【正文】 程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： . 節(jié)能工程專項驗收的一個明確和四個階段性驗收： . 節(jié)能竣工驗收： 驗收條件： 外檐裝飾工程完成（不僅是外保溫工程）、門窗 /幕墻工程（含單元門、戶門）完成、屋面工程完成、采暖（根據(jù)季節(jié)條件）、熱水、通風(fēng)、集中空調(diào)（含風(fēng)機盤管）、配電及照明工程完成，公共部分及住宅室內(nèi)初裝完成 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： . 節(jié)能工程專項竣工驗收參與的主體： 甲方項目工程部： 督導(dǎo)外部節(jié)能驗收 /檢測、督導(dǎo)節(jié)能專項竣工驗收證明文件的取得： 監(jiān)督施工過程中節(jié)能材料內(nèi)部檢測所需的見證送檢、協(xié)調(diào)施工過程中的外部檢測條件、協(xié)調(diào)節(jié)能專項竣工驗收的條件、參與節(jié)能專項竣工預(yù)驗、負責(zé)節(jié)能竣工 /申報資料所需的甲方證明文件（如節(jié)能設(shè)計計算書、施工圖建筑節(jié)能設(shè)計審查、節(jié)能竣工驗收申請等）、組織施工、設(shè)計、監(jiān)理對節(jié)能工程驗收、檢查、評估的四方驗收（一般為格式文件），取得節(jié)能專項竣工驗收合格證明文件 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： ： 監(jiān)理項目監(jiān)理部： 節(jié)能工程質(zhì)量檢查及節(jié)能工程竣工資料檢查： 組織施工過程中節(jié)能材料內(nèi)部檢測所需的見證送檢、檢查施工過程中外部檢測條件的落實情況、檢查節(jié)能專項竣工驗收條件的落實情況、組織節(jié)能專項竣工預(yù)驗、審查節(jié)能工程竣工驗收報告 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： ： 總承包單位： 負責(zé)節(jié)能專項竣工驗收資料的匯總、組織及編制、負責(zé)節(jié)能專項竣工驗收證明文件的取得： 負責(zé)施工過程中節(jié)能材料內(nèi)部檢測所需的見證送檢證明、負責(zé)并督導(dǎo)相關(guān)分包單位施工過程中的外部檢測、落實節(jié)能專項竣工驗收的條件、申請節(jié)能專項竣工預(yù)驗、組卷并編制節(jié)能工程專項竣工驗收報告、負責(zé)取得節(jié)能工程專項竣工驗收證明文件 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： ： 主要相關(guān)分包單位： 外保溫分包單位： 門窗 /幕墻分包單位： 通風(fēng)、集中空調(diào)分包單位： 設(shè)計單位： 出具設(shè)計單位節(jié)能專項竣工驗收質(zhì)量檢查意見： 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： ： 節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督或制定第三方檢測機構(gòu)： 出具節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗 /檢測報告： 資料審查、現(xiàn)場檢查、出具監(jiān)督檢驗 /檢測報告 墻改節(jié)能管理部門： 核發(fā)節(jié)能專項竣工驗收合格證明文件： 受理節(jié)能專項竣工驗收申請、節(jié)能驗收竣工資料審查、組織現(xiàn)場竣工驗收排期、節(jié)能專項竣工驗收證明文件核發(fā) 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： . 節(jié)能工程施工管理過程中容易忽視的細節(jié)： 外墻外保溫體系，既是節(jié)能體系，也是外墻防滲漏體系。應(yīng)在甲方主導(dǎo)下，由監(jiān)理組織交接 /協(xié)調(diào) /檢查等工作 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： . 節(jié)能工程施工管理過程中容易忽視的細節(jié)： 除墻面和屋面的保溫隔熱材料（保溫材料、粘接材料、增強網(wǎng)）外，門窗（氣密性、玻璃）、幕墻（隔熱型材、玻璃、保溫材料）、戶門、通風(fēng)與空調(diào)工程（機組供冷量、供熱量、風(fēng)量、風(fēng)管系數(shù)）、電纜電線（截面及每芯電阻）、熱水及采暖管道等，均需要符合節(jié)能驗收要求或有節(jié)能檢測要求（按各地主管部門要求）。在此需注意，部分地區(qū)節(jié)能驗收要求提供 《 住宅使用說明書 》 和 《 住宅質(zhì)量保證書 》 ，在其中應(yīng)有節(jié)能措施使用維護要求的相關(guān)內(nèi)容 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： . 節(jié)能工程專項竣工驗收的基本申報程序： 具備驗收條件 自檢驗收合格 竣工資料齊備 申請竣工預(yù)驗 監(jiān)理審查 甲方驗收 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： . 節(jié)能工程專項竣工驗收的基本申報程序： 竣工驗收資料組卷 節(jié)能專項驗收申請 申請竣工驗收 受理申請 資料技術(shù)審查 一般為受理后3～ 5天內(nèi)，通知甲方資料審查是否合格 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： . 節(jié)能工程專項竣工驗收的基本申報程序： 現(xiàn)場驗收 一般為資料審查合格后 3～ 7天內(nèi)，安排現(xiàn)場驗收 一般為現(xiàn)場驗收合格后 3～ 5天內(nèi)出具驗收備案證明文件 核發(fā)驗收合格證明 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收的目的： 取得消防驗收 /備案合格證明文件（一般為消防意見書） 具備竣工驗收 /竣工備案條件 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收參與的主體： 甲方項目工程部： 督導(dǎo)消防檢測和消防電氣檢測、督導(dǎo)消防專項竣工驗收證明文件的取得： 督導(dǎo)協(xié)調(diào)具備消防檢測 /消防驗收的條件、參與消防檢測 /消防竣工驗收前的預(yù)驗 /正式驗收、負責(zé)消防檢測 /消防驗收檢測 /竣工申報資料所需的甲方證明文件、督導(dǎo)消防專項竣工驗收報告的組卷及編制、督導(dǎo)消防專項竣工備案 /驗收申報 /現(xiàn)場驗收、取得消防專項竣工備案 /驗收合格證明文件 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收參與的主體： 監(jiān)理項目監(jiān)理部： 消防工程質(zhì)量檢查及消防工程竣工資料檢查： 檢查消防檢測 /消防竣工驗收應(yīng)具備條件的落實情況、參與消防檢測 /消防驗收前的預(yù)驗 /現(xiàn)場驗收、審查消防專項竣工驗收報告 設(shè)計單位： 出具設(shè)計單位消防專項竣工驗收質(zhì)量檢查意見： 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收參與的主體： 消防工程分包單位： 負責(zé)取得消防檢測和消防電氣檢測合格證明文件，負責(zé)取得消防工程專項竣工驗收證明文件： 消防工程自檢驗收合格、與消防檢測 /消防竣工驗收相關(guān)的材料 /設(shè)備等質(zhì)量資質(zhì)證明文件齊全、檢查消防檢測 /消防驗收應(yīng)具備條件的落實情況、負責(zé)消防檢測的預(yù)驗 /現(xiàn)場檢測及證明文件的取得、組卷并編制消防專項竣工驗收報告、負責(zé)消防專項竣工備案 /驗收的申報 /現(xiàn)場驗收取得消防專項竣工備案 /驗收合格證明文件 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收參與的主體： 總承包單位： 落實消防檢測和消防電氣檢測的總包配合條件、落實消防備案/驗收的總包配合條件： 消防檢測 /消防竣工驗收的應(yīng)具備條件的落實（除消防分包單位和市政道路單位外）、參與消防檢測/消防驗收前的預(yù)驗 /現(xiàn)場驗收、配合消防分包單位，完成消防專項竣工驗收報告所需總包提供的資料文件，參與消防專項竣工備案 /驗收的現(xiàn)場驗收 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收參與的主體： 市政道路分包單位： 落實消防檢測 /備案 /驗收的市政道路配合條件： 消防電檢與高低壓配電室設(shè)備安裝、消防檢測與室外消火栓系統(tǒng)的市政水接駁、消防檢測與市政弱電線路的連通、消防驗收與消防車道的閉合 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： 消防檢測機構(gòu)： 出具消防工程檢測 /消防電氣防火檢測報告： 資料審查、現(xiàn)場檢查、出具監(jiān)督檢驗 /檢測報告 . 消防工程專項竣工驗收參與的主體： 公安消防主管部門： 核發(fā)消防專項竣工備案 /驗收合格證明文件： 受理消防專項竣工驗收申請、消防驗收竣工資料審查、組織現(xiàn)場竣工驗收排期、消防專項竣工備案 /驗收證明文件核發(fā) 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項驗收管理容易忽視的細節(jié)： 下列工程必須進行消防設(shè)計審查和消防竣工驗收： 建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場（底商） 建筑總面積大于二千五百平方米的營業(yè)性休閑場館（會所） 建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游戲廳等室內(nèi)兒童活動場所、中小學(xué)的教學(xué)樓等 單體建筑面積超過四萬平方米或建筑高度超過五十米的公共建筑（寫字樓） 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項驗收管理容易忽視的細節(jié)： 消防工程專項竣工驗收，除了對消防產(chǎn)品有資質(zhì)認證、檢測要求和質(zhì)量合格證明外。有些合格的產(chǎn)品，往往因未列入當(dāng)?shù)毓蚕罊C關(guān)許可產(chǎn)品名錄，導(dǎo)致消防檢測 /備案 /驗收不予通過，甲方采購及工程部門應(yīng)重點予以關(guān)注 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測內(nèi)容： . 消防電氣防火安全檢測 對建筑內(nèi)運行中的高低壓電氣設(shè)施的安裝、使用情況進行電氣防火安全監(jiān)測 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測條件： . 消防電氣防火安全檢測 室內(nèi)電氣工程全部完成：建筑內(nèi)高低壓配電室設(shè)備安裝完成；單元配電箱、戶表箱、分戶配電箱安裝完成；開關(guān)、插座面板、燈具安裝完成、線路敷設(shè)完成、電氣豎井、管道等防火封堵完成、 24小時通電試驗完成 可采用臨時電源供電 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測內(nèi)容： . 消防檢測 火災(zāi)自動報警檢測、消防供水系統(tǒng)檢測、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測、自動噴淋滅火系統(tǒng)檢測、防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)檢測、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)檢測、外保溫節(jié)能產(chǎn)品阻燃檢測，防火門 /防火卷簾 /防火分區(qū)封堵檢測等 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測條件： . 消防檢測 消防承建商部分：火災(zāi)報警系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)（消防 /生活兩用水箱、消防水池、消防水泵、水泵接合器）、消火栓系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（防火閥、手/自 /聯(lián)功能）安裝調(diào)試完成，檢測資料的組卷及編制齊備、自檢合格 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測條件： . 消防檢測 電梯單位部分：電梯驗收合格、電梯的三方通話、消防迫降、控制顯示信號至消防中控室 安裝單位部分：防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成 幕墻單位部分：幕墻防火封堵完成 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測條件： . 消防檢測 總包 /消防承建商：消防防火門 /閉門器 /門鎖安裝完成 總包單位部分：消防樓梯、電梯前室、地下車庫等與消防設(shè)備安裝相關(guān)公共部位的初裝完成，消防中控室精裝完成 總包 /消防承建商：電梯前室、消防樓梯、地下車庫等公共部位的管道井門 /門鎖安裝完成 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測條件： . 消防檢測 總包 /設(shè)備安裝： 消防水泵、防排煙風(fēng)機、事故照明、電梯、防火卷簾門、消防設(shè)備控制箱柜等消防用電設(shè)備的供電電源（正式線路、設(shè)備，但可供臨電） 總包 /設(shè)備安裝：市政水、消防水箱、消防水池、消火栓等的供水水源（正式線路，但可供臨水） 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測條件： . 消防檢測 總包 /外保溫：外檐裝修完成、外架基本拆除、 市政給水單位：市政管道與水泵集合器的接駁完成?？刹扇∨R時市政管道供水或臨時樓內(nèi)噴淋管道供水的方式，不必要等市政水完全接通 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測條件： . 消防檢測 市政道路單位：消防車道完成并閉合 監(jiān)理單位：消防檢測申報資料審查合格 甲方工程部：需甲方準備的相關(guān)資料 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收的基本申報程序： 具備驗收條件 自檢驗收合格 竣工資料齊備 申請竣工預(yù)驗 監(jiān)理審查 甲方驗收 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收的基本申報程序： 消防電氣防火檢測 取得檢測合格報告 消防工程專項檢測 編制消防工程 竣工驗收報告 監(jiān)理審查 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收的基本申報程序： 受理申請 資料預(yù)審驗收 申請消防 竣工備案 通知現(xiàn)場 驗收時間 現(xiàn)場驗收 核發(fā)消防 驗收文件 一般為受理后3～ 7天內(nèi)，通知甲方資料審查是否合格 一般在受理后 20天內(nèi)進行現(xiàn)場驗收 現(xiàn)場驗收合格后，一般 3～ 5天內(nèi)，核發(fā)備案證明 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收的現(xiàn)場驗收管理程序： 布置 會場 參驗人員到達 驗收人員到達 驗收簽到記錄簽字 資料 /設(shè)備/人員準備 包括管理人員、操