貴陽市場分析報告-在線瀏覽
2025-03-30 23:05本頁面
【正文】 數(shù) 庫存面積 (萬㎡ ) 供應套數(shù)占比 成交套數(shù)占比 存貨套數(shù)占比 去化率 獨棟 150200 1 1 12613 0 0% 0% 0% 100% 250300 62 23 12232 39 5% 7% 5% 37% 300350 16 4 13231 12 1% 1% 1% 25% 350400 62 21 21102 41 5% 6% 5% 34% 400450 37 8 10079 29 3% 2% 3% 22% 450500 53 7 16394 46 5% 2% 6% 13% 500550 21 5 15189 16 2% 2% 2% 24% 550600 4 2 15850 2 0% 1% 0% 50% 600 37 11 11955 26 3% 3% 3% 30% 合計 293 82 14811 211 25% 25% 25% 28% 雙拼 150200 1 0 0 1 0% 0% 0% 0% 300350 30 5 10398 25 3% 2% 3% 17% 350400 63 15 12196 48 5% 5% 6% 24% 合計 94 20 11783 74 8% 6% 9% 21% 聯(lián)排 150200 193 60 9737 133 17% 18% 16% 31% 200250 241 69 12696 172 21% 21% 21% 29% 250300 94 21 12546 73 8% 6% 9% 22% 300350 49 14 9300 35 4% 4% 4% 29% 350400 20 12 7279 8 2% 4% 1% 60% 450500 14 4 8186 10 1% 1% 1% 29% 合計 611 180 10806 431 53% 55% 52% 29% 疊拼 130150 2 2 9243 0 0% 1% 0% 100% 150200 5 5 4988 0 0% 2% 0% 100% 200250 99 22 7977 77 9% 7% 9% 22% 250300 52 14 7940 38 4% 4% 5% 27% 300350 1 1 6413 0 0% 0% 0% 100% 350400 1 1 9072 0 0% 0% 0% 100% 合計 160 45 7727 115 14% 14% 14% 28% 總計 1158 327 11983 831 100% 100% 100% 28% GUIZHOU HOPE 成交 TOP10 貴陽別墅整體市場分析 2023年上半年貴陽別墅成交排行榜 排名 地區(qū) 項目名稱 銷售套數(shù) 銷售面積 (㎡ ) 銷售均價 (元 /㎡ ) 銷售額 (億元 ) 1 烏當 保利公園 2023 83 17344 2 烏當 樂灣國際 73 11066 3 觀山湖 中鐵逸都國際 40 10002 4 花溪 興隆珠江灣畔 28 9969 5 花溪 保利溪湖 14 14622 6 白云 綠地伊頓公館 14 8341 7 南明 弘宇琉森堡 13 11062 8 觀山湖 南窗雅舍 11 4670 9 云巖 中天花園 9 11181 10 白云 中天托斯卡納 8 6948 今年上半年，保利公園 2023項目以 83套位列貴陽別墅成交榜首，樂灣國際以 10套之差位列第二位，中鐵逸都國際排名第三。 GUIZHOU HOPE 貴陽別墅整體市場總結(jié) 1. 各總價段成交分布集中性表現(xiàn)不明顯，低總價的別墅仍為市場成交主力，市場對真正的高附加值高端別墅產(chǎn)品有一定的需求 。 4. 上半年市場去化情況不佳，庫存量大，所以下半年的壓力很大，競爭會更為激烈。 ? 從上半年的月度成交量價走勢可以看出，今年 14月以價換量明顯， 5月后打破了以價換量格局，成交量價同升現(xiàn)象。 120140平面積段洋房成交最多，成交 123套，占總成交量的 %；其次 140160平面積段和為 100120 平面積段，分別成交 114套、 111套，去化率依次為%、 %； 160平以上的各面積供銷量均呈雙雙下降態(tài)勢。 從各總價段的成交量來看， 7090萬、 90110萬和 50萬以上的洋房成交量位列前三位，成交套數(shù)依次為 108套、 105套、 101套； 110130萬總價排名第四，成交了 66套；后面依次為 5070萬、 130150萬、 150180萬、 200萬以上和 180220萬總價段，成交套數(shù)均超過 65套，月均套數(shù)未達 11套。 總價段 指標 面積段 100 100120 120140 140160 160180 180200 200230 230250 250300 300400 總計 50 64 36 0 1 0 0 0 0 0 0 101 5070 1 30 11 18 0 5 0 0 0 0 65 7090 0 36 58 10 2 1 1 0 0 0 108 90110 0 9 52 30 5 4 4 1 0 0 105 110130 0 0 2 50 4 6 4 0 0 0 66 130150 0 0 0 5 3 10 19 4 2 0 43 150180 0 0 0 0 7 4 9 1 5 0 26 180200 0 0 0 0 2 0 1 3 3 0 9 200 0 0 0 0 0 3 2 5 5 2 17 總計 65 111 123 114 23 33 40 14 15 2 540 GUIZHOU HOPE 成交 TOP10 貴陽洋房整體市場分析 2023年上半年貴陽洋房成交排行榜 今年上半年，中渝第一城項目以 124套位列貴陽洋房成交榜首，陽晨美林以 107套位列第二位，美的以 76套排名第三位。 排名 區(qū)域 項目名稱 銷售套 數(shù) 銷售面積 (㎡ ) 銷售均價 (元 /㎡ ) 銷售額 (億元 ) 1 觀山湖 中渝第一城 124 7749 2 烏當 陽晨美林 107 3811 3 觀山湖 美的林城時代 76 7502 4 花溪 保利溪湖 46 6218 5 烏當 保利公園 2023 34 5498 6 花溪 溪山御景 33 6293 7 觀山湖 觀府壹號 31 8410 8 烏當 保利春天大道 17 4383 9 南明 經(jīng)典天成 12 8162 10 花溪 南山高地 11 5462 GUIZHOU HOPE 貴陽洋房整體市場總結(jié) 1. 今年 14月以價換量明顯， 5月后打破了以價換量格局，成
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