嘉富花園推廣策劃與傳播-在線瀏覽
2025-02-28 00:42本頁(yè)面
【正文】 % 17% 16% 13%嘉富花園 1 6936樓盤(pán)價(jià)格估計(jì) 2023/2/14 12 ? 靜安三和花園 ? 周邊環(huán)境缺乏高尚生活的氛圍 ， 延平路窄 、 壓仰 。 ? 同類(lèi)價(jià)格的其它樓盤(pán)更具吸引力 ， 如美樹(shù)館 。 現(xiàn)房 售價(jià)： 50007500 近乎滯銷(xiāo) 2023/2/14 13 ? 新加坡美樹(shù)館 期房 售價(jià) 7400 99/6交房 現(xiàn)已封盤(pán) ? 新嘉浜路和初具規(guī)模的現(xiàn)代都市環(huán)境 。 ? 強(qiáng)勢(shì)的市場(chǎng)推廣 ， 廣告投入近大 ， 主題統(tǒng)一 ， 持續(xù)連貫 。 ? 主要客源 ： ? 私營(yíng)企業(yè)主 、 商業(yè)掮客 、 歸國(guó)人士 。 ? 在本區(qū)域有親緣關(guān)系的華僑 。 ? 新聞工做者 、 國(guó)企承包人等 。 不甚敏銳 ， 但精明能干 ， 事業(yè)蒸蒸日上 。 ? 他期望在自己的生物圈內(nèi) ， 以自己的行為舉止昭示自己的地位 ， 而不僅僅是財(cái)富；房子是很好的象征 。 ? 他期望被打造得高貴起來(lái) ， 盡管這不是一朝一夕的事 ，指望自己后代成為高尚的人士 。是人生旅途的良師。 2023/2/14 18 ? 傳播扮演的角色 ? 以整合傳播手段提升品牌價(jià)值 ? 沖擊目標(biāo)對(duì)象的人性脆弱面，抬高心理價(jià)位 物理屬性 利益點(diǎn) 人性真實(shí)面 地段、環(huán)境、房型等 檔次、價(jià)格等 價(jià)值感和自身 脆弱面 2023/2/14 19 ? 傳播概念 ? 高尚人生 ? 高檔社區(qū) ? 新富升格 ? 豪門(mén) ? 名人風(fēng)范 ? 休閑人生 滋養(yǎng)高貴氣息的生活領(lǐng)地 ? 大環(huán)境未形成高尚氣候，但雜中取靜，有鶴立雞群之感 ? 雖然小區(qū)面積有局促感，但比環(huán)線內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)者豪不遜色 ? 人本設(shè)計(jì)，格調(diào)高，個(gè)性分割 ? 品牌資源 ? 展示自己的地位，而不僅是富有 ? 改寫(xiě)自己原本普通市民的出身 ? 期望被打造得高貴 ,帶給子女一個(gè)好的門(mén)第 競(jìng)爭(zhēng)者訴求 目標(biāo)對(duì)象 本項(xiàng)目 上海私家花園 2023/2/14 20 ? 我們?cè)谀睦铮? ? 我看過(guò)很多地方了，沒(méi)有十全十美的。房型和視野也特別重要，有時(shí)發(fā)現(xiàn)比較滿意的，卻沒(méi)有好房型了。 目標(biāo)對(duì)象廣告活動(dòng)前的認(rèn)知 (來(lái)自訪談和經(jīng)驗(yàn)推斷 ) 2023/2/14 21 ? 我們要到哪里？ ? 我覺(jué)得嘉富花園透出一股高貴的氣息，富而不驕，大氣。那里地段也不錯(cuò)，交通很方便；小區(qū)的大小適度，經(jīng)香港有經(jīng)驗(yàn)的老牌發(fā)展商的手規(guī)劃，當(dāng)然不會(huì)差啦！他們比我們更熟悉有地位的人的生活需要。嘉富花園蠻合我意的，我要趕緊去看看，免得錯(cuò)過(guò)好的房型 通過(guò)廣告活動(dòng)期望目標(biāo)對(duì)象作出的反應(yīng) 2023/2/14 22 ? 唯一不會(huì)貶值的財(cái)富 您的高貴氣息 按鈕 一個(gè)單一的觸發(fā)點(diǎn)，帶領(lǐng)我們從現(xiàn)狀到達(dá)期望 是 2023/2/14 23 ? 廣告作品 ? TVC：主題形象， 30’加剪 15’ ? NP：形象、功能各一組，整版、半版。 ?不甚敏銳，但精明能干，事業(yè)蒸蒸日上。 2023/2/14 30 ? 正確的媒體 2023/2/14 31 ? 9798年上海房地產(chǎn)類(lèi)廣告費(fèi)分布 4%96%6%94%總廣告費(fèi)用： RMB 25,256,785 1997年 1998年 總廣告費(fèi)用： RMB 54,502,133 報(bào)紙 電視 報(bào)紙 電視 數(shù)據(jù)來(lái)源： XL 2023/2/14 32 ? 目標(biāo)觀眾媒體消費(fèi)習(xí)慣 0102030405060708090電視 報(bào)紙 廣播 雜志 戶外（ 2545歲 , 月收入 4000元以上 , 上海 , 樣本量 78,000） 數(shù)據(jù)來(lái)源： CMMS98 2023/2/14 33 ? 媒體選擇考慮因素 1. 信息詳盡 5. 有吸引力 2. 有針對(duì)性 4. 價(jià)格 3. 高頻次 2023/2/14 34 ? 信息詳盡 針對(duì)
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