【正文】 ............................................... 34 ............................................................................................................ 35 ................................................................................................................... 42 ............................................................................................................ 44 麗景天成智小區(qū)智能化系統(tǒng)招標文件 招標編號： 3 工程項目簡介 心家泊智能化小區(qū)位于北江賓大道 189 號， 總建筑面積約 94014 平方米， 6 幢高層住宅，合計 557 戶 。小區(qū)建成后，將成立小區(qū)物業(yè)管理專門機構(gòu)，對小區(qū)進行高標準的封閉式物業(yè)管理，除各個出入口外，周 邊均圍起，采用安保集成系統(tǒng)，實行24 小時保安巡邏值班，保護用戶安全，使小區(qū)成為一個安全、文明和高度智能化的生活小區(qū)。 D、室內(nèi)外管網(wǎng) 麗景天成智小區(qū)智能化系統(tǒng)招標文件 招標編號： 4 包括以上各子系統(tǒng)的室內(nèi)外管線路敷設(shè)。 各子系統(tǒng)施工、安裝、調(diào)試 戶內(nèi)安防設(shè)備（門磁、窗磁、緊急按鈕、紅外幕簾、破璃破碎器、煤氣泄露探測器、煤氣閥控制）安裝，調(diào)試 智能化家居運行網(wǎng)絡平臺建設(shè) 、 本 數(shù)字化社區(qū) 系統(tǒng)由 如下 子系統(tǒng)組成，分別為 ： 數(shù)字化社區(qū)系統(tǒng)網(wǎng)站平臺開發(fā) 數(shù)字化社區(qū)所需相關(guān)軟件采購 、心家泊智能化系統(tǒng)總集成 小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)與數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)及智能家居系統(tǒng)的集 成 一卡通系統(tǒng)與數(shù)字社區(qū)及智能家居系統(tǒng)的集成 三表遠抄系統(tǒng)與數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)及智能家居系統(tǒng)的集成 智能家居系統(tǒng)與數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)的集成 集成系統(tǒng)所需相關(guān)軟件的采購 集成系統(tǒng)軟件平臺的開發(fā) 提供集成所需其它系統(tǒng)接口列表及相關(guān)軟件指令要求列表， 注： A、本次招標內(nèi)容為所需的 設(shè)備、材料、軟件及 施工 安裝、 系統(tǒng)集成、 調(diào)試， 人員培訓、 直至驗收合格 的工程全過程，售后服務等。 C、上述系統(tǒng)具體的工程量和配置數(shù)量應嚴格按照建設(shè)單位提供的圖紙設(shè)計。 E、以上各系統(tǒng)管網(wǎng)根據(jù)現(xiàn)定設(shè)備，需對原有管網(wǎng)進行部份更改，內(nèi)容如下： 原有智能開關(guān)暗埋盒為 86 盒，因系統(tǒng)設(shè)備需要替換為特定底盒，尺寸： 100*100*7 更改點數(shù) 560 點 原系統(tǒng)住戶小門口機未預埋底盒及管，需加裝，點數(shù)為 560 點， 麗景天成智小區(qū)智能化系統(tǒng)招標文件 招標編號： 5 以上部分后期不進行返工變更簽證，請各工程商根據(jù)實際在管網(wǎng)投標計算時計入相關(guān)費用。 D、室內(nèi)外管網(wǎng) 包括以上各子系統(tǒng)的室內(nèi)外管線路敷設(shè)。 麗景天成智小區(qū)智能化系統(tǒng)招標文件 招標編號： 6 1. 3 適用標準及 設(shè)計依據(jù) 本系統(tǒng)所涉及的設(shè)計標準、規(guī)范，產(chǎn)品標準、規(guī)范，工程標準、規(guī)范，驗收標準、規(guī)范，應符合國家有關(guān)條例及規(guī)范，如有新的標準應采納新標準，如是國外相應標準應得到發(fā)包方認可，這些標準包括（不僅限于以下）： ? 《 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 》 （ JGJ／ T16－ 92） ? 《 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 》 （ GB50198－ 94） ? 《 安全防范工程程序與要求 》 （ GA／ T75－ 94） ? 《 安全防范系統(tǒng)通用圖形符號 》 （ GA／ T74－ 94） ? 《 安全防范工程費用概算編制辦法 》 （ GA／ T70－ 94） ? 《 智能建筑設(shè)計標準》（ GB/T503142020） ? 《智能建筑弱電工程設(shè)計施工圖集》 97X700 ? 《計算機站場地技術(shù)條件》（ GB288789） ? 《計算機軟件質(zhì)量保證及配置管理計劃規(guī)范》（ GB/T125041250590） ? 《計算機軟件開發(fā)規(guī)范》（ GB856688） ? 《 樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》 ? 《住宅設(shè)計規(guī)范》（ GB5009699） ? 《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》（ CJ/T1742020） ? 《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導則》 ? 招標文件及其圖紙 ? 其他有關(guān)標準 上述技術(shù)標準和規(guī)范如果有不足之處或者未能達到國家或國際最 新標準的時候，系統(tǒng)承包方應使系統(tǒng)的設(shè)計、施工以及選用的設(shè)備和材料符合最新版本的國際和國家的標準、規(guī)范，并提供采用的國家和國際標準、規(guī)范以及所采用的版本的有關(guān)技術(shù)資料。 系統(tǒng)設(shè)計要求和目標 系統(tǒng)整體設(shè)計要求 麗景天成智小區(qū)智能化系統(tǒng)招標文件 招標編號： 7 考慮智能化系統(tǒng)的整體集成性，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上預留系統(tǒng)將來的擴展空間，保證今后增值服務的可靠實施。 系統(tǒng)設(shè)計應遵循以下原則： ? 可行性和適應性 系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的可能性。 ? 先進性和成熟性 系統(tǒng)設(shè)計既要采用先進的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對成熟。 ? 開放性和標準性 為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運行能力，系統(tǒng)投資的長期效應以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標準性。 ? 安全性和保密性 在系統(tǒng)設(shè)計中，既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護和隔離，因此系統(tǒng)應分別針對不同的應用和不同的網(wǎng)絡通信環(huán)境，采取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等。 ? 融合性和主題性 智能系統(tǒng)目標是營造安全、高效、文明、方便、舒適的小區(qū)環(huán)境，最終體現(xiàn)現(xiàn)代科麗景天成智小區(qū)智能化系統(tǒng)招標文件 招標編號： 8 技給人類生活 帶來的現(xiàn)實關(guān)愛。 系統(tǒng)總體目標 運用先進的計算機通信技術(shù)、控制技術(shù)以及房產(chǎn)物業(yè)管理技術(shù)，采用整體化系統(tǒng)集成的方法，建立一個溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務中心、住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，創(chuàng)造一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，具有可持續(xù)性發(fā)展能力，又具有二十一世紀風范的智能化小區(qū)。 系統(tǒng)要求 能提供至少 128 個防區(qū)，并可繼續(xù)擴展； 前端紅外對射采用總線方式連接到管理中心； 能提供至少 64 個聯(lián)動繼電器輸出； 探頭設(shè)置應做到全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角，長距離防區(qū)應分割，單個防區(qū)不得超過80 米，以便報警時能迅速判斷報警位置； 與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，防區(qū)與攝像機的對應要合理，夜間還要自動開啟周界補光，系統(tǒng)錄像還可以提供現(xiàn)場信息； 計算機發(fā)生故障，系統(tǒng)仍然能 能獨立工作； 提供與物業(yè)管理系統(tǒng)的集成接口。 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 10 頁 周界報警主機 能提供 128 個以上防區(qū)； 與主動紅外對 射探測器的數(shù)據(jù)通訊采用總線方式； 能提供報警鍵盤的接入； 能提供干節(jié)點聯(lián)動輸出，用于閉路電視監(jiān)控與燈光的聯(lián)動； 能獨立工作，也可以接入管理電腦； 自動存儲至少 200 個系統(tǒng)各種類型的操作與報警事件 能對系統(tǒng)進行布、撤防、旁路操作； 報警時有聲音提示 主動紅外對射探測器 采用雙光束的增益自動調(diào)節(jié)功能的產(chǎn)品； 對光方便，安裝簡單； 必須適應各種惡劣天氣，抗飛蟲、燈光、閃電和遙控器干擾，大風與震動時不會誤報； 光軸水平調(diào)整角度 180 度、垂直方向 10 度以上； 寬電壓適應： ～ 26V； 警戒距離應提供 20％的預留 量，即 80 米探頭用于 60 米的實際距離。 系統(tǒng)要求 在小區(qū)的周界、小區(qū)各主要出入通道、公共活動區(qū)域、車庫、各樓棟出入口、電梯轎廂、電梯廳重要部位設(shè)置攝像機。 前端攝像機應由小區(qū)中心集中供電。 系統(tǒng)操作要簡便、直觀，有漢字提示功能； 系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全可靠、技術(shù)領(lǐng)先、性能優(yōu)良； 系統(tǒng)應設(shè)有時標裝置，在錄像時記錄相應的時標，以使事后分析處理； 系統(tǒng)提供報警接口，在報警發(fā)生時控制中心能遙控相應帶云臺攝像機進行跟蹤警情， 可角度、方向、光圈變焦、聚焦等控制；同時， 錄像機自啟動進 行錄像。 小區(qū)監(jiān)控中心設(shè)監(jiān)視墻，能對小區(qū)各監(jiān)控點進行監(jiān)控。 系統(tǒng)指標應能滿足 GA 3082020《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》 各部分功能和性能要求 （設(shè)備、軟件的性能、技術(shù)指標和應用方式不得低于以下標準 ） 前端設(shè)備 數(shù)字彩色攝像機 480 線 靈敏度 lux(),紅外線環(huán)境下為 超級數(shù)字處理 Y/C 視頻輸出，單 BNC 視頻輸 出 超級自動增益（ 36dB） 信躁比大于 48dB 配合 C/CS 接口，可接受視頻或直流光圈伺服信號 ?12VDC/24VAC 供電） 高清晰度半球形彩色攝像機 自動電子快門 1/501/120200 秒 先進的數(shù)字信號處理 數(shù)字化自動跟蹤白平衡 數(shù)字化背光補償 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 12 頁 數(shù)字水平垂直校正 分辨率：彩色 480 靈敏度：彩色 lux 信躁比大于 48dB 12VDC 直流供電 室內(nèi)高速球型攝像機 具有以下功能：自動光圈；自動或手動聚焦； 32 個預置位； 32 個預置標題；自動歸位、自動巡視、自動旋轉(zhuǎn)。 室外高速球型攝像機 18X 變焦，自動聚焦 光學變焦： 18X 數(shù)字變焦： 12X 視角：廣角端 48176。 同步系統(tǒng)：內(nèi)同步，電源相位鎖定同步 信噪比：大于 50dB 靈敏度： lux 彩色， lux 黑白 (1/50 秒 ) lux 彩色， lux 黑白 (1/3 秒 ) 視頻輸出： 復合， V pkpk 電子快門： 1/1 1/10,000 秒 22 步 NTSC, 1/1 1/10,000 秒 22 步 PAL 等級和證明 云臺裝置： UL 認證， E210367，符合 UL 標準 2044。 傳輸 采用同軸電纜的視 頻基帶傳輸方式，攝像機室外解碼器須是總線控制方 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 13 頁 式。 可擴展到 256 路視頻輸入和 64 路視頻輸出 可控制多個遠程站 易于安裝的擴展機箱 內(nèi)部視頻信號丟失檢測功能 內(nèi)置 LED 診斷指示燈 交叉映射輸入 使用視頻帶狀電纜相互連接 方便的順序切換 PC 鍵盤編程 可安裝到 標準 19 英寸機柜 KTD440 技術(shù)參數(shù) 電氣特性 視頻 :BNC 連接頭 保安中心機房視頻矩陣主機 基本配置： 32 路視頻輸入和 8 路監(jiān)視器輸出 。 多畫面分割顯示。 循環(huán)錄像功能，但重要數(shù)據(jù)區(qū)域必須有防刪除設(shè)置功能。 數(shù)字錄像機 物理接口 8/16 路視頻輸入 。 8 路報警信號輸入口 。 1 路線路音頻輸入 (用于雙向語音對講 ) 。 1 個 RS485 口 。 1 個 10 兆 /100 兆自適應以太網(wǎng)口 。 1 個 USB 接口； 1 個 VGA 接口 ?？稍O(shè)定視頻圖像質(zhì)量，也可設(shè)定視頻圖像 的壓縮碼流 。 視頻和音頻信號壓縮后生成復合的 碼流，碼流回放時視頻和音頻保持同步。 支持多種分辨率 。 支持 OSD，日期和時間的位置、灰度可以設(shè)置，日期和時間自動增加 。 支持水印 (WATERMASK)技術(shù)。 同時工作硬盤個數(shù)最多不超過 2 個 。 硬盤上文件可以選擇循環(huán)記錄和非循環(huán)記錄 。 支持 USB 閃盤、 USB 硬盤、 USB 刻錄機 。報警錄像、移動檢測錄像報警錄像 。 遠程維護 : 可以通過應用軟件或瀏覽器設(shè)置參數(shù)。 標準機箱 : 采用 19 英寸標準機箱、安裝方便，可以上機架。 鍵盤支持 : 支持 RS485 接口鍵盤。支持圖像局部遮擋。 云臺控制