慶隆屋業(yè)地產(chǎn)公司-銷售部組織結(jié)構(gòu)及工作說明書-在線瀏覽
2024-09-08 16:11本頁面
【正文】 銷售數(shù)據(jù)的收集分析，擬制分析報(bào)告，提出對(duì)策建議； 競(jìng)爭(zhēng)性樓盤銷售信息調(diào)研，每周提交信息匯總表。 3 權(quán)籍與合同管理 銷售標(biāo)準(zhǔn)合同、協(xié)議書的擬定； 客戶權(quán)籍相關(guān)資料的管理； 客戶合同補(bǔ)充條款、特殊要求的審核、保管； 網(wǎng)簽等合同正式簽約手續(xù)辦理； 土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書的總證和分戶手續(xù)辦理。 5 制度的擬定與執(zhí)行 貫徹執(zhí)行國家財(cái)務(wù)規(guī)范、法令和公司各項(xiàng)規(guī)章制度； 公司財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)務(wù)工作程序的擬定、監(jiān)督執(zhí)行、修改完善。 中國最大管理資源中心 銷售部經(jīng)理 一、基礎(chǔ)信息 崗位名稱： 銷售部經(jīng)理 部 門： 銷售部 直接上級(jí)： 副總經(jīng)理 直接下級(jí)： 銷售副經(jīng) 理、銷售主管 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作職責(zé)： 主要工作： 在上級(jí)指導(dǎo)下，分管公司銷售管理、權(quán)籍辦理與客戶關(guān)系管理相關(guān)工作 工作大類 具體工作 1銷售策略 ，組織擬定公司各項(xiàng)目的總體銷售計(jì)劃； ； ，根據(jù)銷售進(jìn)展實(shí)際，配合評(píng)估各項(xiàng)銷售策略，提出改進(jìn)建議； ； ，從銷售角度提供建議； 2銷售管理 同項(xiàng)目的不同特點(diǎn)指導(dǎo)項(xiàng)目銷售主管開展項(xiàng)目銷售工作； ，審批每月、周的銷售工作計(jì)劃，并對(duì)部門內(nèi)工作任務(wù)進(jìn)行分配和人員調(diào)整； ； ，為公司儲(chǔ)備合格的銷售主管和置業(yè)顧問； ，分析改進(jìn)措施，報(bào)上級(jí)審批后實(shí)施； ，及時(shí)干預(yù)銷售工作中存在的問題； ； ，及時(shí)反 饋活動(dòng)總結(jié)； ，定期提交信息匯總表； 3 權(quán)籍與合同管理 ，確保格式合同既符合法規(guī)要求，又保證公司利益； 、辦理兩證； 、特殊要求； 4 客戶關(guān)系管理 ，制定客戶關(guān)系管理工作和發(fā)展計(jì)劃； ，參與重大投訴的處理； ，分析存在的問題并組織改進(jìn)； 下屬妥善管理客戶（含潛在客戶）檔案； 5預(yù)算管理 ； ，尋找改進(jìn)措施； ，確保銷售回款按計(jì)劃進(jìn)行； 6 制度的擬訂與執(zhí)行 ； 、完善并不斷改進(jìn)部門的各種規(guī)章制度、工作流程。 中國最大管理資源中心 完成上級(jí)交辦的其它工作 三、主要權(quán)力： 1. 銷售制度執(zhí)行情況的監(jiān)督權(quán) 2. 銷售格式合同的擬定權(quán) 3. 授權(quán)范圍內(nèi)的銷售合同簽訂權(quán) 4. 營銷策略規(guī)劃的建議權(quán) 5. 外包單位的評(píng)估權(quán)與選擇建議權(quán) 6. 對(duì)下屬工作業(yè)績(jī)考核權(quán)，主管任免提議，主管以下任免權(quán)，薪資福利建議權(quán) 四、主要責(zé)任： 1. 對(duì)公司銷售指標(biāo)的達(dá)成負(fù)責(zé) 2. 對(duì)銷售部信息資料的建檔管理負(fù)責(zé) 3. 對(duì)本部門預(yù)算開支的合理支配負(fù)責(zé) 4. 對(duì)本部門的一切法律行為負(fù)責(zé) 5. 對(duì)本部門工作程序的正確執(zhí)行負(fù)責(zé) 6. 對(duì)本部門所掌管的公司秘密的負(fù)責(zé) 7. 對(duì)本部門工作不到位給公司造成的影響負(fù)責(zé) 五、任職資格 學(xué)歷： 本 科以上 專業(yè)： 地產(chǎn)營銷類尤佳 資格證 /職稱： 年齡： 28～ 50歲 工作經(jīng)驗(yàn)： 8年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)， 5年以上銷售管理崗位工作經(jīng)驗(yàn) 必備知識(shí)與技能： 較強(qiáng)的文字處理能力，語言表達(dá)能力；熟練掌握 OFFICE和 OA等辦公自動(dòng)化軟件，熟練掌握公司售樓管理軟件。 熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷運(yùn)作，具有較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、溝通和激勵(lì)能力和市場(chǎng)信息收集、分析能力。 中國最大管理資源中心 銷售部副經(jīng)理 一、基礎(chǔ)信息 崗位名稱： 銷售部副經(jīng)理 部 門： 銷售部 直接上級(jí)：
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