某地產城基本資料-在線瀏覽
2025-02-05 22:38本頁面
【正文】 加快城市化發(fā)展進程 作為禪城區(qū)的拓展地，南莊區(qū)域地位不斷提升，為南莊房地產市場的發(fā)展創(chuàng)造了有利的基礎。 優(yōu)二進三發(fā)展第三產業(yè)，加強區(qū)域環(huán)境優(yōu)化舉措。 交通路網： “三橋四路 —高速 —干線 —港口 ”的交通格局。 一環(huán)開通，交通路網的發(fā)展，從根本上改變南莊本地的購房行為，促進了南莊人到周邊區(qū)域購房的可能，同時也為外部區(qū)域、中心城區(qū)到南莊購房創(chuàng)造了條件。 項目地理位置及交通優(yōu)勢 ? 項目概況 項目 石南大橋 佛山一環(huán) 佛開高速 南莊大橋 廣明高速 西樵鎮(zhèn)中心區(qū) 珠二環(huán)高速 南莊中心區(qū) 南莊大道 樵樂路 禪城中心區(qū) 佛山新城區(qū) 外部大交通環(huán)境好 ， 可快速通達佛山各主要鎮(zhèn)區(qū) 。 ?市場：吉利市場 ?學校：中心幼兒園、中心小學。 規(guī)劃機遇 “優(yōu)二進三”戰(zhàn)略加速南莊環(huán)境治理步伐 13 項目資源提純 項目優(yōu)勢 規(guī)模大盤，具備成為區(qū)域指標樓盤的物質基礎 ?項目屬于大型樓盤，具備成為區(qū)域指標樓盤的物質基礎； ?容積率略顯偏高，但平均層數為 9層，仍為項目采用豐富的產品組合提供了可能； ?商業(yè)、幼兒園、會所等配套的設置可望改善周邊配套不足的現(xiàn)狀； ?項目分期開發(fā)，能根據市場變化，增加產品類型選擇的靈活性，有利于豐富產品鏈，增強市場競爭力； ?對沿河一線的產品類型及產品形態(tài)有一定的限制； ?土地面積： ， ?建筑密度 ≤25%，綠地率 ≥35% ?容積率： ?建筑層數 ≤28層，建筑總高度 ≤100M ?車位數量 ≥1個 /100平方米（住宅面積） ?幼兒園一個，建筑面積 ≥5000㎡ 設計指標 屬性評議 推算指標 ?建筑面積： ≤， ?平均層數：約 ?總戶數：約 5千多戶 居住總人口：約 2萬人 ?沿河一線不得設置聯(lián)排式高層 ?套型建筑面積比例需符合政策要求 14 項目資源提純 地段優(yōu)勢 雙江匯聚，千米黃金海岸，稀缺景觀資源 420M 400M 250M 15 項目資源提純 客源基礎 藏富于民的經濟環(huán)境提供良好客戶資源 區(qū)域 數據 樂從 家具商戶 345
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