Group 鑫 智 商 管 集 海 橋 業(yè) 理 團(tuán) ? 百榮世貿(mào)商城（ 460,000㎡ ） Bairong Trading Shopping Mall（ 460,000㎡ ）