【正文】 300輛 ，未來汽車消費市場發(fā)展空間依然廣闊 ！ 項目的產(chǎn)業(yè)背景 ? 中國汽車產(chǎn)業(yè)在全球的地位不斷上升 ， 已成為全球主要汽車消費市場 ， 巨大的汽車市場吸引著全球各國汽車生產(chǎn)商， 各大跨國企業(yè)都在中國設有生產(chǎn)基地 。 ? 汽車產(chǎn)業(yè)對汽車工業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)拉動巨大 ， 主要體現(xiàn)在汽車售后服務 ， 如汽車保險 、 汽車美容 、 汽車維修 、 汽車改裝 。 進入 21世紀以來 ， 中國的汽車市場以每年 ％ 的高速穩(wěn)固增長 ， 預計 2023年國內(nèi)汽車銷量將達到 1740萬輛以上 ， 汽車用品規(guī)模將達2023億美元以上 ， 新一輪汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金期已經(jīng)來臨 ！ 國家對汽車產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的相關政策？ 南陵寶鉅國際汽車城 ， 正是在這樣的時代背景下應運而生 。 我選擇了你 南陵能為寶鉅汽車城帶來什么？ 項目區(qū)域背景 ? 南陵縣地處長三角中的南京 、 杭州兩大城市圈之間 ， 背靠國家級沿江開放城市蕪湖 ， 面向皖南 ， 地理位置優(yōu)越 。 這將為南陵新興產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展 ， 提供巨大的 物流 、 人流 、 信息流 、 資金流和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 的優(yōu)勢 。 2023年，隨著南陵一中遷移到城東新區(qū)，城東新區(qū)將成為南陵城市規(guī)劃的教育區(qū)重點區(qū)域。 南陵一中 205國道 銅南宣高速公路 縣政府 汽車東站 如果要樹立一個高炮，你認為應該選擇在哪里？ 寶鉅汽車城將成為南陵縣城東新區(qū)的領軍項目，帶動整個城東新區(qū)市場園區(qū)的繁榮和發(fā)展 。 未來寶鉅國際汽車城必將坐享南陵城市發(fā)展的盛宴 ， 而成為最為炙手可熱得的黃金地段 、 商業(yè)旺鋪 ！ 項目區(qū)域背景 踏著南陵快速發(fā)展的步伐 ， 南陵縣城的面貌也正日新月異 ， 縣委 、 縣政府以科學發(fā)展觀統(tǒng)領縣城規(guī)劃建設 。 縣城區(qū)常住人口約 18萬人 ， 建成城區(qū)面積約 28平方公里 ， 已呈現(xiàn)出 “ 城東新區(qū) 、 城中公共中心區(qū) 、 城西經(jīng)濟開發(fā)區(qū) ” 三大板塊格局 。 縣城發(fā)展背景 項目區(qū)域背景 南陵 汽車行業(yè)需求分析 隨著我國經(jīng)濟繼續(xù)回升向好 ， 居民收入增加， 消費者的購車熱情高漲 。 南陵縣目前私家車購買力明顯增加 ， 強勁的市場需求和落后的行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀形成了鮮明對比 ， 未來市場對于汽車經(jīng)銷行業(yè)的需求會越來越大 ， 這一點對本項目是個重大機會 。但從現(xiàn)有的物業(yè)的單體規(guī)模、產(chǎn)品的規(guī)劃、賣場品質(zhì)和這個區(qū)域的土地儲備等方面分析，本項目具備成長為南陵縣汽車經(jīng)營市場的主導地位。盡管地段優(yōu)勢比較明顯，但確定也非常明顯，首先賣場的進深面寬都無法滿足經(jīng)營的需要，經(jīng)營面積得不到保證，大多數(shù)商家只能展示三五輛車。賣場的氣氛得不到烘托；再次是門前屋后缺少停車場地，無法保證應有的汽車庫存，也弱化了汽車賣場的展示展覽作用。沒有形成自己獨立自主的汽車服務產(chǎn)業(yè)鏈，對比汽車經(jīng)銷市場，汽車服務業(yè)也會隨著汽車市場的城市而逐步壯大，對于專業(yè)化、集中化的經(jīng)驗物業(yè)需求量也會迅速上升。 南陵縣城東新區(qū)是整個行業(yè)未來發(fā)展的潛力板塊 ， 這一區(qū)域會成為南陵縣汽車行業(yè)商貿(mào)圈 。 專業(yè)的汽車經(jīng)營用物業(yè)非常匱乏 ， 本地汽車經(jīng)銷商及汽車服務產(chǎn)業(yè)對專業(yè)物業(yè)的需求旺盛 。中心將車輛展示、完整的 5S綜合服務、強大的電子交易等三大功能與汽車主題 Mall模式進行有機融合；中心實行統(tǒng)一的業(yè)態(tài)管理、統(tǒng)一的運營管理、統(tǒng)一的營銷管理、統(tǒng)一的物業(yè)管理。 寶鉅國際汽車城的主旨功能與經(jīng)營項目： 汽車營銷大廈 ：占地面積 35990平方米，可容納 4S店 8至 10家，每店面積 2023平方米； 汽車展示中心 ：占地面積 2867平方米，可提供 50余輛汽車展位；設電子屏幕，電子信息發(fā)布；設汽車文化展覽區(qū)。 一層：①多功能會議廳，可容納 200人；②辦證大廳含稅費稽證、牌照辦理、銀行保險、公安執(zhí)勤等業(yè)務；③業(yè)務洽談室 2間； 二層：①標準商務辦公間；②汽車城辦公室。 生活娛樂服務區(qū)： ①公園式露天休閑區(qū) 3000平方米，廣場內(nèi)道路延長 700米，路寬 6米，3車道。 寶鉅國際汽車城 項目定位： 在對南陵縣現(xiàn)有商業(yè)環(huán)境、消費環(huán)境、汽車產(chǎn)業(yè)市場、南陵經(jīng)濟發(fā)展趨勢、未來城區(qū)發(fā)展規(guī)劃等，進行長達一年的市場調(diào)查和研究之后，匯集了目前先進的五大商業(yè)模式： 奧特萊斯，休閑娛樂、餐飲為主的娛樂城，文化主題的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，專業(yè)的市場，區(qū)域性購物中心的優(yōu)勢 ，為了區(qū)別于皖南商圈同性質(zhì)的、專業(yè)的汽車銷售市場 汽車城，進行差異化銷售，將本案提升高度、賦予本案嶄新的定位： 皖南商圈最大的體驗式汽車文化主題購物中心 。 項目的定位 區(qū)域性購 物中心 奧特萊斯 休閑、娛樂、 餐飲為主題 的娛樂城 文化主題的 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 汽車專 業(yè)市場 體驗式汽 車文化主 題購物中心 體驗式汽車文化主題購物中心 ? 從產(chǎn)業(yè)政策看 ：汽車產(chǎn)業(yè)已成為我國的主導產(chǎn)業(yè)，我國已超過美國、日本成為世界汽車制造和消費的第一大國。與汽車銷售配套的汽車售后服務市場將形成幾千億元的超大“黃金”市場。因而最大的在市場蛋糕等待我們分享 ? 從國際知名品牌汽車配件商發(fā)展的動向看 ：全球第二大汽車零配件制造商德爾福將自己蓄電池業(yè)務轉(zhuǎn)入 JIC旗下后，陸續(xù)向中國市場推出汽車易耗全系列產(chǎn)品，并把亞太售后服務總部從印度搬到中國上海，以加速在中國汽車售后市場擴大產(chǎn)品線；法雷奧集團進入中國；帝森克虜伯也在中國尋找合