xxxx-01-31成本管理基礎(chǔ)知識(shí)內(nèi)部培訓(xùn)-汪華勝-在線瀏覽
2025-03-25 16:24本頁面
【正文】 成本216。 有些單位的成本體系中， 完全成本中不包含營業(yè)稅金。建安成本216。 主要是一種成本歸集上的 “ 虛擬成本 ” ，是指多個(gè)物業(yè)均受益的 ” 附屬工程 “ 成本的再分配。1 關(guān)于成本的幾個(gè)概念216。 ：按照建筑面積折算的單位面積之項(xiàng)目成本 。地價(jià)A 成本是神馬 ：在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)不同級(jí)別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)膭蛸|(zhì)地域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等土地用途分別評(píng)估的，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。 ：單位建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格 。1 關(guān)于成本的幾個(gè)概念（土地成本）B 成本的構(gòu)成； ；； ；； ；1 關(guān)于成本的幾個(gè)概念 ：；：；（ 營業(yè)稅 /城市維護(hù)建設(shè)稅 /教育費(fèi)附加 /堤圍防護(hù)費(fèi) ）B 成本的構(gòu)成；。B 成本的構(gòu)成 2 成本管理的基本方法2 成本管理的基本方法A 成本管理的原則 按照行業(yè)標(biāo)桿（中海、萬科、龍湖、萬達(dá)等）流行先進(jìn)理念：成本管理以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，保證質(zhì)量為前提，過程控制為環(huán)節(jié)，規(guī)范操作手段，提高經(jīng)濟(jì)效益為目的 。2 成本管理的基本方法 “ 金錢觀 ”A 成本管理的原則v 省錢等于賺錢省錢等于賺錢 v 成本管理不等于省錢成本管理不等于省錢2 成本管理的基本方法 “ 產(chǎn)品觀 ”A 成本管理的原則 在一定成本前提下為客戶提供最大化的價(jià)值。 產(chǎn)品把握、經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)庫、市場(chǎng)調(diào)研 。2 成本管理的基本方法E 目標(biāo)成本測(cè)算途徑 依據(jù)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、歷史成本數(shù)據(jù)庫、市場(chǎng)情況等，以一定計(jì)價(jià)模型進(jìn)行順推 。 3 各階段的成本控制3 各階段的成本控制A 土地投資論證階段B 項(xiàng)目啟動(dòng)階段C 方案設(shè)計(jì)階段D 工程實(shí)施階段E 竣工結(jié)算階段3 各階段的成本管理土地投資論證階段目標(biāo)成本
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