房地產(chǎn)市場初步調(diào)研報(bào)告-在線瀏覽
2025-02-25 00:08本頁面
【正文】 00元 /㎡歐洲陽光均價： 5100元 /㎡聚源東岸均價： 6300元 /㎡Page ? 21板塊特征老城中心區(qū)板塊 老城中心區(qū)土地資源稀缺，片區(qū)地產(chǎn)開發(fā)以拆遷改造為主，未來開發(fā)量稀少，以商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)為主。西部新區(qū)板塊 西部新區(qū)也是政府較早開發(fā)的片區(qū)之一，但由于偏離中心區(qū)，房價上升較為緩慢，但隨著片區(qū)配套的日漸成熟，未來發(fā)展前景良好。Page ? 22板塊個案分析之老城中心區(qū)板塊永嘉天地 —— 漳浦首座全功能、一站式城市綜合體?開 發(fā) 商： 永嘉 (漳浦 )房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?地理位置： 漳浦縣龍湖中路（漳浦一中對面）?物業(yè)類別： 商業(yè)?占地面積： 20232平米?建筑面積： 10萬平米?建筑層數(shù)： 3層商業(yè)別墅、 2526層高層?SOHO均價： 6200元 /㎡?開盤時間： 2023年 6月?主力戶型： 5061㎡ SOHO公寓 項(xiàng)目基本情況Page ? 23板塊個案分析之老城中心區(qū)板塊永嘉天地 —— 漳浦首座全功能、一站式城市綜合體 項(xiàng)目亮點(diǎn) 永嘉天地是漳浦首座全功能、一站式城市綜合體，滿足漳浦市民吃喝玩樂購住品賞八大需求?！ ?1樓 1層到 4層是大型商場， 5層到 16層是漳浦首個準(zhǔn) 5A級純寫字樓。 17層到 26層是香港千佳匯城市精品酒店，超越五星級酒店的藝術(shù)氣質(zhì)。挑高公寓給人以大氣、舒適的空間感?！ ?3是城市綜合體的主 MALL。 5樓 6樓 7樓 8樓共 30套商業(yè)別墅，是漳浦市中心沿街有天有地的商業(yè)別墅，未來與府前唐街形成具有地域特色的商業(yè)街街區(qū)。專業(yè)的 SPA中心，放松一天疲憊的心情。Page ? 24板塊個案分析之老城中心區(qū)板塊永嘉天地 —— 漳浦首座全功能、一站式城市綜合體項(xiàng)目戶型Page ? 25板塊個案分析之老城中心區(qū)板塊永嘉天地 —— 漳浦首座全功能、一站式城市綜合體項(xiàng)目戶型Page ? 26板塊個案分析之東部新區(qū)板塊金仕頓中央城 —— 搶居新城中心 享城市綜合體?開 發(fā) 商： 福建金仕頓集團(tuán)開發(fā)有限公司?地理位置： 漳浦縣麥?zhǔn)薪峙c和康大道交匯處?占地面積： 60000平米?建筑面積： 30萬平米?容 積 率： 5?建筑層數(shù)： 11棟（其中酒店部分： 2棟 商住樓： 9棟） 幢 918 層 ?住宅均價： 5700元 /㎡?商業(yè)均價： 內(nèi)街一層： /㎡ 外街一層： /㎡； 外街二層： 7500元 /㎡?主力戶型： 111135㎡三房 項(xiàng)目基本情況Page ? 27板塊個案分析之東部新區(qū)板塊金仕頓中央城 —— 搶居新城中心 享城市綜合體項(xiàng)目亮點(diǎn) 項(xiàng)目 位于麥?zhǔn)薪謻|段與和康大道交匯處的金仕頓 ?中央城，占據(jù)漳浦縣政府重點(diǎn)開發(fā)的新城中心板塊，且隨著城市 “ 東拓、南擴(kuò) ” 政策的實(shí)施，市政工程、舊城改造，配套設(shè)施的興建， “金仕頓商圈 ” 的發(fā)展 …… 中央城區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿o法估量 。Page ? 28板塊個案分析之東部新區(qū)板塊金仕頓中央城 —— 搶居新城中心 享城市綜合體項(xiàng)目戶型Page ? 29板塊個案分析之東部新區(qū)板塊金仕頓中央城 —— 搶居新城中心 享城市綜合體項(xiàng)目戶型Page ? 30板塊個案分析之東部新區(qū)板塊金綠歐洲城 ——20 萬平米歐式經(jīng)典人文大城?開 發(fā) 商： 福建金綠置業(yè)發(fā)展有限公司?地理位置： 麥?zhǔn)薪峙c和康大道交匯處?占地面積： 95211平米?建筑面積： 20萬平米?容 積 率： ?建筑層數(shù)： 7棟多層、 11棟小高層、 3棟 32層地標(biāo)高層 ?住宅均價： 6200元 /㎡?開盤時間： 2023年一期（ 112樓）?主力戶型： 110118㎡三房 項(xiàng)目基本情況Page ? 31板塊個案分析之東部新區(qū)板塊金綠歐洲城 ——20 萬平米歐式經(jīng)典人文大城 項(xiàng)目亮點(diǎn) 金綠歐洲城項(xiàng)目區(qū)域周邊的交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，緊鄰的環(huán)東路、和康大道、麥?zhǔn)薪?，形成了一個既相對獨(dú)立又與市中心緊密相連的城市路網(wǎng)。 項(xiàng)目十大首創(chuàng)、引領(lǐng)漳浦： 20萬平方米歐式經(jīng)典人文大城； 3萬平方米歐式宮廷藝術(shù)園林； 3萬平方米歐陸風(fēng)情商業(yè)街區(qū)； 3000平米架空層康體泛會所社區(qū)； 12班國際雙語幼兒園社區(qū)； 區(qū)； 32層地標(biāo)高層住宅建筑； 、羽毛球場、網(wǎng)球場、籃球場； 、園林景觀實(shí)景示范區(qū)； Page ? 32板塊個案分析之東部新區(qū)板塊金綠歐洲城 ——20 萬平米歐式經(jīng)典人文大城項(xiàng)目戶型Page ? 33板塊個案分析之東部新區(qū)板塊金綠歐洲城 ——20 萬平米歐式經(jīng)典人文大城項(xiàng)目戶型Page ? 34板塊個案分析之西部新區(qū)板塊港城國際豪庭 ——25 萬平方米國際化人居第一城?開 發(fā) 商： 福建港城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?地理位置： 漳浦縣綏安鎮(zhèn)西施嶺原罐頭廠 ?占地面積： 13萬平米?建筑面積： 25萬平米?容 積 率： ?建筑層數(shù)： 別墅、多層、高層?住宅均價： 5700元 /㎡?開盤時間： 2023年元旦?主力戶型： 93111㎡三房 項(xiàng)目基本情況Page ? 35板塊個案分析之西部新區(qū)板塊港城國際豪庭 ——25 萬平方米國際化人居第一城 項(xiàng)目亮點(diǎn) 港城國際豪庭位于城市西擴(kuò)戰(zhàn)略的中軸線上，傲居漳浦中華路和 324國道（
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