某地產(chǎn)營銷推廣策略-在線瀏覽
2025-02-28 03:35本頁面
【正文】 自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的 ，最低首付款比例調(diào)整為 20%；全國 深圳總價降低 2500元，優(yōu)惠額不大，刺激力度較小 總價降低 5000元，深圳首次置業(yè)人群比例較小，影響更小數(shù)額小，影響不大 可忽略不計影響大。影響較大。公積金，減少 59元。每月減少還貸512元。舉例：以全國每套均價 50萬元，貸款 40萬元， 20年還貸；深圳每套均價 100萬元，貸款 80萬元計算， 20年還貸。 花港剩余產(chǎn)品分析戶型 銷售套數(shù) 剩余套數(shù) 剩余面積 金額（萬元） 均價（元 /平）214層單房 26 0 0 0 0214層 1房 92 12 519 399 7676214層 2房 37 11 656 488 74291526層單房 4 20 603 627 103841526層 1房 2 94 3982 4218 105911526層 2房 0 48 2848 2837 9959合 計 161 185 8611 8569 9950通過花樣年、星彥、青銅騎士前段時間齊心協(xié)力奮戰(zhàn)，2—14 層接近尾盤階段，對新推出的 15—26 層我們將乘勝追擊，再奪佳績。片區(qū)周邊樓盤 —— 東海岸 .上居公寓均價 17000元左右，有入戶花園、大露臺，公共休閑部分多，山景好，交通便利，離大小梅沙近，共享東海岸成熟社區(qū)完善配套，其目標消費群以羅湖、福田度假客戶為主。 海怡軒40平米以上小戶型，均價 19000元左右，四星級酒店標準裝修，純板式建筑，公共玻璃走廊，大泳池，主要用于度假式客戶。片區(qū)周邊樓盤 —— 麓港國際麓港國際為純復(fù)式形式，挑高 米，每戶贈送 20—30 平米，緊鄰人人樂，周邊配套齊備，為居家型產(chǎn)品。格調(diào)大堂、 1秒 、高規(guī)格的裝修標準、品牌家私家電、使 15—26 層在品質(zhì)和檔次與東海岸上居、鴻威 成交客戶分析 1John， 17H 美國人，約 30歲，與女朋友一起，于 10月 8日乘坐看樓專車經(jīng)三級市場業(yè)務(wù)員帶來銷售現(xiàn)場看房，且為第一次到訪花港。購房用途為過渡性居住?？們r 27萬多，首付 2成，按揭 30年，月供 1300元完全可以接受。住戶專車接送，來往羅湖比較方便；酒店客房配置，朋友來玩住宿也較為方便?？蛻羯仙碇胀?T恤，黑色襪子，高跟洋鞋，淡妝。兩人現(xiàn)住城中村，均為江蘇人，首次職業(yè)，購房用于自住。 16G全屋傢俬家電，入住方便。同時，住戶專車提升了交通的便利性。成交客戶分析 3董澤幸， 16N 董澤幸， 46歲，居住福田星河國際，由侄女彭雯陪同，于 10月 2日自駕 30萬左右別克越野車到訪看房，一次性付款，購買用途為過渡性居住，以后用于投資。花港項目離梅沙片區(qū)較近，到大小梅沙旅游也比較方便，購買后打算在游玩的時候一個月住 12次。成交客戶分析 4彭雯， 16H 彭雯， 24歲，居住福田，穿著時尚，首次置業(yè)，自身經(jīng)濟能力有限，但家庭條件較好，父母為其墊付首付，月供則由自己支出。購買用途為過渡性居住。家庭生活條件較好，花港的裝修規(guī)格符合客戶的心理要求，而且也考慮在結(jié)婚后將房子轉(zhuǎn)為投資。成交客戶分析 5王曉騫， 1
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