文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目-在線瀏覽
2025-02-08 04:13本頁面
【正文】 街 中關(guān)村 科技園 豐臺總 部基地 本報告是嚴格保密的。 中關(guān)村軟件園內(nèi)寫字樓只租不售，租金水平為 /平米 /天，入駐企業(yè)多為高新技術(shù)行業(yè) 基本指標 總建筑面積： 60萬平米；容積率： ；綠地率：60% 產(chǎn)品形式 獨棟辦公樓為主 地理位置 北京市海淀區(qū)東北旺 配套設(shè)施 軟件廣場（展覽、展示、會議、酒店、餐飲娛樂、康體健身教育培訓）； 14334平方米康體中心；高速網(wǎng)絡(luò)；保證永不斷電。 總部基地已建成三期，目前三期整售價格為 13000萬元 /平米，零租租金水平在 /平米 /天 基本指標 總建筑面積： 140萬平米；容積率： ；綠地率： 50% 產(chǎn)品形式 獨棟辦公樓 規(guī)模 1200至 6000平米的總部樓 500余座 地理位置 西南四環(huán)路邊，緊鄰豐葆路、世界公園 配套設(shè)施 六星級酒店 、公寓 、大型停車場、健身中心、國際醫(yī)療診所、全科醫(yī)師、信貸、銀行、郵政、 超市、餐飲、娛樂等 政策環(huán)境 中關(guān)村科技園區(qū)優(yōu)惠政策 客戶狀況 中國誠通控股公司、中國質(zhì)量認證中心 、中華通信系統(tǒng)有限公司 ，中成進出口股份有限公司 ，國航天時代電子公司 ，三星公司 ，中船重工中南裝備有限責任公司 等 價格（元 /平米 /天） 13000萬元 /平米 (三期，整售 ) /平米 /天 (租 ) 租售情況 目前三期在售，將建四期。 BDA國際企業(yè)大道 售價為 7000元 /平方米，月均銷售 基本指標 總占地 12萬平方米，總建筑面積約 11萬平方米，容積率為 產(chǎn)品形式 獨棟辦公樓 地理位置 亦莊北京經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 配套設(shè)施 配套有 3700平米會所（康體、娛樂、就餐） 單位面積 一期單棟 10003000平米，二期單體面積 400012023平方米，標準層面積為 500— 800平方米 客戶狀況 以國內(nèi)企業(yè)為主，高科、研發(fā)類企業(yè)占了 60％，其他的包括服裝企業(yè)（白領(lǐng)、 kappa等，中民燃氣、NABARRO 售價 7000元 /平方米 項目特色 定位于“國際企業(yè)內(nèi)腦型總部基地”。 非中心售價為 16500元 /平米，客戶以外企居多，國內(nèi)企業(yè)也多有國際業(yè)務(wù) 基本指標 總占地約 39公頃，總建筑規(guī)模近 45萬平方米， 30萬平米寫字樓；容積率為 產(chǎn)品形式 獨棟辦公樓 地理位置 朝陽區(qū)定福莊集團區(qū)域內(nèi) 配套設(shè)施 10萬平方米會展中心、 、 11000平米酒店及酒店式公寓 單位面積 單棟面積最小的是 2300平方米，最大的是 3400平方米。 設(shè)計辦公 居住配套 綜合服務(wù) 展示體驗 ? 總部辦公功能 ? 創(chuàng)意辦公功能 本報告是嚴格保密的。 ?項目周邊大多數(shù)企業(yè)辦公需求是在自建或租賃的廠區(qū)內(nèi)解決的 。 萬達廣場是集購物 、 娛樂 、 休閑 、運動 、 文化 、 酒店 、 餐飲為一體的大型城市商業(yè)綜合體 ， 占地近 7萬平方米 ， 總建筑面積近 30萬平米 ， 其中寫字樓建筑面積約 10萬平方米 。 石景山區(qū)規(guī)劃的幾大商務(wù)中心 名稱 京西會展商務(wù)區(qū) 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) TSM時代購物花園商務(wù)區(qū) 銀河商務(wù)區(qū) 京燕商務(wù)區(qū) 位置 石景山古城地區(qū) 石景山蘋果園地區(qū) 八角地區(qū) 石景山魯谷地區(qū) 八角地區(qū) 本報告是嚴格保密的。 設(shè)計辦公 居住配套 綜合服務(wù) 展示體驗 本報告是嚴格保密的。 石景山區(qū)打造北京 CRD，目前已規(guī)劃多處大型集中商業(yè)區(qū)，總建筑面積約 200萬平方米 項目名稱 位置 建筑面積（萬平方米） 土地用途 TSM時代購物花園商務(wù)區(qū) 八角地區(qū) 商業(yè) 北京國際雕塑園地下文化娛樂中心 雕塑公園 文化娛樂 銀河商務(wù)區(qū) 魯谷地區(qū) 商業(yè)金融、 文化娛樂 京燕商務(wù)區(qū) 八角地區(qū) 23 商業(yè) 京西商務(wù)中心 老古城地區(qū) 商業(yè)金融 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) 蘋果園地區(qū) 商業(yè)金融 金鼎商貿(mào)區(qū) 石景山區(qū)楊莊 22 商業(yè) 石景山區(qū)加大建設(shè)北京 CRD的力度，規(guī)劃了各具特色的商業(yè)區(qū)，總建筑面積達到 200萬平方米 。 本報告是嚴格保密的。 設(shè)計辦公 展示體驗 居住配套 綜合服務(wù) 本報告是嚴格保密的。 ? 中心高 、 四周低的市場格局 ? 注冊的 600多家星級酒店中 ， 四星級以上酒店 106家 。 而各郊縣的四星級以上高檔酒店數(shù)量很少 。 2023年北京市五星級酒店的平均入住率約為 65%。 ?北京市五星級酒店 89%分布在城八區(qū)內(nèi)，共 40家，其中，朝陽區(qū)共有 18家，占總量的 45%；海淀區(qū)與東城區(qū)各 10家，分別占 25%；西城區(qū)、豐臺區(qū)共 2家，占 5%；另外有 5家分別位于通州區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)與密云縣 ?2023年前，北京酒店的發(fā)展將從東部 CBD及燕莎商圈轉(zhuǎn)向海淀亞北區(qū)域，到 08年該區(qū)域?qū)⑿陆?18家四星級以上高檔酒店 本報告是嚴格保密的。 ?未來以下四個方面的需求在未來幾年內(nèi)對商務(wù)酒店市場將有明顯的拉動作用： ?—— 北京的對外開放與經(jīng)濟增長使商務(wù)旅游保持較高水平的持續(xù)增長； ?—— 作為國家的行政中心使得公務(wù)旅游保持持續(xù)增長； ?—— 作為國際交流中心、文化中心、信息中心，會議展覽市場大規(guī)模發(fā)展； ?——
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