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滯銷房源優(yōu)勢分析暨銷售技巧講義-在線瀏覽

2025-03-22 05:12本頁面
  

【正文】 東一單元西戶,緊鄰社區(qū)第二條水系, 近水近景,能夠達(dá)到身臨其境的感覺,樓前屋后 即可停車,快捷方便;水系步道,南北通達(dá),在 景觀變換中悠閑出入 16 共 50 頁 景觀優(yōu)勢: 西為尊,房間入戶門與社區(qū)主大門同向而開,財源廣進(jìn);蜿蜒水系從傍邊流過,綠玉匆匆包圍左右;可每天享受清馨的空氣中。 17 共 50 頁 產(chǎn)品劣勢及解決辦法: 此戶型唯一不好的地方為兩臥朝北,與同面積三房在居住習(xí)慣上缺乏優(yōu)勢。 銷講重點(diǎn): 景觀第一位,一梯三戶高得房率、室內(nèi)空間高利用率第二位,大空間、明亮戶型第三位。 20 共 50 頁 景觀優(yōu)勢: 一步一景,步移景移,出門即踏入水系景觀帶,站在東觀景陽臺上,水系景觀盡收眼底,此戶型設(shè)計時就定義為觀景戶型。 21 共 50 頁 產(chǎn)品劣勢及解決辦法: 此戶型唯一欠缺的房屋面積,剛好大于 144平米 2- 3平米,契稅需繳納 4%,另外各房間開間稍小,感覺緊促。 銷講重點(diǎn): 性價比高、景觀、出入方便。 24 共 50 頁 景觀優(yōu)勢: 社區(qū)第二條水系從窗外潺潺而過,前后緊鄰廣場,視野開闊,空氣清新。 25 共 50 頁 產(chǎn)品劣勢及解決辦法: 此戶型唯一欠缺的房屋面積,剛好大于 144平米 2- 3平米,契稅需繳納 4%,另外各房間開間稍小,感覺緊促。 銷講重點(diǎn): 性價比高、景觀、出入方便。 戶型優(yōu)勢: 此戶型為尊貴型觀景戶型, 160平米四房另贈送近80平米空中私家花園,上下雙層結(jié)構(gòu)私密空間 ,270度觀景視野,四季景觀盡收眼底。 解決辦法:向客戶強(qiáng)調(diào)戶型尊貴的觀景功能,正是露臺分布角度較多,才使得戶型的觀景效果好,此外,底層戶型設(shè)計實(shí)用、大氣,客廳臥室凸顯尊貴。 戶型優(yōu)勢: 底層戶型雙陽臺設(shè)計,功能性強(qiáng),通風(fēng)采光效果好,客廳、雙臥朝陽,符合北方人居住習(xí)慣, 32 共 50 頁 產(chǎn)品劣勢及解決辦法: 此戶型唯一欠缺的房屋面積,剛好大于 144平米 2- 3平米,契稅需繳納 4%,另外各房間開間稍小,感覺緊促。 銷講重點(diǎn): 戶型設(shè)計、露臺觀景效果、性價比 33 共 50 頁 三房兩廳兩衛(wèi) 147㎡ — 觀景復(fù)式 34 共 50 頁 位置優(yōu)勢: 此戶型為東一單元西戶,緊鄰社區(qū)第二條水系, 近水近景,能夠達(dá)到身臨其境的感覺,樓前屋后 即可停車,快捷方便;水系步道,南北通達(dá),在 景觀變換中悠閑出入 35 共 50 頁 景觀優(yōu)勢: 西為尊,房間入戶門與社區(qū)主大門同向而開, 財源廣進(jìn);蜿蜒水系從傍邊流過,綠玉匆匆包圍 左右;可每天享受清馨的空氣中。 36 共 50 頁 產(chǎn)品劣勢及解決辦法: 此戶型唯一欠缺的房屋面積,剛好大于 144平米 2- 3平米,契稅需繳納 4%,另外各房間開間稍小,感覺緊促。 銷講重點(diǎn): 戶型設(shè)計、露臺觀景效果及利用率、性價比 37 共 50 頁 三房兩廳兩衛(wèi) 147㎡ — 觀景復(fù)式 38 共 50 頁 位置優(yōu)勢: 此戶型為東二單元東戶,樓前屋后,即可停車,快捷方便;水系步道,南北通達(dá),在景觀變換中悠閑出入 戶型居于中間位置,避免東照西曬,保溫效果好,尤其是 6#、 10#位置的此戶型,臨近東西兩條水系,觀景效果極佳 39 共 50 頁
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