淮安花園策劃方案-在線瀏覽
2025-02-17 05:45本頁面
【正文】 區(qū) 15公里，保持與市區(qū)恰到好處的距離， 20分鐘路程即可到達市中心。 流動人口 —— 全鎮(zhèn)總面積 46平方公里，其中鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積為 ，建成區(qū)面積 2萬平方公里，管轄 6個村 1個居委會，總?cè)丝?，其中常駐人口， 流動人口 。如何有效的抓住這群人，也成為未來需要急需解決的問題。已形成由 107國道、滬陜高速縱貫全境的交通運輸網(wǎng)絡(luò)。有縣鄉(xiāng)級公路 1條（甘平路），總長 。 淮安花園 隨著交通動線的不斷完善，將進一步吸引甘岸鎮(zhèn)下屬管轄的村民集中。 淮安花園 本項目的出現(xiàn)，使鄉(xiāng)村與城市之間的距離更近了一步，無論從規(guī)劃設(shè)計，景觀配套，物業(yè)管理等方面均代表甘岸鎮(zhèn)的最高標準，告別以往的自建房雜亂不堪，管理無序。 價值體系 ——五大核心價值觀 基于項目自身特點，結(jié)合未來區(qū)域的變化特征及政策走向等因素，項目整體將突出 5大價值體系 價值 1：承載著甘岸新形象、展示新價值 價值 2：科學規(guī)劃，精工打造，高品質(zhì)的施工質(zhì)量 價值 3：高附加值，統(tǒng)一化管理，告別雜亂無序的生活 價值 4：依托出山店國家項目，升值空間巨大 價值 5：便利交通，完善的商業(yè)配套塑造新中心 淮安花園 項目定位 —— 項目 SWOT分析 優(yōu)勢 Strength 劣勢 Weakness S 甘岸鎮(zhèn)迄今為止唯一大規(guī)模、統(tǒng)一管理 、商業(yè)配套最全最具有代表性的社區(qū) S 出山店水庫移民帶來的居住轉(zhuǎn)移 S 自然景觀資源豐富，出山店水庫近在咫 尺 S 教育氛圍濃厚，毗鄰甘岸鎮(zhèn)孔莊小學。 機會 Opportunity 威脅 Threat O新農(nóng)村建設(shè)已上升為國家策略，政策支 持力度大 O外出務(wù)工人員日益增長的物質(zhì)文化需求 與落后的農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)之間的矛盾 T距離市區(qū)較近，有能力的客戶會去市區(qū)購 房 淮安花園 市場定位 項目發(fā)展方向：中高檔的產(chǎn)品，高檔的物業(yè)形象 通過的市場調(diào)查研究和對本項目的深入分析，我們對本項目做如下定位： 淮河岸邊， 60000㎡ 水岸城邦 淮安花園 目標客群來源范圍 出山店庫區(qū)移民 客戶來源模擬示意圖 客戶來源： 庫區(qū)移民 （需要有個家，一個嶄新的生活） 新婚一族（娶媳婦買房子，中國農(nóng)村的習慣） 周邊村鎮(zhèn)改善性居民（能夠體會高端小區(qū)居住品質(zhì)） 村鎮(zhèn)職能部門人員 （認同區(qū)域發(fā)展） 市區(qū)投資客（看好片區(qū)長遠發(fā)展前景） 通過市場調(diào)查研究以及對本項目的深入分析，我司認為本項目應(yīng)鎖定如下目標市場： 客群定位 新婚一族 改善性具名 職能部門人員 投資客 淮安花園 目標客群主體特征 ?主
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