【正文】 兩個以上所有權人的建筑物 ， 專有部分的消防安全由各所有權人分別負責 ， 共有部分的消防安全由全體所有權人共同負責 。 實行承包 、 租賃或委托經營 、 管理時 ， 所有權人提供給他人使用的建筑物應當符合消防安全條件 。 當事人應當在合同中明確各方的消防安全責任和消防設施 、 器材的維護保養(yǎng)責任；未明確的 ， 由使用人負責；有多個使用人的 ， 消防設施 、 器材的使用和管理由使用人共同負責 。 消防安全責任人 賓館飯店的法定代表人或主要負責人為本單位的消防安全責任人 ，對單位的消防安全工作全面負責 。 消防安全管理人 屬于消防安全重點單位的賓館飯店應在確定消防安全管理人，其他可根據需要確定消防安全管理人，消防安全管理人對消防安全責任人負責。 未確定消防安全管理人員的其他賓館飯店，前款規(guī)定的消防安全管理工作由賓館飯店消防安全責任人負責實施。 自動消防系統(tǒng)操作人員 自動消防系統(tǒng)的操作人員應具有中專以上學歷 ， 經過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定機構鑒定合格 ， 取得消防職業(yè)資格證書 ， 持證上崗 。 義務消防隊員 義務消防隊員應從員工中以不低于 20％ 的比例確定 ， 并履行如下職責： a） 熟悉本單位滅火與應急疏散預案和本人在義務消防組織中的職責分工； b） 參加消防業(yè)務培訓及滅火和應急疏散演練 ， 了解防火知識 ， 掌握滅火與疏散技能 ， 會使用滅火器材及消防設施； c） 做好本部門 、 本崗位日常安全防火工作 ， 宣傳消防安全常識 ，督促他人共同遵守消防安全管理制度及規(guī)程； d） 發(fā)生火災時須立即趕赴現場 ， 服從現場指揮 ， 積極參加撲救火災 、 疏散人員 、 救助傷患 、 保護現場等工作 。發(fā)生火災時 ， 現場員工應當及時報警 、 組織引導賓客疏散 、 撲救火災 。 消防安全制度及要點 消防安全例會制度 :應包括會議召集、人員組成、會議頻次、議題范圍、決定事項、會議記錄等要點。 消防安全教育、培訓制度 :應包括責任部門、責任人和職責、頻次、培訓對象（包括特殊工種及新員工）、培訓要求、培訓內容、考核辦法、情況記錄等要點。 消防 （ 控制室 ） 值班制度 :應包括責任范圍和職責 、 突發(fā)事件處置程序 、 報告程序 、 工作交接 、 值班人數和資質要求 、 情況記錄等要點 。 燃氣 、 電氣設備和用火 、 用電安全管理制度 :應包括責任部門 、責任人和職責 、 設施登記 、 施工人員資格 、 動火審批程序 、 檢查部位和內容 、 檢查工具 、 發(fā)現問題處置程序 、 情況記錄等要點 。 滅火和應急疏散預案演練制度 :應包括預案制定和修訂 、 責任部門 、 組織分工 、 演練頻次 、 范圍 、 演練程序 、 注意事項 、 演練情況記錄 、演練后的小結與評價等要點 。 其它必要的消防安全制度 :應根據賓館飯店實際情況 ， 制定易燃易爆物品檢查 、 倉庫管理等其它必要的消防安全制度 。 場所設置 賓館飯店的建筑結構 、 耐火等級 、 總平面布局 、 安全疏散 、 消防設施設備必須符合 GB5001 GB50045等國家消防技術規(guī)范的規(guī)定 。 安全疏散 安全出口 賓館飯店的安全出口的數目不應少于 2個 ， 但位于 2個安全出口之間的房間面積不超過 60平方米 、 位于走道盡端要求面積不超過 75平方米時 ， 可設置 1個安全出口 。 賓館飯店內位于 2個安全出口之間且面積不超過 60平方米和位于走道盡端面積不超過 75平方米的房間 ， 可設置 1個安全出口 。 平時需要控制人員隨意出入的疏散用門必須采用安全控制和報警逃生門鎖等可靠的技術措施 ， 應保證火災時不需要使用鑰匙等任何工具即能從內部易于打開 ， 并應在顯著位置設置標識和使用提示 。 疏散寬度 賓館飯店建筑內疏散樓梯、走道的凈寬度應根據 GB500l GB50045規(guī)定的有關疏散寬度指標和實際疏散人數經計算確定。 疏散通道、疏散樓梯、安全出口處以及房間的外窗不應設置影響消防安全疏散和應急救援的固定柵欄、廣告牌等障礙物。 設置在高層民用建筑內的賓館飯店，其封閉樓梯間、防煙樓梯間的門應采用不低于乙級的防火門 ,，多層民用建筑內封閉樓梯間可采用雙向彈簧門。 樓梯間的首層應設置直接對外的出口。 火災應急照明的設置應符合下列要求： a) 火災應急照明燈宜設置在墻面或頂棚上，地上部位應急照明的照度不應低于 1Lx，樓梯間內的地面最低水平照度不應低于 ；發(fā)生火災時仍需堅持工作的房間應保持正常的照度； b) 火災應急照明燈應設玻璃或其它非燃燒材料制作的保護罩； c) 火災應急照明燈可采用蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時間不應少于 30min。 疏散指示標志 賓館飯店建筑的下列部位應設置燈光疏散指示標志： a) 安全出口或疏散出口的正上方； b) 疏散走道及轉角處 。 工作電源斷電后 ， 應能自動接合備用電源 。 建筑內部裝修不應遮擋消防設施、疏散指示標志及安全出口，不應減少安全出口、疏散出口和疏散走道的設計所需的凈寬度和數量，并且不應妨礙消防設施和疏散走道的正常使用。 消防水泵房、排煙機房、固定滅火系統(tǒng)鋼瓶間、配電室、變壓器室、通風和空調機房等，其內部所有裝修均應采用不燃材料。 賓館飯店建筑地下部分的辦公室、客房、公共活動用房等，其頂棚材料應采用不燃材料裝修，其它部位應采用難燃性以上的材料裝修。并按 GB 50440的要求與城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網。嚴禁將消防設施設備挪作他用。 具有多個消防控制室的建筑，上一級的消防控制室應能顯示下一級的消防控制室的各類系統(tǒng)的相關狀態(tài)，對下一級的消防控制室進行控制；下一級的消防控制室應能將所控制的各類系統(tǒng)相關狀態(tài)和信息傳輸到上一級的消防控制室。 消火栓 賓館飯店應按照 GB5001 GB5004 GB50098規(guī)范中的有關要求設置室內外消防用水。 下列建筑應設置室內消火栓： a) 體積 ≥ 5000m3的建筑； b) 高層民用建筑。 b) 設在高層民用建筑及其裙房內的賓館飯店（及附屬的）可燃物品庫房。 火災自動報警系統(tǒng) 下列建筑應設置火災自動報警系統(tǒng)： a) 任一樓層建筑面積大于 1500m2或總建筑面積大于 3000m2的單層、多層建筑 。 火災自動報警系統(tǒng)的設置應符合 GB50116中的有關要求。 賓館飯店不應設置影響自然排煙的室內外廣告牌等 。 防排煙系統(tǒng)的設置應符合 GB5004 GB50098中的有關要求 。 滅火器的選擇應符合下列要求： a) 撲救 A類 （ 固體 ） 火災應選用水型 、 泡沫 、 ABC干粉滅火器； b) 撲救 B類 （ 液體 ） 火災應選用干粉 （ BC或 ABC， 下同 ） 、 泡沫 、二氧化碳型滅火器 ， 撲救極性溶劑 B類火災不得選用化學泡沫滅火器； c) 撲救 C類 （ 氣體 ） 火災應選用干粉 、 二氧化碳型滅火器； d) 撲救帶電火災應選用二氧化碳 、 干粉型滅火器； e) 撲救 A、 B、 C類火災和帶電火災應選用 ABC干粉 。 手提式滅火器宜設置在掛鉤 、 托架上或滅火器箱內 ， 其頂部離地面高度不應大于 ， 底部離地面高度不宜小于 。 其它消防設施 賓館飯店還應設置的其它消防設施應符合 GB5001 GB5004GB50098等規(guī)范的有關要求 。 建筑工程施工現場的消防安全由施工單位負責 。 分包單位向總承包單位負責 ， 服從總承包單位對施工現場的消防安全管理 。 實施新 、 改 、 擴建及裝修 、 維修工程時 ， 賓館 、 飯店應與施工單位在訂立合同中按照有關規(guī)定明確各方對施工現場的消防安全責任 。 消防安全重點部位 賓館、飯店應將下列部位確定為消防安全重點部位： a）容易發(fā)生火災的部位，主要有娛樂中心、宴會廳、多功能廳、廚房、員工宿舍樓、鍋爐房等； b）一旦發(fā)生火災可能嚴重危及人生和財產安全的部位，主要有客房、程控交換機房、會議室、貴重設備工作室、檔案室、微機中心、財會室等； c）對消防安全有重大影響的部位，主要有消防控制室、配電間、消防水泵房等。 賓館飯店應至少每半年對廚房油煙道進行一次清洗，燃油燃氣管道、洗衣房風道應經常檢查和保養(yǎng)。 電氣防火管理 一般規(guī)定 電器設備和線路敷設應由具有電工資格的專業(yè)人員負責安裝和維修 ，進行電焊 、 氣焊等具有火災危險的作業(yè)人員必須持證上崗并嚴格遵守消防安全操作規(guī)程 。 每年應對電氣線路和設備進行安全性能檢查 ， 必要時可委托專業(yè)機構進行電氣消防安全檢測 。 配電箱不應安裝