建筑水電安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述-在線(xiàn)瀏覽
2025-02-28 02:21本頁(yè)面
【正文】 （ 3） 要堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地的建設(shè)條件和當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。 設(shè)計(jì)概算 （ 1） 國(guó)家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等； （ 2） 批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料； （ 3） 有關(guān)部門(mén)頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等； （ 4） 有關(guān)部門(mén)發(fā)布的人工、設(shè)備、材料價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等； （ 5） 建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料； （ 6） 有關(guān)合同、協(xié)議等； （ 7） 其他有關(guān)資料。單位工程概算由建筑或安裝工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的擴(kuò)大分項(xiàng)工程計(jì)算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)，計(jì)算匯總后，再按規(guī)定計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，得出單位工程概算造價(jià)。 設(shè)計(jì)概算 （ 2） 概算指標(biāo)法 概算指標(biāo)法是用擬建工程項(xiàng)目的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同（或基本相同）的概算指標(biāo)得出直接費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，編制出單位工程概算的方法。 采用概算指標(biāo)法編制概算有兩種情況，一種是直接套用，另一種為調(diào)整概算指標(biāo)后采用。如設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的技術(shù)條件完全相符，就可以直接套用指標(biāo)上的每 100 m2建筑面積造價(jià)指標(biāo)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的建筑面積分別乘以概算指標(biāo)中的土建、水衛(wèi)、采暖、電氣照明各單位工程的概算造價(jià)指標(biāo)。當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)，應(yīng)對(duì)指標(biāo)做局部的調(diào)整才能使用。它適用于擬建工程與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類(lèi)似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用，但必須對(duì)結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。 ② 類(lèi)似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)，可按下列公式調(diào)整： 設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算 設(shè)備及安裝工程概算包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算和設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算兩大部分。非主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具的原價(jià)可按主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的百分比計(jì)算，百分比按主管部門(mén)或地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的類(lèi)別、性能、質(zhì)量、材質(zhì)等情況，以某類(lèi)設(shè)備所規(guī)定的噸重估價(jià)指標(biāo)計(jì)算，即 設(shè)計(jì)概算 （ 2） 設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算 ① 預(yù)算單價(jià)法。 ② 擴(kuò)大單價(jià)法。 ③ 設(shè)備價(jià)值百分比法，又稱(chēng)安裝設(shè)備百分比法。 設(shè)計(jì)概算 ④ 綜合噸位指標(biāo)法。 設(shè)備安裝費(fèi) =設(shè)備噸位每噸設(shè)備安裝費(fèi)率指標(biāo)（元 /噸） 設(shè)計(jì)概算 單項(xiàng)工程綜合概算是確定每一單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，由該單項(xiàng)工程的各專(zhuān)業(yè)單位工程（建筑工程、設(shè)備及安裝工程）概算匯總而成，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。 （ 1） 編制說(shuō)明編制說(shuō)明列在綜合概算表的前面，其內(nèi)容為： ① 編制依據(jù)說(shuō)明設(shè)計(jì)文件、采用定額、材料價(jià)格及費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)； ② 編制方法說(shuō)明設(shè)計(jì)概算采用概算定額法還是概算指標(biāo)法； ③ 主要設(shè)備、材料（鋼材、木材、水泥）的數(shù)量； ④ 其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。 ① 綜合概算表的項(xiàng)目組成。 ② 綜合概算的費(fèi)用組成。當(dāng)不編制總概算時(shí)，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等項(xiàng)目。 設(shè)計(jì)總概算文件一般包括：封面、編制說(shuō)明、總概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表以及工程量計(jì)算表、主要材料匯總表、分年度投資匯總表等。設(shè)計(jì)概算偏高或偏低，不僅影響工程造價(jià)的控制，也會(huì)影響投資計(jì)劃的真實(shí)性，影響投資資金的合理分配。 （ 3） 審查設(shè)計(jì)概算有利于正確確定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模，使建設(shè)項(xiàng)目總投資計(jì)劃做到準(zhǔn)確、完整，防止任意擴(kuò)大或壓低投資規(guī)模或出現(xiàn)錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)，縮小概算與預(yù)算之間的差距。概算中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是技術(shù)和經(jīng)濟(jì)在概算中的綜合反映，與同類(lèi)工程相比就可以看出工程設(shè)計(jì)的先進(jìn)與合理程度。 設(shè)計(jì)概算 （ 1） 審查編制依據(jù)的可靠性。 （ 2） 審查編制依據(jù)的時(shí)效性。 （ 3） 審查編制依據(jù)的適用范圍。 設(shè)計(jì)概算 （ 1） 審查概算編制說(shuō)明。 （ 2） 審查概算編制深度。
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