人教版高中政治選修五34違約與違約責(zé)任2-在線瀏覽
2025-01-20 05:03本頁(yè)面
【正文】 1 . 繼續(xù)履行 當(dāng)一方 不履行合同義務(wù) 時(shí) , 如果另一方仍然認(rèn)為有必要履行原合同義務(wù) , 可以訴諸法院或者 仲裁機(jī)構(gòu) , 只要該合同義務(wù)是可以強(qiáng)制履行的 , 則法院或 仲裁機(jī)構(gòu) 可以判令、裁定違約方 在一定期限內(nèi) 履行合同義務(wù) 。賠償損失的方式為違約方向守約方支付一定數(shù)額的 賠償金 。如果一方履行的合同義務(wù)不符合約定的要求 , 另一方可以選擇其中一種或幾種補(bǔ)救措施 ,作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式。 5 . 定金 所謂定金 , 是指合同當(dāng)事人為了保證 合同的履行 , 約定 一 方事先向另一方交納一定數(shù)額的金錢。但在交房時(shí) , 6 000 平方米的中心花園縮水一大半 , 居然還不到 2 0 0 0 平方米 , 開發(fā)商是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 ? 首 頁(yè) XINZHI DAOXUE 新知導(dǎo)學(xué) ZHONGNAN TANJIU 重難探究 DANGTANG JIANCEI 當(dāng)堂檢測(cè) 知識(shí)點(diǎn)一 知識(shí)點(diǎn)二 提示 開發(fā)商在報(bào)刊和售樓廣告中對(duì) 6 000 平方米的城市中心花園的宣傳是具體和明確的 ,對(duì)樓盤的銷售、合同的簽訂和價(jià)格的確 定均具有重大影響 ,應(yīng)該視為要約 ,是合同內(nèi)容的一部分。 首 頁(yè) XINZHI DAOXUE 新知導(dǎo)學(xué) ZHONGNAN TANJIU 重難探究 DANGTANG JIANCEI 當(dāng)堂檢測(cè) 知識(shí)點(diǎn)一 知識(shí)點(diǎn)二 名師精講 1 . 違約行為 ( 1 ) 含義 : 合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。 ② 違約行為在性質(zhì)上都違反了合同義務(wù)。 ④ 違約行為在后果上都必然導(dǎo)致對(duì)合同債權(quán)的侵害。所謂不可抗力 , 是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 , 如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等情況。 ( 2 ) 約定的免責(zé)情形是 雙方在訂立合同時(shí)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的免責(zé)情形 ,只要這種約定不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定 , 屆時(shí)就可以對(duì)違約行為免責(zé)?？墒?, 在 10 月 16 日甲又把房屋賣給了丙 ( 不知情 ), 并辦理了房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 審材料 : 甲乙雙方約定出售房屋 , 后來(lái)甲又把房屋賣給了丙 , 要求判斷違約的主 體 。由于甲乙雙方 約定的交款時(shí)間未到 , 乙沒(méi)有交付房款 , 不構(gòu)成違約 , B 項(xiàng)說(shuō)法不正確。 答案 : A 首 頁(yè) XINZHI DAOXUE 新知導(dǎo)學(xué) ZHONGNAN TANJIU 重難探究 DANGTANG JIANCEI 當(dāng)堂檢測(cè) 知識(shí)點(diǎn)一 知識(shí)點(diǎn)二 違約責(zé)任的承擔(dān)方式 問(wèn)題導(dǎo)引 境內(nèi)旅游合同示范文本明確要求 , 旅行社具備履行條件 , 經(jīng)游客要求仍拒絕履行旅游合同義 務(wù)的 , 旅行社向旅游者支付旅游費(fèi)用總額 30% 的違約金。 首 頁(yè) XINZHI DAOXUE 新知導(dǎo)學(xué) ZHONGNAN TANJIU 重難探究 DANGTANG JIANCEI 當(dāng)堂檢測(cè) 知識(shí)點(diǎn)一 知識(shí)點(diǎn)二 名師精講 1 . 繼續(xù)履行合同 : 也稱強(qiáng)制履行合同 , 指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定時(shí) , 另一方當(dāng)事人可要求其在合同履行屆滿后繼續(xù)按照原合同所約定的主要條件繼續(xù)完成合同義務(wù)的行為 , 其構(gòu)成要件是 : ( 1 ) 必須要有違約行為 , 繼續(xù)履行就是因當(dāng)事人一方因不履行合同義務(wù)所發(fā)生的法律后果 , 違約行為的存在是 繼續(xù)履行的前提。 ( 3 ) 繼續(xù)履行在事實(shí)上是可能的和在經(jīng)濟(jì)上是合理的。 2 . 賠償損失 : 指違約方因不履行或者不完全履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失時(shí) , 依法或者根據(jù)合同約定應(yīng)賠償對(duì)方當(dāng)事人所受損失的行為 , 其構(gòu)成要件包括 : ( 1 ) 要有損害事實(shí)。 ( 2 ) 要有違約行為。 ( 3 ) 違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系。 4 . 支付違約金 : 違約金是指當(dāng)事人在合同中約定的或者法律規(guī)定的 , 一方違約后應(yīng)向另一方支付的金額。只有在一方當(dāng)事人違反合同的情況下 ,另一方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。我國(guó)的違約金都是約定違約金 , 所以違約金產(chǎn)生的條件就是必須有違約金的約定。由于日本發(fā)生 9 . 0 級(jí)地震 ,且地震引發(fā)海嘯 ,合
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