深圳星河時代樓盤市場整合推廣策略(ppt)-在線瀏覽
2025-02-14 14:27本頁面
【正文】 ，受到外界的觀注與羨慕。 項目的基本情況 地址： 位于深圳中心區(qū) CBD，與地鐵站，國際會展中心，大型購物公園及星河五星級酒店相鄰，景觀次源豐富，極具升值潛力。 優(yōu)勢： 地段 、 位于 CBD內(nèi) 、 實力地產(chǎn)商 、 升值潛力 、 目前同區(qū)競爭對手少 、 大師級團隊 、項目特點針對性強 劣勢： 況爭對手是在深圳有較強實力的城建集團 、 社區(qū)配套還在完善與規(guī)劃中 項目的 SWTO分析 項目的 SWTO分析 機會點： 市場潛力大 ， 專業(yè)的 CBD商務(wù)公寓剛剛起步 ， 本項目領(lǐng)先一步 。 威脅點： CBD的作為商務(wù)區(qū)與生活住宅區(qū)存在較大的差別 ， 生活配套與氛圍不夠成熟 。 購買用途：投資或炒盤 企業(yè) 、 集團或公司 購買用途：配備給內(nèi)部具有高級職位的雇員或特殊地位的有高職稱雇員 （ 外籍 人士 ） 居住 目標客戶分析 事業(yè)特性： 各個企業(yè) 、 公司的領(lǐng)袖人物 ， 頂梁柱 ， 財富精英 ， 占據(jù)高級職位 ， 年薪達十五萬以上 ， 家庭月收入不低于二萬 。 生活意向： 尋求居住與工作的和諧 ， 達到事業(yè)與生活間平衡的極致 。 信息接受： 他們熱衷于廣告描繪的場景中看到自己的理想生活模式 ， 因而獲得極大的樂趣 。 他們積極的尋求專門為他們準備的媒體 、 信息和城市主流報 。 。 空中花園 ， 尊貴私家領(lǐng)地： 星河國際 ， 全城獨享 10米高臺之上的逾 20230平方米的空中園林 ， 浮出城市繁華之上的私家領(lǐng)地 ， 讓俯瞰成為星河國際主人的生活姿態(tài) 。 精品戶型 ， 創(chuàng)新設(shè)計： 蝶型分支架構(gòu) “ 建筑設(shè)計突破高層住宅戶型局限 ， 保證了戶型的均好性 ， 戶戶南北通透 ， 通風 ， 采光俱佳；空間區(qū)隔合理 ， 實用率高 。 夢幻團隊 ， 打造城市經(jīng)典： 星河國際 ， 國際品牌團隊精心建設(shè) 。 宣傳推廣策劃 之名項目賣點 CBD物業(yè) 投資潛力巨大： CBD， 市政 200億投資 ， 交通四通八達 ， 商務(wù)空間聚集 ， 城市發(fā)展催化劑 ， 多元文化聚焦點 ， 未來最先進的生產(chǎn)力代表 ， 投資潛能無限增值 。 而我們將會利用目標消費者最能接受的形式進行宣傳 ， 達到事半功倍的效果 。 輔以電視廣告 ， 少量的報紙廣告 。 廣告宣傳的主力線分三條：一條是中心區(qū)的 CBD優(yōu)勢位置；第二條是項目的國際化品質(zhì)與一觸即發(fā)的潛力；三是發(fā)展商的地產(chǎn)實力與誠信 。 廣告推廣結(jié)合發(fā)展商的品牌效應(yīng) ， 相互帶動 。 廣告分內(nèi)部認購期 、 開盤銷售期 、 強熱銷售期 、 持續(xù)銷售期和尾盤銷售期五個階段推廣 ， 廣告的力度主要積中在開盤后至強銷期 ， 后期針對目標客戶采取活動促進銷售 。 位置：深南路與新洲路交匯處的立柱戶外廣告牌；深南路與華僑城路交匯處 的立柱戶外廣告牌；濱河路與新洲路交匯處的立柱廣告牌 。時代 ， 定格這個時代的精彩 外型：大氣，國際現(xiàn)代感，視覺沖擊力與震撼力強。 形 式： 30秒 CF片 ， 節(jié)奏現(xiàn)代感強 ， 體現(xiàn)國際社區(qū) ， 國際人 ， 國際生活的理 想生活模式 。 星河 時 間：黃金時間段 9： 00、 10： 00每晚至少二次 頻 道：明珠、本港、深圳視 2—— 6套 推廣思路 邀請 中央電視臺的 《 對話 》 節(jié)目 的第 N期來深圳 。時代與您 《 對話 》 形 式：將 《 對話 》 現(xiàn)場搬至本項目現(xiàn)場會所內(nèi)攝制播放 。 消息傳播：大型戶外廣告牌 （ X年 X月 X日 ， 星河 報紙廣告：活動的前三周內(nèi) ， 每周一款 邀 請 函：邀請深圳名人 ， 少量國內(nèi)知名人士 ， 以商界為主 推廣思路 開盤銷售期 推廣內(nèi)容：項目形象推廣 ， 項目賣點訴 前
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