【正文】 )、天津 (%)、廣東 (%)、遼寧(%)是我市五大客源地，其余省份游客比重較大的也大多分布在東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，西南地區(qū)游客則相對較少。另有 %的游客以 “商務(wù)旅行 ”為目的，%的游客是為了 “探親訪友 ”。 26出行方式分類調(diào)查結(jié)果同時(shí)顯示，有 %的國內(nèi)游客選擇與 “家庭或親朋結(jié)伴 ”的出行方式，另有%的國內(nèi)游客選擇 “個(gè)人 ”獨(dú)自出行，選擇 “單位組織 ”， “旅行者組織 ”的游客分別占%和 %。27最感興趣的旅游資源在我市各種豐富多彩的旅游資源和特色旅游項(xiàng)目中， “文物古跡 ”最受國內(nèi)游客歡迎，有%的游客對這方面的旅游活動(dòng)最感興趣；另有 %的游客最感興趣的旅游項(xiàng)目是 “山水風(fēng)光 ”，其余的旅游項(xiàng)目感興趣的游客人數(shù)都在 10%以下。匯總結(jié)果顯示，我市 2023年旅游接待設(shè)施的綜合得分為 ，得分最高的旅游設(shè)施為賓館 /飯店 ，最低的是景區(qū)廁所 。29? 青島酒店發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢；? 青島酒店市場細(xì)分；? 青島酒店住宿需求分析； ? 青島四星級和五星級酒店供應(yīng)分析；? 青島五星級酒店入住率及房價(jià)分析；? 競爭市場概述青島星級酒店分析30青島酒店發(fā)展現(xiàn)狀青島市旅游局相關(guān)資料顯示，目前青島星級酒店接近 150家，規(guī)模位居山東省首位。 2023年 2023年，相繼建成了香格里拉大酒店二期、海景大酒店二期、海情大酒店二期、海爾洲際大酒店、景園假日酒店、萬達(dá)艾美酒店等四星級以上酒店 20家。 5月 30日，由今典集團(tuán)投資 60億元開發(fā)建設(shè)的青島紅樹林度假酒店在膠南破土動(dòng)工； 4月 26日，山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司在石老人沙灘聯(lián)袂打造 “青島銀座凱悅酒店 ”；明年 5月 1日，位于即墨市鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)海濱的港中旅青島海泉灣度假城也將正式開門納客。預(yù)計(jì) 2023年底前，我市將有銀沙灘度假酒店、多元錦江大飯店、洲際城市假日酒店、寶龍福朋喜來登酒店等完工開業(yè)；金沙灘度假酒店、港中旅海泉灣酒店、銀座凱悅酒店等 10多家酒店將于 2023年完工；此外還有一批高星級酒店將在 2023年—2023 年完工，并投入使用。32青島酒店業(yè)未來發(fā)展趨勢仍排在第 10。未來三年內(nèi)，進(jìn)入青島市場的新增供給將很可能需要一定時(shí)間才能被市場吸納，因此在在短期甚至中期都會(huì)對市場造成影響。33賓客對于飯店的意見 （1）商務(wù) 如上表所示，大部分總需求來自于商務(wù)市場，占總需求的如上表所示，大部分總需求來自于商務(wù)市場，占總需求的 53%。來自于會(huì)議及其他市場。商務(wù)市場的主要驅(qū)動(dòng)因素來自于周邊的公司企業(yè)，通常這些公司在附近酒店都有相應(yīng)的企業(yè)賬戶。每年的需求旺季在四五月間、九月和十一月；黃金周所在月份和五月至八月間需求下降。 也包括在淡季通過旅行社預(yù)訂優(yōu)惠房價(jià)的游客和通過因特網(wǎng)預(yù)定的散客。青島在夏季是國內(nèi)休閑和海濱度假的勝地，吸引了來自于全國各地的游客。 這部分需求通常包括本地、地區(qū)性或國際性公司在酒店舉辦的培訓(xùn)、會(huì)務(wù)，產(chǎn)品發(fā)布會(huì)和小型會(huì)議。雖然酒店給大團(tuán)體的客房價(jià)格打折很多，酒店還是獲益于舉辦會(huì)議和跟隨會(huì)議的宴會(huì)，雞尾酒招待會(huì)。會(huì)議客人的平均停留時(shí)間在兩至四晚。 因?yàn)榇蠖鄶?shù)會(huì)議都有直接或間接的商務(wù)目的，所以和商務(wù)市場一樣會(huì)受到整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響。根據(jù)青島旅游局相關(guān)資料中了解，來青島的游客平均住宿時(shí)間在兩至三天。但是該部分客人占總住宿需求的極少部分。月和 8 4月和 9月是平穩(wěn)季節(jié)， 11月是淡季。39青島五星級酒店入住率上圖為上圖為 0509年五年間青年五年間青島五星級酒店的入住率島五星級酒店的入住率。有圖表可以看出，最近五年整個(gè)青島五星級近五年整個(gè)青島五星級酒店的入住率呈現(xiàn)下降酒店的入住率呈現(xiàn)下降趨勢，尤其是在趨勢，尤其是在 07年經(jīng)年經(jīng)濟(jì)危機(jī)以后下降趨勢更濟(jì)危機(jī)以后下降趨勢更為明顯。飯店業(yè)近幾年的激烈競爭，是這種趨的激烈競爭，是這種趨勢保持的內(nèi)在原因。40青島五星級酒店平均房價(jià)上圖為上圖為 0509年五年間年五年間青島五星級酒店的平青島五星級酒店的平均房價(jià)。過去五年青島五星級酒店的平均島五星級酒店的平均房間基本呈上身趨勢房間基本呈上身趨勢， 08年平均房價(jià)隨著年平均房價(jià)隨著奧運(yùn)會(huì)的舉辦到達(dá)一奧運(yùn)會(huì)的舉辦到達(dá)一個(gè)頂峰，但隨著下降個(gè)頂峰，但隨著下降明顯，這與經(jīng)濟(jì)危機(jī)明顯，這與經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響也是分不開的影響也是分不開的。41競爭情況分析基于我們對市場和現(xiàn)有酒店的入住率、定價(jià)結(jié)構(gòu)、市場定位、酒店連鎖跨靠、位置、設(shè)施、裝潢、聲譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量以及酒店管理人員參考意見的分析，我們認(rèn)為目前市場上有五家家酒店（青島香格里拉酒店、青島皇冠假日酒店、青島麒麟皇冠酒店、海爾洲際酒店和海景花園酒店）競爭情況激烈。青島香格里拉酒店位于香港路和山東路交匯處，靠近青島市貿(mào)中心。1995青島主要五星級競爭酒店43青島皇冠假日酒店該酒店開業(yè)于 年，擁有 間客房，開業(yè)初期為假日酒店， 2023該物業(yè)最初設(shè)計(jì)為寫字樓用途，這也是該酒店的套房率在 由于最初的建筑設(shè)計(jì)所限制，酒店沒有大型會(huì)議宴會(huì)設(shè)施。青島麒麟皇冠酒店位于嶗山區(qū)香港東路和李山路交匯處，于 年開業(yè)。Best國際酒店品牌。間客房和三個(gè)餐飲設(shè)施。 該酒店是本地管理的五星級酒店，于 211位于新翼的客房有不錯(cuò)的海景和現(xiàn)代設(shè)施風(fēng)格。 （ 2）青島星級酒店增長迅速，競爭激烈。因此，嘉年華酒店必須發(fā)展自己特色，加強(qiáng)品牌建設(shè)！結(jié) 論48嘉年華酒店的目標(biāo)是什么？49 建設(shè)成符合國際五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)、具有國際品牌、被中國廣泛認(rèn)可、青島最著名的五星級酒店！50嘉年華酒店分析51嘉年華酒店的優(yōu)勢有哪些 ?52嘉年華酒店優(yōu)勢（ 1） 青島是著名旅游勝地，每年來青島旅游人數(shù)眾多，且持續(xù)增加。① “海上嘉年華 ”位于青島市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳凰島旅游度假區(qū)，唐島灣北側(cè)，屬于唐島灣 CBD中心中的重中之重。② 唐島灣是原生態(tài)海洋，為酒店提供優(yōu)美的海洋風(fēng)景。54（ 3）海上嘉年華的游樂項(xiàng)目為其吸引大量消費(fèi)人群。海上嘉年華項(xiàng)目是世界首個(gè)超大型室內(nèi)水上游樂、商業(yè)綜合項(xiàng)目， 它是 以度假為核心的多元化旅游產(chǎn)品的巔峰之作，將吸引大量游客旅游、度假、休閑，這就為嘉年華酒店帶來大量消費(fèi)人群。（ 2）整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)景美化和公共區(qū)域?qū)⒕哂泻芨叩馁|(zhì)量和吸引度；將人們對洶涌澎湃海洋的向往欲和追求作為基礎(chǔ)； （游樂演藝商業(yè)， SPA、游泳等等綜合休閑度假）56酒店客戶群定位 （ 1）旅游度假人群： 約占 30%，主要以外地來青旅游人群，將是未來我們面對旅游市場單獨(dú)開發(fā)的一個(gè)群體。 （ 3）青島七區(qū)五市人群： 以青島市高收入為主的社會(huì)高端階層。導(dǎo)入 CIS系統(tǒng)完成酒店品牌基礎(chǔ)建設(shè)！59什么是品牌？ 品牌是指消費(fèi)者對產(chǎn)品及產(chǎn)品系列的認(rèn)知程度，品牌是給擁有者帶來溢價(jià)、產(chǎn)生增值的一種無形的資產(chǎn) 。品牌是酒店集團(tuán)整體競爭力的綜合體現(xiàn)，