建設(shè)項目竣工驗收概述-在線瀏覽
2025-04-09 00:23本頁面
【正文】 程交付竣工驗收一般按三種情況分別進行： 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 1．單位工程 (或?qū)I(yè)工程 )竣工驗收 以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對象，獨立簽訂建設(shè)工程施工合同的，達到竣工條件后，承包人可單獨進行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗收的依據(jù)和標準，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗收，比較靈活地適應(yīng)了目前工程承包的普遍性。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術(shù)較復(fù)雜的建設(shè)工程中比較普遍地存在。 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 我國近幾年來也借鑒了國際上的一些經(jīng)驗和做法，修訂了施工合同示范文本，增加了中間交工的條款。 在施工合同‘專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時間，如群體工程中，哪個 (些 )單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應(yīng)按合同約定的程序進行分階段的竣工驗收。 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 對于投標競爭承包的單項工程施工項目，則根據(jù)施工合同的約定，仍由承包人向發(fā)包人發(fā)出交工通知書請予組織驗收。對于工業(yè)設(shè)備安裝工程的竣工驗收，則要根據(jù)設(shè)備技術(shù)規(guī)范說明書和單機試車方案，逐級進行設(shè)備的試運行。 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 3．全部工程竣工驗收 指整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗收標準，應(yīng)由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。對已經(jīng)交付竣工驗收的單位工程 (中間交工 )或單項工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復(fù)辦理驗收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。承包人作為建設(shè)工程的承包 (施工 )主體，應(yīng)全過程參加有關(guān)的工程竣工驗收。各有關(guān)單位 (包括設(shè)計、施工單位 )應(yīng)將技術(shù)資料進行系統(tǒng)整理，由建設(shè)單位分類立卷，交生產(chǎn)單位或使用單位統(tǒng)一保管。二是繪制竣工圖紙。三是編制竣工決算。 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 竣工驗收必須提供的資料文件 一般非生產(chǎn)項目的驗收要提供以下文件資料：項目的審批文件、竣工驗收申請報告、工程決算報告、工程質(zhì)量檢查報告、工程質(zhì)量評估報告、工程質(zhì)量監(jiān)督報告、工程竣工財務(wù)決算批復(fù)、工程竣工審計報告、其它需要提供的資料。 一、竣工結(jié)算 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 （ 1）核對合同條款：工程是否按合同要求完成全部內(nèi)容并驗收合格；合同規(guī)定的結(jié)算方法有無漏洞，如有漏洞應(yīng)明確結(jié)算方法及要求。 （ 3）落實設(shè)計變更簽證：設(shè)計變更有設(shè)計單位出具的通知單及圖紙，校審人員簽字，加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理審查同意簽證，重大變更經(jīng)原審批單位審批，才可列入結(jié)算。 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 二、竣工決算 竣工決算是指建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、擴建和改建工程建設(shè)項目竣工驗收階段編制竣工決算報告。 (2) 建設(shè)項目竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗收報告的重要組成部分。 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 竣工決算的內(nèi)容 （ 1）竣工情況說明書 （ 2）竣工決算報表 制作 :湖南工業(yè)大學 肖芳林 1）竣工決算的編制依據(jù) （ 1） 可行性報告、投資估算書、初步設(shè)計、修正總概算及批復(fù)文件； （ 2） 設(shè)計變更記錄、施工紀錄或施工簽證單及其他發(fā)生的費用記錄； （ 3） 經(jīng)批準的施工圖預(yù)算或標底造價、承包合同、工程結(jié)算等資料； （ 4） 歷年基建計劃、歷年財務(wù)決算及批復(fù)文件； （ 5） 設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄； （ 6） 其他有關(guān)資料。 （ 2）積累、整理竣工項目資
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