及時(shí)溝通-沈陽(yáng)華潤(rùn)悅府策劃推廣報(bào)告-在線(xiàn)瀏覽
2025-02-24 21:32本頁(yè)面
【正文】 要以突出“品味、品質(zhì)”，裝修要體現(xiàn)檔次，認(rèn)為柏翠園的裝修 ▲不好，同時(shí)也必須注重細(xì)節(jié)，客廳必須敞亮，智能化可以有 ▲沒(méi)有體驗(yàn)過(guò)“萬(wàn)象城”，認(rèn)為綜合體的概念與其他商業(yè)沒(méi)有什么區(qū)別 ▲經(jīng)過(guò)描述萬(wàn)象城的生活方式后，覺(jué)得以后自己的孩子應(yīng)該會(huì)很喜歡 ▲不關(guān)注名牌，但因?yàn)樵诿绹?guó)讀過(guò) 1年書(shū)的兒子很喜歡“ CK” ，對(duì)此牌子有所了解 ▲平常喜歡看報(bào)紙 《 沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) 》《 沈陽(yáng)晚報(bào) 》 、偶爾網(wǎng)絡(luò)、電視 私企老板姐妹 典型的富二代（ 1982年出生） 想低調(diào)但是真 de不低調(diào) ▲ 1990年家里開(kāi)始買(mǎi)商品房，一直以來(lái)對(duì)沈陽(yáng)房地產(chǎn)的發(fā)展比較了解，對(duì)沈陽(yáng)城市的發(fā)展方向也有自己的判斷，非常認(rèn)同本項(xiàng)目地段價(jià)值 ▲有英國(guó)倫敦留過(guò)學(xué)，對(duì)生活品味的要求比較高 ▲對(duì)產(chǎn)品的精裝要求“經(jīng)典、不過(guò)時(shí)”，覺(jué)得皇朝萬(wàn)鑫（以豪奢、金碧輝煌為特點(diǎn)）的裝修比較好，講求真材實(shí)料 ▲平常主要是“健身”，就在項(xiàng)目對(duì)面的“中體倍力” ▲喜歡奔馳轎車(chē)（覺(jué)得奔馳是“老大”，比寶馬、奧迪都好），適合自己的圈子 ▲穿名牌服裝（英國(guó)熊的皮衣， BALLY的腰帶 ……穿什么不重要，重要的是他自己扒拉出來(lái)給我看，還說(shuō)著這不是顯擺 ……） ▲知道 萬(wàn)象城但是不了解“萬(wàn)象城”，經(jīng)過(guò)說(shuō)明之后，覺(jué)得在沈陽(yáng)建，值得期待。 只認(rèn)為地段不錯(cuò)，心理對(duì)價(jià)格有個(gè)初判，認(rèn)為價(jià)格不能太高。 認(rèn)可華潤(rùn)品牌、了解地段、 價(jià)格不是問(wèn)題，品質(zhì)要做好。 到底該怎么看悅府？ 信心 到底 來(lái)自哪里？ 價(jià)值 如何輸出？ 打破價(jià)格天花板的 機(jī)會(huì)到底何在？ 變局 視野決定格局 深度決定價(jià)值 所有對(duì)價(jià)格的擔(dān)心與疑問(wèn)都來(lái)自于對(duì)悅府、 對(duì)華潤(rùn)中心都市綜合體價(jià)值認(rèn)識(shí)的 深度與廣度 站在沈陽(yáng)來(lái)看：與其他項(xiàng)目比，悅府只是位置好，配套好，品質(zhì)好的豪宅，與其他豪宅不會(huì)有質(zhì)的區(qū)別。 為什么我們?cè)谏钲冢诤贾菘梢猿蔀闃?biāo)桿？與其他城市豪宅與同城市其他豪宅比，價(jià)值絕對(duì)不只是位置、配套、品質(zhì)，我們的核心價(jià)值何在？ 跳開(kāi)沈陽(yáng) 悅府需要變局 定局 以深圳幸福里為例 對(duì)比深圳城市豪宅 波托非諾 享有自然生態(tài)資源的城市豪宅，地處華僑城 紅樹(shù)西岸 科技打造豪宅產(chǎn)品，品質(zhì)突顯 香蜜湖 1號(hào) 以天價(jià)拿的地塊，顯示出地段的優(yōu)越性 PK地段、 PK資源、 PK品質(zhì) 幸福里并沒(méi)有優(yōu)勢(shì)， 為什么可以賣(mài)這么貴， 為什么有人 追捧？ 說(shuō)到底，悅府的價(jià)值還是 基于萬(wàn)象城 之上的綜合體價(jià)值 訪(fǎng)談幸福里客戶(hù)語(yǔ)錄 A先生： 在外應(yīng)酬較多，因住在萬(wàn)象城有很多 高檔的餐飲可供選擇 ， 真的很方便，主要應(yīng)酬完了，一坐電梯就到回家了。 C家庭群體： 我們一家大小住在這里，孩子在這樣的氛圍里面， 親臨接觸到時(shí)尚、國(guó)際化品位的資訊，對(duì)成長(zhǎng)有幫助。 剛提到的可能只反應(yīng)了部分住客戶(hù)的一部分心態(tài)， 但在 萬(wàn)象城的點(diǎn)點(diǎn)滴滴 ， 能讓住在這里的每個(gè)人享有屬于自己的 更多可能 。 別人要特意才能享有萬(wàn)象城的 配套、生活、娛樂(lè) … 悅府的業(yè)主 舉步即達(dá) ，是隨時(shí)、隨心、零距離的擁有。與大量的都市綜合體項(xiàng)目比 我們賣(mài)的是已經(jīng)實(shí)踐的信心。河畔花園沉淀沈陽(yáng)第一代豪宅符號(hào)，典型的自然資源性豪宅；地王依靠地段資源成為沈陽(yáng)第二代豪宅 ……今天，悅府“以城市頂級(jí)生活系統(tǒng)”顛覆沈陽(yáng)豪宅格局。
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