園林建設工程的招標與投標文件-在線瀏覽
2025-02-21 12:52本頁面
【正文】 園林工程建設項目 園林工程建設項目招投標主要有項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及工程建設的重要設備、材料的采購等。 （ 1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會利益、公眾安全的園林工程建設項目。 （ 3）使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的園林工程建設項目。 三、園林工程施工招標應具備的條件 （一）建設單位招標應具備的條件 （ 1）建設單位必須是法人或依法成立的其他組織。 （ 3）建設單位有組織編制園林工程招標文件的能力。 （ 5）建設單位有組織開標、評標、定標底的能力。 （二）招標的園林工程建設項目應具備的條件 （ 1）項目概算已經批準。 （ 3）項目建設用地的征用工作已經完成。 （ 5）項目建設資金和主要材料、設備的來源已經落實。 園林工程施工招標可采用項目工程招標、分項工程招標、特殊專業(yè)工程招標等方式進行，但不得對分項工程的分部、分項工程進行招標。 （一）公開招標 公開招標是園林工程建設項目的主要方式。 公開招標的優(yōu)點是可以給一切有法人資格的承包商以平等競爭的機會參加投標。公開招標的缺點是審查投標者資格及標書的工作量大，招標費用支出較多。 這種方式的特點是招標單位對投標單位比較熟悉，具有一定的信任度，承包合同簽訂及施工中發(fā)生爭議的問題較少，另外其招標費用及時間耗費也較小。由于業(yè)主只是對承包商談判，承包商沒有競爭，往往報價較高。按先后順序應完成以下工作。 （ 1）園林建設單位的資質。 （ 3）招標擬采用的方式。 （ 5）初步擬訂的招標工作日程等。 招標工作人員組成 一般由分管園林建設或基建的領導負責，由工程技術、預算、物資供應、財務、質量管理等部門的工作人員作為成員。 主要任務 （ 1）編制招標文件。 （ 3）組織委托標底的編制、審查、審定。 （ 5）提出評標委員會成員名單并核準。 （ 7）退還押金。 （ 9）其他該辦理的事項。 六、園林工程的招標工作機構 （一）招標工作機構人員組成 （ 1）決策人：主管部門任命的建設單位負責人或授權代表。 （ 3）一般工作人員。 （ 2）專業(yè)咨詢機構受建設單位委托，承辦招標的技術性和事務性工作，決策仍由建設單位做出。 標底的作用 （ 1）使建設單位預先明確自己在擬建工程上應承擔的財務義務。 （ 3）作為衡量投標報價的準繩，也是評標底的主要尺度之一。 編制標底應遵循的原則 （ 1）一個招標單位只允許一個標底。 （ 3）根據設計圖紙及有關資料、招標文件，參照國家規(guī)定的技術經濟標準定額及規(guī)范，確定工程量并編制標底。 （ 5）標底價格作為建設單位的期望價格，應力求與市場的實際變化吻合，要有利于競爭和保證工程質量。工程要求優(yōu)良的，還應增加相應的費用。 （ 2） 根據現場條件及工期要求，考慮必要的技術措施費。 （ 4） 主要材料數量可在定額用量的基礎上加以調整，使其反映實際情況。 （ 2）以概算為基礎，即根據擴大初步設計和概算定額計算工程造價，形成標底。園林建設中的植草工程、噴灌工程按面積實行造價包干。 （二）招標文件 招標文件是作為建設項目需求者的建設單位向可能的承包商詳細闡明項目建設意圖的一系列文件的總稱，也是投標單位編制投標書的主要客觀依據。 工程綜合說明 工程綜合說明的主要內容為工程名稱、規(guī)模、地址、發(fā)包范圍、設計單位、場地和地基、土質條件、給排水、供電、道路及通訊情況、工期要求等。設計圖紙的深度可隨招標階段相應的設計階段而有所不同。 工程量清單和單價表 （ 1）工程量清單是投標單位計算標價和招標單位評定標底的依據。 （ 2）單價表是采用單價合同承包方式時投標單位的報價文件和招標單位評定標底的依據，常用的有工程單價表和工程工料單價表兩種。合同主要條款包括以下各項。 （ 2）工程內容（附工程項目一覽表）。 （ 4）總包價。 （ 6）圖紙、技術資料供應內容和時間。 （ 8）材料供應及價款結算辦法。 （ 10）工程質量及驗收標準。 投標截止日期和開標的方式 投標人要明確提交投標文件的截止時間和方式及開標的地點、方式等。 開標的一般程序如下。 （ 3）開標主持人檢驗各投標單位法定代表人或其他指定代理人的證件、委托書，并確認無誤。 （ 5）開標時，由投標人或其委派代表檢查投標文件的密封情況，也可由招標人委托公證機構檢查并公證。開封過程應當記錄，并存檔備查。如發(fā)現無效標書，經半數以上的評委確認，可當場宣布無效。 （ 9）當場公開標底。此時暫不公布標底 （二）評標 評標一般是由招標單位組織的專家評標委員會或委托咨詢單位獨立地、秘密地進行。 評標在開標后立即進行，也可在隨后進行。 常用的評標方法主要如下。 （ 2）定性指標：如質量標準、施工方案、投標單位實力及社會信譽，由評委確定。評標委員會按評標辦法對投標書進行評審后，應提出評標報告，推薦中標單位，經招標單位法人認定后報上級主管部門同意，當地招投標管理部門批準后，由招標單位按規(guī)定在有效時期內發(fā)中標和未中標通知書。 開標到決標時間：小型園林工程不超過 10天，大中型園林工程不超過 30天，特殊情況可適當延長。中標通知書發(fā)出 30天內，中標單位應與招標單位簽訂工程承包合同。 一、園林工程投標工作機構和投標程序 （一）投標工作機構 為了在投標中獲勝，園林施工企業(yè)應設置投標工作機構。 （二）投標程
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