中介服務管理-在線瀏覽
2025-03-20 14:43本頁面
【正文】 )允許他人 以自己的名義 從業(yè)(c)同時在兩個或兩個以上機構執(zhí)行業(yè)務；(d)串通一方 ,損害另一方當事人利益；(e)法律、法規(guī)禁止的其他行為。違反上述規(guī)定的 收回其資質證書或者公告資質證書作廢處以 1萬元以上 3萬元以下的罰款。無中介資質擅自從業(yè)的 責令停業(yè)可處以 1萬元以上 3萬元以下的罰款。對偽造、涂改、轉讓執(zhí)業(yè)資格證書 收回資格證書公告資格證書作廢處以 1萬元以上 3萬元以下的罰款。刑事處罰 中介服務人員， 索取他人財物或者非法收受他人財物 ，犯前款罪的，處 5年以上 10年以下的有期徒刑，并處罰金；嚴重不負責任， 出具的 證明文件有重大失實，造成嚴重后果的 ，處 3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金?！缎谭ā芬?guī)定，承擔資產(chǎn)評估等職責的中介組織的人員雖未索取他人財物或者非法收受他人財物，但故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的可處 ()，并處罰金 A．三年以下有期徒刑或者拘役 B．五年以下有期徒刑或者拘役C．五年以下有期徒刑或者管制 D．五年以上，十年以下有期徒刑答案： B（ 3）財務管理l 實行 明碼標價制度 。l 中介服務費由機構統(tǒng)一收取，并開據(jù)發(fā)票。(1)房地產(chǎn)咨詢收費A口頭咨詢費 按照咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定標準。國家指導性參考價格為：普通咨詢報告，每份收費 300～ 1 000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但一般不超過咨詢標的的 0． 5％。 1008000某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評估價格為 1200萬元人民幣，根據(jù)國家關于估價收費標準的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價最高收費額為 ()萬元 B． 2． 80D． 5． 00答案： C評估的房地產(chǎn)價格為 2023萬元，按照《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》規(guī)定的收費標準，估價收費最高為（ 萬元 B． C． 房屋租賃 均按 半月至一月 成交租金額標準房屋買賣 按成交價格總額的 0． 5％～ 2． 5％ 計收。實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的 3％第二節(jié) 房地產(chǎn)估價機構管理 ()（ 2023年房地產(chǎn)估價師考試試題）答案： √一、行政許可的基本內(nèi)容(一 )行政許可的概念行政許可指 行政機構 根據(jù)公民、法人或其他組織的申請 ，經(jīng)依法 審查 ， 準予 其從事特定活動的行為。(二 )設定行政許可的要求行政許可的設定權依據(jù) 《行政許可法》。（ 1）法律的設定權： 法律可設定行政許可；（ 2）行政法規(guī)的設定權： 行政法規(guī)可以設定行政許可；省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章設定 臨時性的行政許可 。l 關于前置性行政許可。前置性許可是指 某一行政機關 準予公民、法人或其他組織從事特定活動所核發(fā)的證明文件，作為 其他行政機關核發(fā)相應行政許可的前提條件。l 機構主要有 (1合伙制。2資格 的 發(fā)起設立。,任 對中 構的債務承擔 無限連帶責任 。l (2有限責任制。3名 以上具有專業(yè)執(zhí)業(yè) 人員 共同出資 發(fā)起設立。,全部財 務承擔 任 三、房地產(chǎn)估價機構資質等級(一 )房地產(chǎn)估價機構資質分級房地產(chǎn)估價機構資質等級分為 一、二、三級 。與開發(fā)企業(yè)的區(qū)別？例題：新設立中介服務機構的房地產(chǎn)估價機構資質等級應當核定為 )。D．臨時資格資質答案： C解析：原建設部令第 142號《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第十一條規(guī)定：新設立中介服務機構的房地產(chǎn)估價機構資質等級應當核定為三級資質，設 1年的暫定期。(二 )房地產(chǎn)估價機構資質等級標準分為：各資質等級 通用標準2．各資質等級 相應標準各資質等級通用標準(1)機構名稱要求：有 房地產(chǎn)估價 或者 房地產(chǎn)評估 字樣；(2)法定代表人或執(zhí)行合伙人要求：是 注冊后 從事房地產(chǎn)估價工作 3年以上 的 專職 注冊房地產(chǎn)估價師；(3)專職注冊房地產(chǎn)估價師股份或者出資額比例要求：有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低 于 60％；(4)經(jīng)營場所要求：有固定的經(jīng)營服務場所；(5)制度要求：估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；(6)估價報告質量要求： 隨機抽查的 1份 房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；(7)行為要求：在申請核定資質等級之日 前 3年內(nèi) 無禁止的行為。下列關于一級房地產(chǎn)估價機構資質的條件，表述正確的是 (A．從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù) 6年以上 B．取得房地產(chǎn)估價機構二級資質 2年以上 D．合伙企業(yè)的出資額人民幣 120萬元以上
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