建設(shè)工程竣工接管驗收管理規(guī)范-在線瀏覽
2025-02-27 23:04本頁面
【正文】 可以及時移交8竣工驗收的內(nèi)容? 包括物業(yè)的竣工驗收和物業(yè)的接管驗收兩部分。城鎮(zhèn)住宅小區(qū)竣工綜合驗收，可按照 1993年 12月 1日國家建設(shè)部頒布的 《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法 》 進行。 ? 單項工程驗收 ? 全部工程驗收 中，各項隱蔽工程完成后及時進行的驗收。12單項工程驗收 13分 期 驗 14全 部 工 程 驗 收? 全部工程驗收：指整個工程項目按設(shè)計要求全部落成并達到竣工驗收標準時即可進行全部工程竣工驗收。15預(yù) 收 主 工 其主要工作是：（ 1）檢查、核實竣工項目準備移交給建設(shè)單位的所有技術(shù)資料的完整性、準確性；（ 2）檢查每一單位工程的建設(shè)標準及施工質(zhì)量，對工程隱患和遺留問題提出處理建議；16? 正式驗收 即有驗收機構(gòu)進行驗收。驗收委員會應(yīng)由主管部門、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、投資銀行以及統(tǒng)計、勞動、物資、環(huán)保等單位的有關(guān)專家參加。17竣工驗收過程中應(yīng)注意的問題竣工驗收過程中應(yīng)注意的問題? 認真參與竣工驗收，嚴格把質(zhì)量關(guān)。? 細心查驗竣工驗收資料，保證資料齊全、準確。? 開發(fā)商和建筑商簽訂的工程合同。? 國家現(xiàn)行的施工技術(shù)驗收規(guī)范。? 對從國外引進的新技術(shù)或成套設(shè)備項目，還應(yīng)按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計文件等資料進行驗收。民用住宅驗收的一般標準如下：（ 1）工程項目按設(shè)計圖紙建成，所有粉刷、裝修作業(yè)全部施工完畢。21驗收的標準3） 上下水道鋪設(shè)完畢，所有管道及溝道無梗阻、滴漏、滲漏現(xiàn)象，供水正常、排水通暢。衛(wèi)生設(shè)備安裝齊全，使用靈活方便，其他公用設(shè)施均完好。23驗收的標準（ 5）整個工程經(jīng)按現(xiàn)行施工技術(shù)驗收規(guī)范進行檢驗后，均達到合格標準以上。24驗收時所需移交的材料? 驗收時移交的技術(shù)資料主要有：? 大、中型建設(shè)項目和城市住宅小區(qū)建設(shè)竣工圖不得少于兩套：一套交付使用部門（或管理部門）；一套交技術(shù)檔案部門長期保存。小型建設(shè)項目的竣工圖不得少于一套，由使用部門（或管理部門）保管。10）圖紙會審記錄，設(shè)計變更通知和技術(shù)核定單；（ 11）關(guān)于建筑物、構(gòu)筑物的使用注意事項說明；（ 12）有關(guān)該工程項目的其他重要技術(shù)決定和文件。? 工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)組織、督促和協(xié)助各設(shè)計、施工單位各自負責竣工圖編制工作。? 凡在施工中對原施工設(shè)計作一般性設(shè)計變更，而又能將原施工圖經(jīng)修改或補充后改為竣工圖的，可不必重新繪制竣工圖，但必須由施工單位負責在原施工圖上注明修改的部分，并附上設(shè)計變更通知單和施工說明，再加蓋 “ 竣工圖 ” 印記才能作為竣工圖。由于設(shè)計原因造成的，由設(shè)計單位 負責重新繪制；由于施工原因造成的，由施工單位負責重新繪制，由于其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪制或委托設(shè)計單位繪制。34竣工驗收的工作程序 根據(jù)建設(shè)項目的規(guī)模和復(fù)雜程度，確定分兩個階段（初步驗收和竣工驗收）或一次性竣工驗收。 35竣工驗收的工作程序 驗收均符合設(shè)計要求，必要文件（竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等）齊全，由項目主管部門或開發(fā)單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。? 驗收委員會或驗收組負責審查工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，聽取各有關(guān)單位的工作報告，審閱工程檔案資料，實地查驗建筑工程和設(shè)備安裝情況，并對工程設(shè)計、施工和設(shè)備質(zhì)量等方面作出全面的評價。辦理工程交接手續(xù)。 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》 、 《 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定 》 等的要求，結(jié)合各地區(qū)的實際情況，制定竣工驗收辦法。39接管驗收的目的? 表面：明確開發(fā)商、承建商及項目部的各方責任，確保物業(yè)設(shè)備達到正常使用功能，為日后的物業(yè)管理打下一個良好的基礎(chǔ)。40接管驗收與竣工驗收的區(qū)別? 驗收的目的不同? 交接對象不同? 二者所處的階段不同 42驗收條件不同 接管驗收的首要條件是竣工驗收合格，并且供電、采暖、給排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)備和設(shè)施能正常使用，房屋幢、戶編號已經(jīng)過有關(guān)部門確認；竣工驗收的首要條件是工程按設(shè)計要求全部施工完畢，達到規(guī)定的
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1