xxxx年沈陽(yáng)世創(chuàng)正達(dá)紅陽(yáng)項(xiàng)目營(yíng)銷思路-在線瀏覽
2025-02-16 05:37本頁(yè)面
【正文】 ，均格區(qū)間為 4700－－ 8000元左右。 其他區(qū)域。本區(qū)域?yàn)橹鳎渌麉^(qū)為輔。 配套。渾南新區(qū)－－五個(gè)功能區(qū)：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、商務(wù)會(huì)展區(qū)、教學(xué)研 發(fā)區(qū)、生活居住區(qū)、旅游觀光區(qū)。交通。距中街商圈， 15分鐘路程。項(xiàng)目特征。占地 建筑面積 26萬(wàn)平容積率＝ 分三期開(kāi)發(fā)層數(shù)基本在 26F—33F 之間高層建筑規(guī)劃戶數(shù) 1429戶 中等規(guī)模，消化相對(duì)容易。項(xiàng)目突出品質(zhì)景觀：濕地原生態(tài)景觀。運(yùn)動(dòng)：運(yùn)動(dòng)休閑與自然景觀相融合。 傳奇效果：通過(guò)引入 “ 彩色樹(shù)種 ” 打破沈陽(yáng)傳統(tǒng)的、常見(jiàn)的綠色景觀印象，形成獨(dú)特的、唯一的彩色環(huán)境效果，并配合常規(guī)植被在灘地公園的整體規(guī)劃造型變化，在沈陽(yáng)創(chuàng)新形成四季有景、色彩多變、景景可觀的傳奇效果 。運(yùn)動(dòng)休閑將網(wǎng)球、籃球、 GOLF果嶺等運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所融于河灘公園的原生態(tài)景觀造型中，達(dá)到近可參與、遠(yuǎn)可觀景的雙重功能。優(yōu)點(diǎn)：凈化生活空間：帶有過(guò)濾、除塵功能的新風(fēng)系統(tǒng)可以保持室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到自然的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。核心競(jìng)爭(zhēng)力一線江景河灘公園新風(fēng)系統(tǒng)關(guān)于新風(fēng)系統(tǒng)的小范圍調(diào)查對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)的了解程度了解不了解 知道一點(diǎn)對(duì)住宅的意義沒(méi)意義沒(méi)感覺(jué) 有意義覺(jué)得會(huì)有吸引力么？沒(méi)有 有為此增加 200元的成本，是否接受不接受 接受被訪問(wèn)者年薪20萬(wàn)以上10萬(wàn)以下 10—20 萬(wàn)調(diào)查結(jié)論。需要一定的解釋成本。增加成本有一定的市場(chǎng)抗性。項(xiàng)目結(jié)論。會(huì)呼吸：突出新風(fēng)系統(tǒng)，空氣置換的形象表現(xiàn)。 項(xiàng)目位置來(lái)看，位于渾河上游。六、目標(biāo)客群 以 中產(chǎn)階級(jí) 為主。中產(chǎn)階級(jí)。收入：中上等水平，有一定積蓄，家境殷實(shí)。 富足，殷實(shí)。多為二次置業(yè)。對(duì)價(jià)格不是很敏感。有所成就。多為企業(yè)中層領(lǐng)導(dǎo)。企業(yè)的骨干力量。思想審美品味較高。思想開(kāi)放。消費(fèi)上。以度假為主要放松方式。使用信用卡。家庭上。有孩子。重視孩子教育。中產(chǎn)階級(jí)經(jīng)濟(jì)殷實(shí)多口之家消費(fèi)超前審美獨(dú)特生活品質(zhì)企業(yè)骨干年輕白領(lǐng)。收入：中上水平，積蓄不多。職業(yè)：三資企業(yè)員工 soho一族 IT技術(shù)人員 ……事業(yè)。事業(yè)心強(qiáng)。2030歲對(duì)新事物敏感；容易接受外來(lái)事物；勇于嘗試；是時(shí)尚的締造者 ……文化。中產(chǎn)階級(jí) 年輕白領(lǐng)產(chǎn)品 交通交通 附加值……隨著一個(gè)個(gè)的高新技術(shù)企業(yè)進(jìn)駐渾南，人口構(gòu)成中， 20%以上擁有大專以上學(xué)歷，農(nóng)業(yè)人口不到總?cè)丝诘?1/3。市區(qū)。河畔新城、新榆公館、浦江苑等項(xiàng)目為渾南造勢(shì)。七、項(xiàng)目包裝 檢視點(diǎn) ：反映項(xiàng)目的景觀優(yōu)勢(shì)－－一線江景；體現(xiàn)項(xiàng)目的高科技產(chǎn)品－－新風(fēng)系統(tǒng)；切合目標(biāo)客群的文化層次；朗朗上口，易于傳播方向一：一線江景淼漫揚(yáng)帆水語(yǔ)藍(lán)岸方向二：新風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)渡水語(yǔ) 風(fēng)聲水語(yǔ)其他。尚 尚橋 上游建筑案名釋義。既能體現(xiàn)出項(xiàng)目的利益點(diǎn)－－景觀優(yōu)勢(shì)，又能體現(xiàn)出購(gòu)買者悠遠(yuǎn)淡定的心境，與項(xiàng)目的目標(biāo)人群的心理很契合，一種豁達(dá)人生，運(yùn)籌帷幄的感覺(jué)油然而生。直接突出了項(xiàng)目的一大利益點(diǎn)－－新風(fēng)系統(tǒng)，解釋成本較低，直接刺激消費(fèi)者的記憶點(diǎn)。 長(zhǎng)汀“ 水語(yǔ) ” 突出了項(xiàng)目的景觀優(yōu)勢(shì)，該詞語(yǔ)意境感較強(qiáng)，容易引起聯(lián)想，既能夠喚起人們對(duì)水的渴望，又能夠突出所處環(huán)境無(wú)與倫比的原生態(tài)的親水優(yōu)勢(shì)；視覺(jué)表現(xiàn)。策略核心。概念領(lǐng)先 景致取勝 產(chǎn)品支撐新風(fēng)系統(tǒng) 一線江景 解構(gòu)產(chǎn)品樹(shù)立高度 景觀大盤 市場(chǎng)認(rèn)同策略解構(gòu)：以新風(fēng)系統(tǒng)樹(shù)立市場(chǎng)高度，以一線江景抓人眼球，以品質(zhì)感贏得認(rèn)同
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