【正文】 浪形露臺，標準單位樓高為 10尺 4寸，高層戶樓高更達 11尺 6寸 。 ?貝沙灣公寓層高普遍達到 3米甚至更高 ，加上 ，讓人備感舒適和寬敞。每座電梯大堂的樓高達 30尺 ，氣勢不凡； ?對于樓梯的尺度和開門的尺度都有細心設計 ，尤其是大量采用雙進戶門的設計，也充分考慮到日常生活的細節(jié) ——— 可以讓傭人直接進入廚房和傭人的住處，而不必提著大包小包經(jīng)過客廳到廚房。香港的所謂豪宅其實面積也并不大，貝沙灣一套近 2023萬港幣的公寓其實也只有 160平方米而已，但是卻有多達四處可以滿足分類儲藏的需要。 裝修 ： 以法國南部風情作為規(guī)劃和建筑設計藍本， 耗資逾 1億元打造海邊示范單位及售樓處 ，為業(yè)主提供個性化裝修套餐 貝沙灣“南灣” 三個各具特色的示范單位，體現(xiàn)了藝術品位與富豪生活的結合： ? 主題示范單位： Manhattan ? Manhattan以展示個人收藏品味為主題 ，飯廳主墻以紅色櫥窗設計，并掛滿搜羅自俄羅斯的瓷碟子，予人步入屋即留下一個鮮明的印象。該處有山有水，最適合登山、觀鳥、騎馬、垂釣及滑浪等活動。 ? 主題示范單位： Power Blue ? 喻意貝沙灣臨海而居，每天凝望海天一色的碧藍景致。 Manhattan風格 Malibu風格 Power Blue風格 15 本報告是嚴格保密的。目前， 發(fā)展商 已搜羅百余件藝術珍品 ，包括來自蘇富比及佳時得的名畫、干隆皇的墨寶等。 BelAir 盧浮宮珍藏展 盈科 05慈善亮燈儀式 2023BelAir 秋冬時裝晚宴 百余件珍藏藝術品 16 本報告是嚴格保密的。 ?貝沙灣擁有專屬品牌系列，包括香水、香檳、浴袍、衣架等品牌禮品。 ?貝沙灣宣稱：“生活像藝術，不能言喻，只能體會。 17 本報告是嚴格保密的。此外，會所更會定期安排藝術展覽及講座 提供私人客機及直升機服務，并為住客設計不同的航程 特別提供豪華游艇和名貴房車如勞斯萊斯、法拉利及保時捷的接載及租用服務 會所定期邀請世界級音樂大師為住戶舉辦各類型的藝術表演，還不時舉辦著名時裝品牌最新系列的時裝表演 香港頂尖美發(fā)美容集團 ILColpo開設其首間位于豪宅內(nèi)的美發(fā)美容形像設計廊。貝沙灣亦曾邀請?zhí)K富比的首席品酒家 Serena Sutcliffe， Wine Cigar Club舉行試酒大會 特邀著名國際級小提琴家西崎崇子進駐，教授貝沙灣的小朋友拉奏小提琴 18 本報告是嚴格保密的。 突破常規(guī)的展示、體驗式營銷，通過微型電視劇將貝沙灣不同的生活場景及人物活動展示給客戶，創(chuàng)造出超越一般的營銷效果 ?貝沙灣 BelAir 獲得2023年度“ HKMA/TVB杰出市場策劃獎”金獎 。整個市場策略非常完整，亦能貫徹實行。廣告以法國南部為名，凸顯身處香港也可以擁有歐洲的生活享受。而“豪宅新典范” 的綽頭顯示樓盤的銷售對象，不是普通市民，而是有身分地位的有錢人。一個接一個影像，營造出極為優(yōu)越、高雅的生活格調(diào)。 ?“ 不是廣告的廣告” 。所有 電視劇發(fā)生的背景都取自于“貝沙灣”實景 ，白天、夜晚、晴天、雨天，“貝沙灣”的每一個美景都收錄在故事的背景里，猶如春雨，潤物細無聲，俗稱“不是廣告的廣告”。 項目樓書中承諾的由業(yè)主專享提供接送服務的名車“勞斯萊斯”，在樓盤發(fā)售時，就停在售樓處外，六輛嶄新的勞斯萊斯一字排開，陽光下閃閃發(fā)光，十分惹人矚目。 在提高消費品位的同時體現(xiàn)樓盤的高品質(zhì)，使樓盤營銷提升到時尚、人文的領域 。 貝沙灣開發(fā)理念 ：新興貴族灣區(qū)創(chuàng)新生活理念，貝沙灣迎合了香港新興富人對高效、私享和藝術的渴求，構建了以藝術生活理念為場所精神的濱海生活 創(chuàng)意空間，私享至上 藝術標榜，生活品位 效率至上，時間無價 珍藏世界級名品的會所，供業(yè)主鑒賞提升藝術品味 樓盤專屬品牌的香水、香檳等彰顯樓盤的藝術氣質(zhì) 主體硬件設施和室內(nèi)藝術品陳列 全方位（海陸空）的會員接送服務系統(tǒng) 新興貴族藝術生活理念 意大利新古典建筑風格與藝術品味契合 無邊際游泳池等實現(xiàn)與海的關聯(lián)，營造海景私享性 從出行、頂級消費、藝術享受全方位的無縫結合 一切為海景讓位，將資源私享到室內(nèi) 業(yè)主免費享有會所藝術品的珍藏機會 核心理念 KPI(關鍵指標系統(tǒng) ) 8大主題會所為業(yè)主專享，提供全方位服務 21 本報告是嚴格保密的。 吉寶灣項目由碼頭改建而成，占地 30公頃，計劃容納 2800個住宅單位，共兩期；二期由 6座高層公寓樓及 11座別墅式公寓樓組成 ?項目地址： 位于吉寶灣，面臨圣淘沙島，背倚花芭山，毗鄰佳麗比園 ?項目類型： 公寓 ?土地期限： 99年地契 ?建筑面積 ： 193， 400平方米 ?容積率 ： ?物業(yè)類型 ： 3棟 41層、 3棟 24層玻璃高樓， 11棟高 6至 8層的公寓樓。 項目定位： 打造融生活、工作、娛樂于一體的世界級濱海灣居生活方式 ?開發(fā)商 ：“沒有建筑理念的建筑不過是一堆空洞的混凝土?！? ?建筑師：“高樓的垂直線和低層別墅的水平線，在海水和藍天的映照下，交織成一種完整與和諧的狀態(tài)?！? ?在 reflections，你可以享有離市區(qū)最近卻最幽靜、擁有 750米海岸線的一線海濱生活；你可以僅花五分鐘車程即可到達新加坡最繁華的 CBD和商業(yè)區(qū)；你可以免費 10年加盟頂級海濱俱樂部，充分享有吉寶灣一切資源。 項目賣點： “濱海灣居像中國長城一樣被標上了世界地圖”成為新加坡城市名片 Marian Bay 750米海岸線 圣淘沙高爾夫俱樂部 圣淘沙度假村 ? 資源及配套的私享： 1. 擁有 750米的海岸線 ，業(yè)主私享； 2. 將 Marian Bay當成自己的“大操場”； 3. 高爾夫俱樂部 ； 4. 濱海俱樂部 ； 5. 交通便利，有地鐵站， 僅 5分鐘車程即到市區(qū) CBD和商業(yè)區(qū) ； 6. 靠近新加坡史上最大的購物娛樂中心 怡豐城 ，未來設施還包括圣淘沙綜合娛樂城。 4. 全方位觀海體系建立，滿足業(yè)主從任何角度體驗海 raffle place 商業(yè)街 Marina at Keppel Bay 圣淘沙度假村 Reflections at Keppel Bay 25 本報告是嚴格保密的。 美國世貿(mào)中心總規(guī)劃 米蘭 Fiera 柏林猶太博物館 丹佛美術館 香港城市大學創(chuàng)意媒體中心 美國市民博物館 Daniel Libeskind 新加坡 Reflections 肯塔基州 Roebling橋 26 本報告是嚴格保密的。 產(chǎn)品：超級頂層豪宅面積為新加坡之最，主人房占據(jù)每一層的整個翼樓，其間建造私人的 SPA、健身房或美術展示廳等奢侈功能空間 ?逾千個共管公寓單位分布在 6棟高 24層樓至 41層樓的玻璃高樓，以及 11棟高 6~8層的公寓樓。 ?頂層豪宅的偌大空間，超級主人房能占據(jù)每一層的整個翼樓，其余空間可供休閑和娛樂用途，屋主甚至能在其間建造私人的 SPA、健身房或美術展示廳，且能眺望吉寶灣和圣淘沙 。 頂層豪宅為 13300平