吉林遼源遼河半島項目推廣策略總綱-93ppt-在線瀏覽
2025-03-24 13:19本頁面
【正文】 實時顯示及回放等功能 ， 并具有報警聯(lián)動 、計算機聯(lián)網(wǎng)和報警圖像檢索功能 。 智能安防 周界防越報警系統(tǒng) 在小區(qū)周邊圍墻設置紅外對射探測器和報警閃爍燈 ， 作為小區(qū)安全防范系統(tǒng)的第一道防線 ，安全 、 可靠 。 智能安防 智能安防 出入口管理系統(tǒng) 小區(qū)車輛出入口設置道閘，并采用遠距離感應卡認證通行，訪客車輛采用發(fā)放訪客 IC卡出入，各出入口采用計算機聯(lián)網(wǎng)，使系統(tǒng)具有收費功能。 門禁系統(tǒng) 門禁系統(tǒng)主要包括單元一樓正門的門禁、小區(qū)地下室到各單元門口的門禁、小區(qū)步行出入口處的門禁，業(yè)主通過刷卡方式，打開單元門及其它門。 ? 戶門按裝門磁報警裝置，并接入可視對講主機。 ? 報警信號集中送至小區(qū)監(jiān)控中心，由安保人員對報警事件進行實時處理與記錄。 ? 小區(qū)各區(qū)域內及重要部位制定保安人員巡更路線，并安裝巡更站點， 加強保安管理，在門禁軟件系統(tǒng)中增加巡更管理功能，實現(xiàn)人防和技防相結合，以增加管理的及時性和合理性，增強園區(qū)安全性。緊急事件發(fā)生時，有利于快速反應，還可以集中監(jiān)視及指揮行動。 ? 監(jiān)控中心的監(jiān)視系統(tǒng)具有十六畫面顯示外 ,還具有單畫面顯示功能 ,系統(tǒng)能自動或手動將現(xiàn)場畫面切換到指定的監(jiān)視器或計算機屏幕上顯示。 社區(qū)巴士 開通社區(qū)巴士，前期可作為看房專車。 從一個城市的商貿功能出發(fā)，須具備商業(yè)的各項功能，提供人們生活所需，建議如下： 商貿功能 格調商業(yè)步行街 格調商業(yè)步行街 退臺式商業(yè) 大型購物中心 大型超市 +百貨 +家電連鎖 +高檔娛樂 +餐飲 +…… 滿足城市功能，必不可少的是教育、醫(yī)療機構的引進，建議如下： 教育、醫(yī)療功能 幼兒園 幼兒園 —— 引進新加坡雙語幼兒園，提升社區(qū)教育生活品質。 城市生活的休閑功能，豐富了人們生活的同時，提升了人們生活的品質，故建議如下 : 休閑功能 酒吧 酒吧 —— 歐式酒吧的設立，為人們日常休閑生活提供了豐富的內容。 第二部：城 啟 作為一個完美的?新城計劃?，?造城?只是我們的第一步，也是基礎，第二步我們要對其進行策略包裝推廣，樹立項目的高度，完成?新城計劃?的?城市?性運行。拉動市場的需求，引發(fā)市場熱點，引領城市生活潮流，引起目標受眾的關注與興趣。 以?策略運用、精確制導、高調包裝、精準營銷?四大原則，做理想生活之城！ 推廣思路 造城 遼河半島 一期陽光維也納 區(qū)域高度 項目高度 產品高度 先樹立項目整體高度，塑造大盤形象，在市場上取得較高的認知度后， 分步驟推出項目各個屬塊，集中力量，各個攻破。 從大區(qū)域、大環(huán)境、大市場看本案，提高項目在整個遼源的 影響力，站在“城市”高度提升產品形象。 推售策略 最佳銷售入市時機： 2023年 5月 1日 原因： 2023年 14月可對項目形象設計、宣傳物料做充分準備，期間把握 2023年春節(jié)外地工作返鄉(xiāng)客群進行項目宣傳，蓄客， 2023年 5月 1日，利用五一長假正式開始認購，積聚人氣。 其中 200個鉆石卡，每個售價 3萬，不可退，主要對象為政府人員和關系戶，鉆石卡可以優(yōu)先選房； 發(fā)行金卡，每個售價 5000元，可退，但不可以優(yōu)先選房，數(shù)量不限，以達到洗籌和積聚人氣的目的。 2023年 1月 15日 宣傳形象引導正式開始 2023年 1月 25日 2023年 24月 2023年 5月 1日 2023年 10月 1日 2023年 5月 售樓處對外開放 一期預熱 一期正式開始內部認購 一期第二批房源銷售 一期售磬，二期導入 2023年 7月 1日 一期第一批房源銷售 產品屬性 客戶屬性 市場環(huán)境 以柏美地產品牌為核心，樹立權威和市場信心 注重項目所處區(qū)域價值的挖掘和提煉，將項目營銷提升至區(qū)域營銷的高度，將開發(fā)商提升到城市運營商的高度 針對遼源購房者喜好熱鬧的特點，更出于宣傳推廣的需求，在營銷過程中，舉辦特色、影響力大的活動，吸引關注 市場的發(fā)展、客戶的理性，決定了客戶需要體驗到實實在在的品質以決定是否購買 以?柏美會?為核心組織營銷活動； 前期風暴拜訪； 口碑傳播 項目營銷總策略 品牌營銷 ＋ 區(qū)域營銷 ＋ 活動營銷 + 體驗營銷 + 客戶關系營銷 體驗營銷 現(xiàn)場售樓處 售樓處 — 以休閑式咖啡吧形式設置，為客戶提供咖啡、茶、礦泉水等飲料供選擇，并定期舉辦活動，炒作成為熱點 樣板房 園林示范區(qū) ? 設?柏美會?，聯(lián)合商家，發(fā)展會員，收集目標客戶資料，為內部認購和開盤作準備； ? 風暴拜訪； ? 客戶通訊（柏美會會刊）； ? 手機短信平臺
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