某市城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)品牌傳播策劃建議-在線瀏覽
2025-03-12 09:49本頁面
【正文】 % ? 廣州樓價(jià)微降、二手樓市日益完善和貨幣分房制度的啟動，有購房計(jì)劃的市民家庭正在迅速增加，預(yù)計(jì)比去年上長一成半 住房需求上升，銷量有所增長 廣州城建 廣州城建 市場現(xiàn)狀 ? 廣州市 2%的地產(chǎn)企業(yè)占據(jù)本市房地產(chǎn)經(jīng)營的半壁江山 ? 房地產(chǎn)開發(fā)逐步走向集團(tuán)式生產(chǎn)，開發(fā)商日益注重品牌效應(yīng) ? 一般商品房的消費(fèi)轉(zhuǎn)向品牌商品房的消費(fèi) 房地產(chǎn)市場從產(chǎn)品競爭逐漸轉(zhuǎn)向品牌競爭 發(fā)展趨勢 ? 進(jìn)入 WTO給樓市帶來機(jī)遇與挑戰(zhàn)，使房地產(chǎn)市場將進(jìn)一步規(guī)范化 ? 個人購房成為市場消費(fèi)的主體，促使開發(fā)商提供高質(zhì)素、服務(wù)完善的樓盤。通過激烈的市場競爭，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，有實(shí)力的大公司脫穎而出，成為房地產(chǎn)開發(fā)主流，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營 ? 隨政策法規(guī)的健全、市場的規(guī)范、市民觀念的轉(zhuǎn)變、信息的豐富，廣州房地產(chǎn)市場將進(jìn)一步繁榮，二手樓交易將繼續(xù)大幅度增加 ? 消費(fèi)市場日趨理性、成熟、樓盤設(shè)計(jì)、配套、周邊環(huán)境乃至科技含量越來越為購房者關(guān)注 開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)樓盤概念將成為競爭優(yōu)勢 廣州城建 三、檢視品牌 廣州城建 主要競爭對手與本品牌－－ 消費(fèi)者認(rèn)知對比 廣州城建 廣州城建 合生創(chuàng)展 珠江投資 中海 廣信 僑鑫 天力 消費(fèi)者對行業(yè)中的發(fā)展商認(rèn)知少 沒有提示的情況下，被訪者提及的發(fā)展商不多 知名度較高的有：廣州城建、合生創(chuàng)展、珠江投資、中海 主要競爭對手與本品牌－－ 消費(fèi)者認(rèn)知對比 廣州城建 %%%%%%%%%%%0%0%20%40%60%80%100%廣州城建 合生創(chuàng)展 中海 珠江投資提示前第一提及 提示前總提及 提示知名度注：基數(shù) =176人，未來 2年內(nèi)打算買樓的人 企業(yè)： ? 國營 /政府背景 ? 最大 /集團(tuán)規(guī)模大 ? 資金足 /最有實(shí)力 ? 賣地給合生 ? 樓盤多 ? 廣州 50%的樓是它的 ? 房產(chǎn)證有保證 ? 自己物業(yè)管理公司 /管理好 ? 綜合素質(zhì)好 產(chǎn)品： ? 建筑規(guī)范化 ? 樓盤好賣 ? 樓盤比較漂亮 ? 樓盤中檔或高檔 ? 有信譽(yù) ? 品質(zhì)優(yōu)勝 廣州城建 形象 /個性： ? 處事穩(wěn)重 ? 老謀深算 ? 老大哥 ? 地位不可動搖 ? 有口皆碑 ? 比較豐滿，在廣州站得穩(wěn) ? 最可靠 /可信任 消費(fèi)者與本品牌－－ 消費(fèi)者的認(rèn)知 廣州城建現(xiàn)狀 ?最早成立房地產(chǎn)開發(fā)商之一 ?94年全國房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力第十一名 ?9599年廣州房地產(chǎn)開發(fā)綜合實(shí)力第一名 ?肩負(fù)為城市建設(shè)服務(wù)的使命 ?肩負(fù)改善城市居民住房條件的使命 ?國有企業(yè) ?管理國際開發(fā)高中低不同檔的樓盤 消費(fèi)者與本品牌－ 認(rèn)知原因 消費(fèi)者對廣州城建的感受 ?比較穩(wěn)重成熟 ?中年以上 ?龍頭大哥 ?老謀深算 ?做事不緊張 廣州城建 ？ 主要競爭對手與本品牌－－ 消費(fèi)者認(rèn)知對比 ? 比較穩(wěn)重 ? 成熟 ? 中年以上 ? 龍頭大哥 ? 老謀深算 ? 做事不緊張 城建 廣州城建 ? 新扎師兄 ? 年輕 ? 有沖勁 ? 創(chuàng)新 ? 未夠穩(wěn)重 ? 有挑戰(zhàn)性 ? 性格喜歡闖 ? 步向中年 ? 事業(yè)如日中天 合生創(chuàng)展 ? 國有大型企業(yè) ? 有很長的發(fā)展歷史 ? 綜合開發(fā)實(shí)力最強(qiáng) ? 管理國際化 ? 擁有知名的大樓盤，如市長大廈、城建大廈、薈雅苑、名雅苑 ? 開發(fā)的樓盤有高中低樓，覆蓋人群面廣 ? 在廣州市開發(fā)商中，其知名度最高 城建 廣州城建 ? 香港注冊的房地產(chǎn)集團(tuán) ? 進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)時間不長，但發(fā)展迅猛 ? 開發(fā)的四大樓盤有：愉景雅苑、駿景花園、華景新城、帝景苑 ? 樓盤走中高檔、豪宅路線 ? 有明確的傳播主題：優(yōu)質(zhì)生活，完美體現(xiàn) ? 推樓盤的促銷手段靈活 合生創(chuàng)展 主要競爭對手與本品牌－－ 實(shí)力對比 啟示 ?建立廣州城建獨(dú)特的品牌個性 ,提高品牌知名度和偏好度 ?加強(qiáng)整合傳播力度，提高品牌競爭力，拉大與競爭品牌的距離，對抗外資公司的競爭 ?加強(qiáng)房地產(chǎn)的概念開發(fā)，引入科技技術(shù)，緊跟國際趨勢 廣州城建
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