眾成都市廣場項(xiàng)目案例特征-在線瀏覽
2025-02-23 08:15本頁面
【正文】 經(jīng)有三個(gè)區(qū)域商業(yè)中心將東城的消費(fèi)人口分流。 216。 山東眾成房地產(chǎn)開發(fā)公司是東營最大的地產(chǎn)開發(fā)商，是由國有企業(yè)改制后形成的股份制公司，開發(fā)量近 50萬平米，在東營地區(qū)享有較高的品牌知名度和信譽(yù)。 216。項(xiàng)目區(qū)位及開發(fā)狀況： 216。招商進(jìn)程總結(jié)及五大招商典型問題 216。開發(fā)商需求及需求分析 216。眾成都市廣場項(xiàng)目案例特征 青島睿邦榮智商業(yè)管理公司 東營項(xiàng)目組 2023518 目錄 216。項(xiàng)目簡介及開發(fā)背景 216。合同任務(wù)進(jìn)程及達(dá)成情況 216。營運(yùn)進(jìn)程總結(jié)及三大營運(yùn)典型問題 項(xiàng)目簡介 — 基本數(shù)據(jù) 216。眾成都市廣場是由山東眾成房地產(chǎn)公司投資開發(fā)的純商業(yè)物業(yè)，位于東營新城市中心，是東城區(qū)公共服務(wù)設(shè)施最集中，集購物、休閑、娛樂為一體的體驗(yàn)式綜合服務(wù)商業(yè)區(qū)。建筑面積 5萬平米，核心部分是 的室內(nèi)步行街，兩邊是獨(dú)立的精品店鋪，中間有挑空的中庭和陽光頂將步行街有序的連接，上下通過多部自動(dòng)扶梯相連，建筑設(shè)計(jì)和硬件配臵標(biāo)準(zhǔn)是東城最高 . 項(xiàng)目開發(fā)背景 216。只要是眾成開發(fā)的住宅或商鋪，銷售都會(huì)比較順利，因此，開發(fā)商十分注重本身的承諾。 本項(xiàng)目的周邊是 房，本項(xiàng)目處于中心位臵，也是新城的中心位臵。 216。 項(xiàng)目的開發(fā)背景 216。 216。 216。 開發(fā)商的需求分析 216。一是履行對業(yè)主的承諾，維護(hù)本身的品牌的誠信度； 216。三是通過項(xiàng)目的開業(yè)及營運(yùn)，使保留的一部分自有物業(yè)升值，以便在合適的時(shí)機(jī)出售； 項(xiàng)目的合作模式 216。我方作為甲方專業(yè)的地產(chǎn)規(guī)劃和運(yùn)營顧問的身份出現(xiàn)，帶領(lǐng)甲方配臵的招商和運(yùn)營團(tuán)隊(duì)進(jìn)行階段性的合作； 216。 216。 項(xiàng)目的招商進(jìn)度總結(jié) 216。 216。 216。獲得開發(fā)商的高度認(rèn)可。招商目標(biāo)方面：截止到正式開業(yè)階段，項(xiàng)目組已經(jīng)完成了 90%以上招商任務(wù)。 216。 216。 招商難點(diǎn) 216。規(guī)劃之難：業(yè)態(tài)如何布局？ 216。 東城已有三個(gè)商業(yè)中心已經(jīng)初步行成，本項(xiàng)目屬于東城中的新區(qū)，是將要形成的第四個(gè)商業(yè)中心，東城的人氣、商氣嚴(yán)重不足。 216。 216。西城重點(diǎn)招商一些次主力店和大的品牌，有連鎖發(fā)展要求的品牌商戶是我們的招商目標(biāo)； 216。 招商第二劍： 欲招商先造勢，勢成則招商必成 216。 216。 216。 通過持續(xù)的現(xiàn)場造勢和招商造勢，目標(biāo)客戶增強(qiáng)了對項(xiàng)目的認(rèn)知和信心。 招商團(tuán)隊(duì)分成三個(gè)小組，劃分任務(wù)范圍和區(qū)域，針對區(qū)域內(nèi)的所有商戶進(jìn)行面對面的接觸，發(fā)放宣傳 DM，介紹項(xiàng)目； 216。 216。進(jìn)行分析匯總之后，所獲得的數(shù)據(jù)和信息作為制訂招商政策和
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