【正文】 揀貨管理 貨倉管理 財務(wù)統(tǒng)計 管理 出庫管理 報損及補 貨管理 盤點管理 倉庫管理 倉庫管理：打造現(xiàn)代化倉儲物流管理平臺，信息化全程跟蹤管理貨物，完美助力鋼鐵現(xiàn)貨電子交易、質(zhì)押融資的達成 平臺價值 9 本報告是嚴格保密的。 聚焦客戶資源！ 聚焦資源 ——閩商扎堆進駐催生鋼材物流園區(qū)新秀 優(yōu)質(zhì)客戶資源 關(guān)鍵詞 ， 資源價值 閩商扎堆進駐催生鋼材物流園區(qū)新秀 上海閩商鋼貿(mào)圈攜旗下 500余家鋼貿(mào)企業(yè)入駐園區(qū)，閩商扎堆入駐市場，將在武漢鋼貿(mào)行業(yè)投下一枚重磅炸彈，讓華中從此聚焦于此。 便利交通條件 鋼谷 —— 具備成功商務(wù)物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)效能關(guān)鍵要素 政府政策的鼎力支持 優(yōu)良區(qū)位 /強勁產(chǎn)業(yè)支撐 低成本運作優(yōu)勢 /大量資金投入 大規(guī)模 /多功能服務(wù)平臺 打造成功的商務(wù)物流園區(qū)需要具備的五大關(guān)鍵要素 園區(qū)成功關(guān)鍵要素 12 本報告是嚴格保密的。 取勢 明道 優(yōu)術(shù) PART2 營銷環(huán)境 PART3 營銷策略 PART4 營銷執(zhí)行 14 本報告是嚴格保密的。據(jù) 中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，湖北至少每年有 2600萬噸的流量，其中大約有 1500萬噸鋼材經(jīng)過武漢流通。 營銷環(huán)境 15 本報告是嚴格保密的。武鋼巨大的行業(yè)能量對上游原材料供應(yīng)企業(yè)、下游產(chǎn)品銷售企業(yè)形成了強大的影響力。 武漢鋼貿(mào)環(huán)境 分析：傳統(tǒng)鋼貿(mào)交易受限，市場遭遇瓶頸 營銷環(huán)境 正當(dāng)鋼鐵行業(yè)的上下游企業(yè)蓬勃發(fā)展的關(guān)鍵點，武漢鋼貿(mào)市場卻正在遭遇著一個巨大的瓶頸：十年前建市的老一代鋼材市場如今面臨著場地擴張的制約，城區(qū)內(nèi)的鋼材市場物流丌但給城市交通帶來了巨大的壓力，現(xiàn)有的物流水平及辦公環(huán)境等硬件設(shè)施遠丌能滿足日益壯大的鋼材市場，這些硬件問題正影響著整個市場發(fā)展。 鋼貿(mào)市場現(xiàn)狀 分析：鋼貿(mào)中心涌現(xiàn)，新老交替局面呈現(xiàn) ? 交易方式的升級 新一代鋼貿(mào)中心，改變的是傳統(tǒng)的交易方式，從前以鋼材現(xiàn)貨交易的現(xiàn)狀，在新型鋼貿(mào)中心里，將打造成為以電子交易為主，現(xiàn)貨交易為輔的新型信息交互平臺。即交易不倉儲分離。 ? 服務(wù)能力的升級 在管理上，新型鋼鐵交易中心更注重信息化和智能化，丏倉儲能力和加工能力有了更大的提升，加快了鋼材的流通，增加了交易量。 項目 區(qū)位 規(guī)模 交通 功能 長江金屬 黃陂武湖 交易市場 區(qū) ： 13萬平方米。 金屬材料加工區(qū) ： 10萬平方米， 年加工能力 可 達到 600萬噸。 鐵路： 場內(nèi)建設(shè) 6條共 10公里長鐵路與線，外部由政府投資建設(shè)1條 20公里長鐵路與用線不之配套。 華中鋼鐵 陽逡 倉儲： 20萬 平方米 露天貨場， 10萬 平方米 室內(nèi)庫房，具備 60萬噸庫容能力 。交易市場區(qū)： 可容納2023余家鋼材經(jīng)銷商。 公路、鐵路、深水港碼頭。倉儲固定庫容達 55萬噸，年物資吞吐量可達 350萬噸，大型運輸車隊日批次發(fā)運和轉(zhuǎn)運量達 8千噸的水平。 公路，港口 辦公、倉儲、加工、電子商務(wù)、運輸、貿(mào)易 琴臺市場 漢陽 占地 200畝，門面 200余家，日鋼材交易量 3000多噸，主要經(jīng)營螺紋鋼、線材等建筑鋼材。 公路、鐵路 現(xiàn)貨交易，倉儲 六六一庫 漢口 占地 6000畝，標準貨場 20萬平方米，標準庫房 6萬平方米， 4條鐵路與用線總長 2023米?，F(xiàn)貨交易市場占地 ，進駐商戶 700余家。 競爭紅海市場掃描： 長江金屬交易中心 —— 大規(guī)模、多功能復(fù)合型園區(qū) 營銷環(huán)境 ?車位： 5層高寫字樓，每棟設(shè) 20個車位； 22層高的寫字樓設(shè)地下一層停車位 ?聯(lián)營： 配備有 500畝的物流轉(zhuǎn)曲，由當(dāng)?shù)卮逭誀I。 ?優(yōu)惠政策： 免 3年地方所得稅 ?寫字樓： 5層寫字樓 4280元 /平方米。 長江金屬交易中心位于武漢市黃陂區(qū)武湖農(nóng)場沙口鎮(zhèn)，占地 2175畝，總投資 20億元，包括商務(wù)交易區(qū)、鋼材超市區(qū)、露天堆場區(qū)、金屬材料加工區(qū)、質(zhì)押庫、有色金屬室內(nèi)庫、汽車物流區(qū)、配套管理區(qū)等功能區(qū)域；配套有公寓、餐飲商業(yè)中心、會議中心及經(jīng)濟型酒店等；該中心還設(shè)臵場內(nèi)鐵路專用線。 長江金屬交易中心規(guī)劃模式： 一核、一帶、四片區(qū) ?“一核”即為商務(wù)交易區(qū)，位于整個基地的西北角、漢施公路和規(guī)劃路的交口處，集交易中心、總部辦公和生活配套服務(wù)于一體，是進入整個物流中心的門戶，也是規(guī)劃的中心樞紐區(qū)域。 區(qū)域競爭力 1）占據(jù)黃陂新洲鋼鐵物流帶核心區(qū)域 2）擁有港口、鐵路、公路等物流優(yōu)勢 運營 競爭力 管理 競爭力 1）產(chǎn)權(quán)買斷，法律保障 2）大幅降低交易成本 3）貨場環(huán)境安全有序，倉儲量大 1）設(shè)臵精銳的交易中心市場管理團隊 2）配備訓(xùn)練有素的保安隊伍 3）提供專業(yè)的保潔、水電和公共設(shè)施服務(wù) 長江金屬交易中心 營銷環(huán)境 22 本報告是嚴格保密的。 交易中心由交易市場、室內(nèi)外倉儲、鋼材深加工、物流分撥配送、專用碼頭、鐵路專用線、商務(wù)辦公中心和生活服務(wù)八部分組成。 ? 開盤信息： 2023年 6月 18日開盤，推出帶 中央空調(diào) 、 樓頂花園 的 精裝商鋪 ，開盤 2023抵10000商鋪款。 ? 商鋪： 共 2023套，層高 ，開間 ，進深 78米，面積 4060平米。 競爭紅海市場掃描： 專順倉儲物流園 —— 擁有全國最大鋼結(jié)構(gòu)倉庫 營銷環(huán)境 占地 219畝，總投資 ，擁有國內(nèi)面積最大的鋼結(jié)構(gòu)倉庫，武鋼、酒泉鋼鐵集團、中國鋼鐵集團等三大鋼鐵進駐，同時可容納 400余家商戶。設(shè)立進出口報關(guān)代理、業(yè)務(wù)代理、金融服務(wù)、工商服務(wù)、稅收服務(wù)、運輸配送等各配套服務(wù)機構(gòu)。 ?倉儲固定庫容達 55萬噸，年物資吞吐量可達 350萬噸，大型運輸車隊日批次發(fā)運和轉(zhuǎn)運量達 8千噸的水平。 24 本報告是嚴格保密的。 原材料采購商 鋼材、石油生產(chǎn)商 產(chǎn)成品銷售物流 金屬加工企業(yè)、工程項目、小型建筑公司等 鐵礦石、能源提供商等 武鋼、石化、一冶等 物流園區(qū)、鋼鐵貿(mào)易商等 鋼鐵產(chǎn)銷流程 : 介入產(chǎn)業(yè)鏈的上游環(huán)節(jié)以爭取更廣泛的客戶群體 上 游 下 游 客戶擴容 26 本報告是嚴格保密的。 項目初期以投資型客戶帶動，隨著配套逐漸完善及園區(qū)平臺優(yōu)勢的充分展現(xiàn)，客戶將逐漸實現(xiàn)向鋼貿(mào)經(jīng)營型客戶的轉(zhuǎn)變 項目啟動期 項目發(fā)展期 項目成熟期 隨著項目市場形象的不斷完善，口碑的不斷傳播，本項目的價值逐漸提升，會吸引越來越多的本地鋼貿(mào)經(jīng)營型客戶和投資客； 進入成熟期后，項目的優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)和生態(tài)辦公優(yōu)勢等充分展現(xiàn)，真正的經(jīng)營型客戶將成為本階段的主力客戶 項目啟動初期客戶主要以中勝高層關(guān)系客戶、上海鋼貿(mào)物流企業(yè)、投資客為種子客戶； 通過首批客戶的擠壓及營銷活動的配合，制造市場話題，迅速提