投資估算與資金時間價值-在線瀏覽
2025-04-01 14:09本頁面
【正文】 訓費、辦公和生活家具購置費、聯(lián)合試運轉費、勘察設計費、工程監(jiān)理費、工程保險費、供電貼費、施工機構轉移費、礦山巷道維修費、引進技術和進口設備項目的其他費用（具體計算方法見 ～ ）。 3/19/2023 19 劉發(fā)全 擴大指標估算法 1）生產能力指數(shù)法 ? I2=I1(C2/C1)nf ? I I2— 分別為已建和擬建工程或裝置的投資額； ? C C2— 分別為已建和擬建工程或裝置的生產能力； ? n— 生產能力指數(shù)，根據(jù)不同類型企業(yè)的統(tǒng)計資料確定； ? f— 不同地點、不同地區(qū)的定額、單價費用變更的調整系數(shù)。 t=年銷售總額 /總投資 =（年產量 *單價） /總投資 3）分項類比估算法（按機械設備、建筑物和其他費用三項分別估算，具體算法見— ） 4）郎格系數(shù)法 （以設備費用為基礎進行計算，詳見 ） 3/19/2023 21 劉發(fā)全 三、流動資產與流動資金估算 ?流動資產：指可以在一定營業(yè)周期（一般指一年）內變現(xiàn)或耗用的資產，包括現(xiàn)金、各種存款、短期投資、應收及預付款、存貨等。 2. 遞延資產：指不能計入當年損益，但在以后年度內將會產生損益的資產，一般用攤銷方法計算。 ?折舊：把固定資產逐漸損耗的價值，轉移到產品的成本中去， 并通過產品的銷售而得到補償。簡單地：分為直接成本和間接成本。 3/19/2023 25 劉發(fā)全 五、建筑產品成本的構成 1）工程經(jīng)濟中有關成本的概念：指在生產過程中所發(fā)生的一切費用的總和，是生產過程中生產資料與活勞動消耗總量的價值。在經(jīng)濟分析中經(jīng)常用到的成本概念為： ① 固定成本與可變成本 ② 經(jīng)營成本 ③ 在一定時期內由于生產和銷售產品或提供服務而實際發(fā)生的現(xiàn)金支出 ④ 經(jīng)營成本 =總成本 折舊 貸款利息（計入成本的）維簡費 攤銷費 3/19/2023 26 劉發(fā)全 五、建筑產品成本的構成 1）工程經(jīng)濟中有關成本的概念：指在生產過程中所發(fā)生的一切費用的總和，是生產過程中生產資料與活勞動消耗總量的價值。在經(jīng)濟分析中經(jīng)常用到的成本概念為： ① 固定成本與可變成本 ② 經(jīng)營成本 ③ 沉沒成本 ④ 指過去已經(jīng)支出而現(xiàn)在無法得到補償?shù)某杀?。簡單地：分為直接成本和間接成本。 3/19/2023 28 劉發(fā)全 五、建筑產品成本的構成 1）工程經(jīng)濟中有關成本的概念：指在生產過程中所發(fā)生的一切費用的總和，是生產過程中生產資料與活勞動消耗總量的價值。在經(jīng)濟分析中經(jīng)常用到的成本概念為： ① 固定成本與可變成本 ② 經(jīng)營成本 ③ 沉沒成本 ④ 機會成本 ⑤ 平均成本和邊際成本 ⑥ 平均成本：總成本與總產量之比； ⑦ 邊際成本：每增加一個單位產量所增加的成本。 資金：一定的量 循環(huán)和周轉：經(jīng)過生產或流通領域 時間推移：一定的時間 增殖：繁衍、增加 返回第二章 3/19/2023 31 劉發(fā)全 二、資金時間價值的重要意義 1. 只要有商品生產和貨幣存在，就必然存在資金的時間價值，而且每時每刻都在發(fā)揮作用，因此必須對它進行研究； 2. 考慮資金的時間價值，可以促使合理有效地利用建設資金，提高投資的經(jīng)濟效益； 3. 考慮資金的時間價值，可以加速資金周轉，提高資金利用效率； 4. 考慮資金的時間價值，有利于國際貿易，為國爭利。利息是銀行存款獲得的增殖，是資金所有者放棄資金的使用權而得到的補償或 借貸者為 獲得資金使用權所付出的代價。因此也稱為資金的報酬率。 3/19/2023 33 劉發(fā)全 單利計息與復利計息 單利計息：只對本金計息，不計算利息的利息（即利息不再生息）。 名義利率與實際利率。 實際利率 r：有效利率，指考慮資金時間價值，從計息期計算得到的年利率。 2. 現(xiàn)金流量圖：以橫坐標表示時間，時間單位為計息周期，在每一時間點將現(xiàn)金流量以向上為正，向下為負標記的圖形。 3/19/2023 35 劉發(fā)全 五、資金時間價值的計算方法
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