【正文】 統(tǒng)的定額計價方式不能體現(xiàn)本企業(yè)的競爭優(yōu)勢 ,不利于施工企業(yè)改進技術(shù) .定額計價與工程量清單計價對比u工程量清單計價? 五個統(tǒng)一 : 統(tǒng)一的項目編碼： 按附錄、擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置 統(tǒng)一的項目名稱： 按附錄、結(jié)合擬建工程實際確定 統(tǒng)一的項目特征： 按附錄、結(jié)合擬建工程實際確定 統(tǒng)一的計量單位： 按附錄確定 統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則： 按附錄計算工程量定額計價與工程量清單計價對比? 例 :挖土方 855m3 ,根據(jù)計算規(guī)則進行報價 人工挖 不同的方式 ,價格不同 機械挖? 例 :磚基礎(chǔ)，從節(jié)約用料、工人速度快慢、根據(jù)企業(yè)自身的情況進行報價。? 施工單位根據(jù)企業(yè)的實際情況進行合理自主報價（主要依據(jù)人工工資、機械費材料費、自身管理水平）。? 并不是價格越低就能中標。（）l 實行工程量清單招標的工程建設(shè)項目應(yīng)當采用 固定單價合同 ，量的風險由發(fā)包人承擔，價的風險在約定風險范圍內(nèi)的，由承包人承擔，風險范圍以外的按合同約定。國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的文件調(diào)整合同價款。 完全承擔 （承包方自主控制的風險） ： 技術(shù)風險和管理風險，如管理費和利潤；216。 5%內(nèi)）、施工機械使用費（宜控制在 177。216。如：稅金、規(guī)費、安全文明施工費、人工工日單價等，應(yīng)按照當?shù)卦靸r管理機構(gòu)發(fā)布的文件按實調(diào)整。 完全承擔：投標人完全不承擔的部分。 有限度承擔：市場風險，即材料價格和施工機械使用費用超過投標人承擔的部分。 完全不承擔：投標人完全承擔的部分。（ 08清單規(guī)范）（作用類似于工程標底、攔標價、最高報價值、預算控制價、招標人預算）國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標，并應(yīng)編制招標控制價。投標人的 投標報價 高于 招標控制價的，其投標應(yīng)予以拒絕，視為廢標 。（ ）招標控制價編制相關(guān)規(guī)定? 招標控制價應(yīng)在 招標時公布 （與招標文件一并發(fā)） ，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標人應(yīng)將招標控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備查。（ ）? 招投標監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)會同工程造價管理機構(gòu)對投訴進行處理，發(fā)現(xiàn)有錯誤的，應(yīng)責成招標人修改。 本規(guī)范；? 2 建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；? 4 與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料； ? 6 其它的相關(guān)資料。? （ 2）各市造價和招投標管理機構(gòu)可根據(jù)本地實際，定期發(fā)布 “ 建設(shè)工程 招標價調(diào)整系數(shù) 幅度范圍 ” ，招標人可在該調(diào)整系數(shù)幅度范圍內(nèi)，確定招標價調(diào)整系數(shù)（在 “ 單位工程招標控制價匯總表 ” （表 041）中明確所取定的招標價調(diào)整系數(shù)）。發(fā)給投標人的招標控制價文件應(yīng)包括費用匯總表、清單與計價表，可以不提供 “ 分部分項工程量清單綜合單價分析表 ” 與 “ 措施項目清單費用分析表 ” 。 投標報價計價規(guī)定? 除本規(guī)范強制性規(guī)定外， 投標價由投標人自主確定，但不得低于成本 。（）? 投標人應(yīng)按招標人提供的工程量清單填報價格。 （ ）。? 投標總價應(yīng)當與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。 禁止在工程 總 價基 礎(chǔ) 上 進 行 優(yōu) 惠（或降價、 讓 利），投 標 人 對 投 標總 價的任何 優(yōu) 惠（或降價、 讓 利）， 應(yīng)反映在相 應(yīng) 清 單項 目的 綜 合 單 價中。封 2總說明。表 02單項工程招標控制價。表 08工程量清單綜合單價分析表。表 10，表 11，表 111其他項目清單與計價表。表 131發(fā)包人供應(yīng)材料一覽表。表 152投標報價表格格式 （ 08規(guī)范）投標報價（封面）。表 01工程項目招標控制價。表 03單位工程招標控制價分部分項工程量清單與計價表。表 09措施項目清單與計價表。表 121~表 125規(guī)費、稅金項目清單與計價表。表 1511承包人供應(yīng)主要材料一覽表。采用招標發(fā)包的工程，合同價應(yīng)為投標人的 中標價 。估算 概算 預算 竣工結(jié)算招標 控制價 投標價 合同價 若把整個建設(shè)期分為建設(shè)前期、工程交易期、工程實施期，則原有的 “估算、概算、預算 ” 側(cè)重于建設(shè)前期，而新 《 規(guī)范 》 中提出的 “ 四價 ” 側(cè)重于工程交易期和工程實施期。新提出的四價完善了整個建設(shè)過程的價格概念。唯有合同價由發(fā)、承包雙方在施工合同中約定。? （ 2）當工程量清單項目 工程量的變化幅度超過 10%，且其 影響分部分項工程費超過 %時，應(yīng)由受益方（ 想受益并實際也受益的一方 ）在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出 工程價款調(diào)整 要求，由承包人提出增加部分的 工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價調(diào)整意見 （新的綜合單價和措施項目費） ， 經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)，合同有約定的按合同執(zhí)行。? （ 4）當施工期內(nèi) 主要材料的市場價格波動超過合同約定幅度 時，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確時，按照 《 關(guān)于加強建筑材料價格風險控制的指導意見 》 [蘇建價（ 2023） 67號文 ]執(zhí)行 ；工程所在地建設(shè)行政主管部門另有規(guī)定的按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。 招標工程以投標截止日前 28天，非招標工程以合同簽訂前 28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。 若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計變更）與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項目特征確定相應(yīng)工程量清單的綜合單價。 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：? 1 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；? 3工程價款調(diào)整規(guī)定（ 08清單規(guī)范）? 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原有措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。 因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費應(yīng)予以調(diào)整。 若施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。 因不可抗力事件導致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔并調(diào)整工程價款。 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用； 3 停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的工費用，由發(fā)包人承擔；5工程價款調(diào)整規(guī)定（ 08清單規(guī)范）? 受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整。? 建筑材料價格風險控制的指導意見：蘇建價 〔 2023〕 67號? 發(fā)承包雙方應(yīng)當在施工合同中約定： 工程主要建筑材料包含的材料范圍； 承包方的投標價格中包含的材料價格風險的幅度（一般風險包干幅度不應(yīng)大于 10%）； 當主要建筑材料的價格波動超過投標價格中的風險幅度時的材料價格調(diào)整辦法。建筑材料價格風險控制的指導意見：蘇建價 〔 2023〕 67號l 主要建筑材料差價的取定 ：216。 差價為 施工期同類材料加權(quán)平均指導價格與合同工程基準期 （招標工程為遞交投標文件截止日期前 28天） 當月的材料指導價格的差額 。 施工期材料加權(quán)平均指導價 按下列公式計算：施工期材料加權(quán)平均指導價 =Σ （每月實際使用量 當月材料指導價）/同類材料總用量建筑材料價格風險控制的指導意見：蘇建價 〔 2023〕 67號l 因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由發(fā)包人承擔；l 因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔。清單計價表常用項目工程量計算規(guī)則對照表 .pdf 、 土（石）方工程計量 “ 平整場地 ” :適用于建筑場地厚度在 177。場地平整的工程內(nèi)容有： 300mm以內(nèi)的土方挖、填、場地找平，土方運輸。挖土方的工程內(nèi)容有：排地表水、土方開挖、擋土板支拆、截樁頭、基底釬探、土方運輸。樁間挖土方不扣除樁所占的體積。 （ 3）、 “ 挖管溝土方 ” ：適用于埋設(shè)管道工程的土方挖、填；工程量 ： 按設(shè)計圖示以管道中心線長度計算。 《 建筑工程工程量清單計價 》 P133【 例 】 :某單位傳達室基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)詳圖（見下圖），土壤為三類土、干土 ,場內(nèi)人力車運土 150米，計算挖基礎(chǔ)土方工程量。、干土、濕土 。（應(yīng)包括在單價中）基礎(chǔ)墊層包括在各類基礎(chǔ)項目中，墊層材料種類、厚度、材料的強度等級、配合比應(yīng)在工程量清單中進行描述 “ 實心磚墻 ” ：適用于各種類型實心磚墻（外墻、內(nèi)墻、圍墻、直形墻、弧形墻）；“ 空心磚墻、砌塊墻 ” ：適用于各種規(guī)格、各種類型的空心磚、砌塊墻體；個別規(guī)則與計價表 不同 ：① 內(nèi)墻高度算至樓板 板頂 （計價表是算至樓板板底）；② 不論三皮磚以下或三皮磚以上的腰線、挑檐，突出