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2025-02-11 17:43本頁面
【正文】 工程項目投資或工程造價的估算，即要確定在具體的建設條件或環(huán)境下完成某工程項目所必需的資源費用的近似值 工程項目管理 11 Project Management 河海大學 姓名 第六章 工程項目投資管理 第二節(jié) 工程估價與工程投資計劃編制 一、工程估價 2．工程估價的方法 目前我國工程估價的方法主要有：建設工程定額計價法、工程量清單計價法。定額計價法是確定工程造價的傳統(tǒng)方法，這是一種與計劃經濟時代相適應的工程造價管理模式。 工程量清單計價是工程價格管理體制改革的產物，是一種新的計價模式，其實質是市場定價模式。顯然，該方法特別適合編制工程標底和報價。由于建筑產品及其生產的特殊性，決定了影響工程造價的因素很多，如工程的用途、類別、規(guī)模、結構以及工程所在地等，同時，每一項工程的造價還要與市場價格信息及政府的產業(yè)政策、稅收政策和金融政策等有關。 工程項目管理 14 Project Management 河海大學 姓名 第六章 工程項目投資管理 第二節(jié) 工程估價與工程投資計劃編制 一、工程估價 3．工程估價計價依據(jù) 工程造價的計價依據(jù)內容包括： （ 1）計算工程和設備數(shù)量的依據(jù)。 （ 3）計算建筑安裝工程費用的依據(jù)。 （ 5）建設工程工程量清單計價規(guī)范。 （ 7）合同文件。 （ 9）其他計價依據(jù)。指在項目建議書和可行性研究階段，建設單位向國家申請擬建項目或國家對擬建項目進行決策時，確定建設項目相應投資總額的經濟文件。 工程項目管理 16 Project Management 河海大學 姓名 第六章 工程項目投資管理 第二節(jié) 工程估價與工程投資計劃編制 一、工程估價 4．工程估價的不同表現(xiàn)形式 （ 2）初步設計概算。初步設計概算較投資估算準確性有所提高，同時，初步設計概算受投資估算的控制。根據(jù)初步設計概算確定的投資數(shù)額，經主管部門審批后，就成為該項工程基本建設投資的最高限額。指采用三階段設計形式時，在技術設計階段，隨設計內容的深化，可能會出現(xiàn)與初步設計內容不一致而需對初步設計概算進行修正而形成的經濟文件。 （ 4）施工圖預算。施工圖預算比設計概算和修正概算更為詳盡和準確，但同樣受前一階段所確定的工程造價。 投資計劃的編制在整個工程造價中處于重要而獨特的地位 ， 它對工程造價的控制有著重要影響 。 工程項目管理 19 Project Management 河海大學 姓名 第六章 工程項目投資管理 第二節(jié) 工程估價與工程投資計劃編制 二、工程投資計劃編制 1．工程投資計劃的編制方法 （ 1）按投資構成編制。 （ 3）按時間進度編制。在實踐中，往往是將這幾種方法結合起來使用，從而達到揚長避短的效果。 工程項目管理 21 Project Management 河海大學 姓名 第六章 工程項目投資管理 第三節(jié) 工程項目投資控制 一、投資控制的幾個注意點 （ 1）遵循動態(tài)控制原理。 工程項目管理 22 Project Management 河海大學 姓名 第六章 工程項目投資管理 第三節(jié) 工程項目投資控制 一、投資控制的幾個注意點 （ 3）采取多種有效控制措施。 （ 4）立足全壽命周期的控制。但是，投資控制不能只是著眼于建設期間產生的費用，更需要從建設項目全壽命周期內產生費用的角度審視投資控制的問題。項目建設規(guī)模也稱生產規(guī)模，是指項目設定的正常生產運營年份可能達到的生產或服務能力。 （ 2）生產技術方案的選擇。 （ 3）建設地區(qū)及建設地點的選擇。 工程項目管理 24 Project Management
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