【正文】 t (Sun Sun) Kalms 陪您上學去 12:00noon 9:00pm 鋼琴演奏 (小小鋼琴家李小燕 /何躍龍為您呈獻 ) 週六週日下午 九樓兒通天 6 Aug (Tue) 「絕世好 B」首映禮 9:00 pm 9:45pm 露天廣場 9 Aug (Fri) 新秀麗驚喜新世代 6:00pm 8:00pm 二樓大堂 12 18 Aug (Mon Sun) 玩具 反 斗城玩具嘉年華 12:00noon 8:00pm 九樓兒通天 定期的各類活動，使時代廣場充滿生機 61 主辦機構 : 日本田宮模型 、 偉高模型企業(yè)公司 協(xié)辦機構 : 模型幻族 場地 : 荷里活廣場 – 鑽石山地鐵站 日期 : 2023年 9月 21日至 22日 收件時間 : 2023年 9月 20日 (星期五 ) 12:00nn 至 8:00pm 及 2023年 9月 21日 (星期六 ) 10:00am 至 2:00pm 公開展覽 : 2023年 9月 21日 (星期六 ) 1:00pm開始 頒獎時間 : 2023年 9月 22日 (星期日 ) 5:00pm開始 靜 態(tài) 模型大 賽 2023田宮亞洲杯 主辦機構 : 日本田宮模型 、 偉高模型企業(yè)公司 場地 : 荷里活廣場 – 鑽石山地鐵站 (室內地毯場 ) 日期 : 2023年 9月 27日至 29日 比賽項目 : (1)標準房車 , (2)F1, (3)越野 , (4)4WD GT 參與國家 : 中國 、 韓國 、 馬來西亞 、 菲律賓 、 星加坡 、泰國 、 土耳其 、 南非 、 黎巴嫩 、 臺灣及香港 。MALL 商業(yè)模式研究 上海世聯(lián)房地產顧問有限公司 1 MALL 調研 恒隆廣場 港匯廣場 正大廣場 2 正大廣場 Super Brand Mall ? 世界一流的購物和娛樂中心，目前 中國最大 MALL ? 蓮花超市 、 多屏幕電影城 、 零售店鋪 、大排擋 、 知名中西餐館 、 網吧和停車場 ? 占地 ? 建筑總面積 平方米 ? 招租總面積 ? 地上 10層、地下 3層 ? 停車場 1,200輛 ? 投資 3. 35億美元 ? 2023年 10月正式開業(yè)，現(xiàn)僅地下一層、二層的易初蓮花超市試業(yè) 3 正大廣場業(yè)態(tài)及其分布 ? 10F 經理人俱樂部 ? 9F 多功能禮堂 ? 8F 娛樂天地 ? 7F 中國城 ? 6F 購物樂園 ? 5F 美食天地 ? 4F 高檔商品 ? 3F 新潮時裝 ? 2F 世界頂級品牌 ? 1F 世界頂級品牌 ? B1 易初蓮花超市 ? B2 易初蓮花超市 4 正大廣場體驗點 ? 匯集了世界著名建筑師 、 設計專家 ， 共創(chuàng)世界一流的購物和娛樂中心 —— 美國 Jerde 公司為項目總建筑師 ? 迪斯尼樂園的形象設計者之一 Selbert Perkins ， 在形象設計中以四季氛圍為主旨 ， 營造出 四季分明的內部景觀 和 冬日夜晚 、 水世界 等各個主題 ? 顧客可以領略各種最流行的娛樂活動 ? 6樓 購物樂園 像一個節(jié)慶場所 。 裝點著加利佛尼亞棕櫚樹及其它美國南方景象 ， 充滿異國情調 ? 推出 Style雜志 （ 中英文季刊 ） ， 將追蹤時裝 、 美容和生活用品上的最新潮流 ， 向消費者介紹健身 、 食品 、 近期電影及上海動態(tài) 5 正大廣場體驗點 （ 2） Attractions ? 最新潮流 、 頂級服裝品牌 、 最優(yōu)質的產品上海最大的網吧及十屏幕的電影城 ? 各種地方特色菜點 、 西式菜肴的主題餐館 ? 婚紗攝影中心 ? 汽車展廳 ? 豪華的經理人俱樂部 6 恒隆廣場 Plaza 66 ? 國際頂級精品 在上海的匯聚地 ? 占地約 3萬平方米，包括兩棟 66層及 46層的辦公樓和 5萬平方米商場 ? 主樓高度為 288米，為目前浦西 第一高樓 ，投資 2億美元 ? 南京西路“金三角”高級商圈核心店 ? 商品檔次高檔 ? 顧客為上海、華東頂端消費者，國內外游客 ? 商場人流不旺 7 恒隆廣場業(yè)態(tài) ? 聚集近百種國際頂尖品牌，如 LV、卡迪亞、芬迪、布拉達、 TODS、CELINE、 HERMES、路易威登、登喜路等 ? 提供高端消費個性化商品 8 恒隆廣場體驗點 Attractions ? 以其 浦西第一高樓 及海上 頂級 MALL的聲譽，成為社會活動舞臺 ? 大堂、中庭成了時裝 SHOW、上市公司發(fā)布新聞、新產品面世發(fā)布、名畫展示、文體 新聞發(fā)布 、新店開張典禮的 最佳場所 ，每周都有活動 ? 中外明星或出席新聞活動，或光顧品牌店，成為 FANS追星之地 ? 國際頂級品牌店 ? 中庭飛機成為顧客視覺中心 ? 中庭有咖啡吧和汽車展示 9 港匯廣場 Grangd Gateway ? 徐家匯商圈核心店 ? 建筑面積 13萬平方米 ? 內有 250個品牌商鋪 ? 34間特色餐飲 ? 5000 平方米的國際美食廣場 ? 15000平方米的‘富安百貨’ ? 5000平方米國內首家數(shù)碼影院， ? 6500平方米聯(lián)華超市 ? 4200平方米名店運動城 ? 商品檔次中檔 ? 顧客為上海本地人 ? 商場人流極旺 10 港匯廣場業(yè)態(tài)及其分布 ? 6F 主題樂園 、 娛樂中心 、 特色餐廳 ? 5F 主題樂園 、 美食廣場 、 特色餐廳 ? 4F 百貨公司 、嬰童服飾、玩具專門店 家居 /電訊中心 ? 3F 百貨公司 、潮流便服 ? 2F 百貨公司 、潮流便服 ? 1F 餐飲店 、潮流便服 便利商場、步行街 ? B1 超級市場 、運動用品 時尚特區(qū) 11 港匯廣場體驗點 Attractions ? 港匯廣場主入口臺階式廣場，成為聚集人氣的場所 ? 中庭廣場定期舉辦文娛、體育、促銷活動 12 上海 MALL 考察結論 城市定位為 國際化 大都市 MALL 檔次分為兩等 最高檔次瞄準國際頂級品牌 （恒隆廣場、正大廣場） 中等檔次定位于平民消費 （港匯廣場） 13 上海 MALL 發(fā)展計劃 ? 選址在市區(qū)區(qū)級商圈（如五角場、中山公園等） ? 規(guī)模較?。? 5萬至 20萬平方米左右） ? 走香港和新加坡 MALL模式 14 北京： 東方廣場 上海： 正大廣場、港匯廣場、恒隆廣場 廣州： 天河城廣場、中華廣場 香港： 又一城、時代廣場、太古廣場 深圳： ？ 每一個大都市都有其商業(yè)龍頭 —— 15 MALL 旋風 ? 在國外 ， MALL顯示出一派繁盛景象 ? 美國的 MALL已占據(jù)了商業(yè)領域確 50％ 以上 的零售商業(yè)份額 ? 作為 21世紀的新興產業(yè) ， 在全球 、 在亞 洲 、 在中國 ， MALL 正在逐漸成為占據(jù)商業(yè) 主流地位的 新興業(yè)種 ? MALL 為國內零售業(yè)者 、 地產業(yè)者帶來 了新的震撼 。 62 太古廣場 ? 港島最大建筑群 ? 一座寫字樓 8萬平方米 ? 二座寫字樓 ? 購物商場 ? 酒店式公寓 379間 ? 3個五星級酒店 : 港麗酒店 513間客房 香格里拉酒店 565間客房 萬豪酒店 604間客房 63 太古廣場業(yè)態(tài)及其分布 ? 香 港 最 高檔 的 購 物 商 場 之 一 ； 百 貨 公 司 、 時 裝 精 品 店 及 各 國 著 名 品 牌 云 集 ? 地下 1層 ,地上 4層 ? 百貨公司 :西武 、 蓮卡佛 、馬莎百貨 ? 商品檔次高檔 ? 顧客為香港本地人、國內外游客 ? 商場人流較旺 64 太古廣場體驗點 Attractions ? 世界頂級品牌店 ? UA電影院為香港頂級電影院 65 新城市廣場 ? 廣九鐵路沙田站出口 ? 出站即見商場的典型 ? 業(yè)態(tài)齊全，吸引周邊顧客集中購物 ? 一期、三期總經營面積 平方米，其中一期 ? 地上 8層 ? 商品檔次中檔偏下 ? 顧客為沙田本地人 ? 商場人流極旺 66 新城市廣場業(yè)態(tài)及其分布 ? 8F 銀行、服務、 美容 ? 7F 餐飲 、銀行、 美容 ? 6F 餐飲 ? 5F 工藝 、家居、 美容 、珠寶 ? 4F 服裝、皮鞋、 百貨 、 餐飲 ? 3F 服裝、皮鞋、 百貨 、 餐飲 ? 2F 服裝、 百貨 、 超市 、 餐飲 ? 1F 餐飲 、 娛樂 、銀行、 美容 67 新城市廣場體驗點 Attractions ? 中庭廣場 ——羅馬圓型獻技場 ? 定期（每周）組織歌星與追星一族的會面會等活動 ? 娛樂新聞發(fā)布 許志安在現(xiàn)場與歌迷會面 68 又一城 ? 廣九鐵路與地鐵交匯處九龍?zhí)琳? MALL ? 建筑面積 15萬平方米 ? 地上 4層，地下 2層 ? 商品檔次中檔 ? 顧客為九龍本地人 ? 商場人流極旺 69 又一城業(yè)態(tài)及其分布 ? 4F AMC電影院 、皇家運動專門店、 玩具反斗城 ? 3F AMC電影院 、皇家運動專門店、 香港唱片、 Esprit ? 2F AMC電影院 、 歡天雪地溜冰場 、 LOGON ? 1F 、品牌店 ? B1 葉壹堂書店、 馬莎百貨 、品牌店 ? B2 熱帶雨林餐廳 、 馬莎百貨 、 品牌店 ? B3 百佳超級廣場 （通地鐵） 70 又一城體驗點 Attractions