建設(shè)工程竣工接管驗收管理規(guī)范-文庫吧在線文庫
【正文】 錄 CONTENTS3你升職了！翡翠城五期項目經(jīng)理4竣工驗收和接管我該做些什么？做些什么 …… 做些什么！5竣工驗收的定義? 什么叫竣工驗收? 竣工驗收指建設(shè)工程項目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對該項目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。 開發(fā)商人員還私下聲稱業(yè)主不收房，也不能得到任何違約金，7竣工驗收的目的? 是為了檢驗 設(shè)計 和 工程 質(zhì)量，保證正常生產(chǎn)? 有關(guān)部門和 單位 可以總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)? 建設(shè)單位對驗收合格的項目可以及時移交8竣工驗收的內(nèi)容? 包括物業(yè)的竣工驗收和物業(yè)的接管驗收兩部分。? 單項工程驗收 中，各項隱蔽工程完成后及時進行的驗收。13分 驗 部 收? 全部工程驗收：指整個工程項目按設(shè)計要求全部落成并達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)時即可進行全部工程竣工驗收。工 17竣工驗收過程中應(yīng)注意的問題竣工驗收過程中應(yīng)注意的問題? 認(rèn)真參與竣工驗收，嚴(yán)格把質(zhì)量關(guān)。? 對從國外引進的新技術(shù)或成套設(shè)備項目，還應(yīng)按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計文件等資料進行驗收。23驗收的標(biāo)準(zhǔn)? 大、中型建設(shè)項目和城市住宅小區(qū)建設(shè)竣工圖不得少于兩套：一套交付使用部門（或管理部門）；一套交技術(shù)檔案部門長期保存。? 凡在施工中對原施工設(shè)計作一般性設(shè)計變更，而又能將原施工圖經(jīng)修改或補充后改為竣工圖的，可不必重新繪制竣工圖，但必須由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖上注明修改的部分，并附上設(shè)計變更通知單和施工說明，再加蓋 “ 竣工圖 ” 印記才能作為竣工圖。34竣工驗收的工作程序 根據(jù)建設(shè)項目的規(guī)模和復(fù)雜程度，確定分兩個階段（初步驗收和竣工驗收）或一次性竣工驗收。 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》 、 《 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定 》 等的要求，結(jié)合各地區(qū)的實際情況，制定竣工驗收辦法。40接管驗收與竣工驗收的區(qū)別? 驗收的目的不同? 44性質(zhì)不同? 竣工驗收是政府行為。501）移交人書面提請接管單位接管驗收。 在整個的接管驗收過程中要遵循原則性和靈活性相結(jié)合的原則等。 仔細(xì)清查應(yīng)該提交的資料是否真實、齊全。 接管驗收時，對于因房屋的配套設(shè)施脫節(jié)和附屬工程未完工或由于水、電、氣等外部管線未接通，致使用戶不能進住的，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)抓緊解決，等符合接管驗收條件后，再行組織驗收。 21:26:3521:26:3521:263/11/2023 三月 21三月 2121:26:3521:26:35March 三月 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 21:26:3521:26:3521:263/11/2023 三月 21三月 2121:26:3521:26:35March 三月 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 21:26:3521:26:3521:263/11/2023勝人者有力，自勝者強。 三月 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。consecteturnullautNullaidipsum2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 11 21:26:3521:26:3521:26Thursday, 三月 21三月 21Thursday,2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。三月 21:26:3521:26:3521:26Thursday, 三月 21三月 21Thursday,2023? 1行動出成果，工作出財富。三月 21:26:3521:26:3521:26Thursday, 三月 21三月 21Thursday, ① 對業(yè)主在接管驗收或使用過程中提出的有關(guān)房屋質(zhì)量方面的問題，應(yīng)在兩天內(nèi)提交給開發(fā)商（一式兩份，一份給開發(fā)商，一份由開發(fā)商交給施工單位），并出具書面的整改函，建議開發(fā)商責(zé)成施工單位進行整改；物業(yè)公司應(yīng)留底一份，以便督促整改進展情況，并在雙方商定的時間內(nèi)另行復(fù)驗，直至合格為止。由開發(fā)商對房屋進行加固補強或采取其它有效的措施進行處理，處理完畢，
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