房地產(chǎn)代理-在線瀏覽
2025-02-05 03:46本頁面
【正文】 ? （ 2）初始登記 ? （ 3）轉(zhuǎn)移登記 ? （ 4）變更登記 ? （ 5）他項(xiàng)權(quán)利登記 ? （ 6）注銷登記 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)操作流程 ? ? （ 1）房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓 ? （ 2）房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談 ? （ 3）簽訂房地產(chǎn)代理合同 ? （ 4）與客戶談判、提供技術(shù)服務(wù)、促成交易 ? （ 5）收取傭金 ? （ 6）售后服務(wù) 房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的流程 ? （ 1）代理項(xiàng)目相關(guān)信息收集 ? （ 2）方案設(shè)計(jì)，完成銷售準(zhǔn)備工作 ? （ 3）銷售方案執(zhí)行 ? （ 4）客戶接待、洽談、簽約 ? （ 5）房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理 ? （ 6）房地產(chǎn)權(quán)屬登記 ? （ 7）房地產(chǎn)交驗(yàn)入住及客戶回訪 ? （ 8）傭金結(jié)算 ? （ 9）售后服務(wù) 房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的流程 ? （ 1）接受委托 ? （ 2）為委托方尋找匹配的房源（或承租方） ? （ 3）簽訂合同 ? （ 4）辦理房屋租賃登記 ? （ 5）交易完成，收取傭金 房地產(chǎn)抵押代理業(yè)務(wù)的流程 ? （ 1）抵押當(dāng)事人簽訂書面抵押合同或貸款銀行出具按揭公證書。 ? （ 3）辦理抵押登記 ? （ 4）抵押權(quán)人獲得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》 房屋置換代理業(yè)務(wù)的流程 ? （ 1）置換登記 ? （ 2）價(jià)格評估 ? （ 3）置換委托 ? （ 4）簽訂合同 ? （ 5）辦理手續(xù) ? （ 6）物業(yè)交割 房地產(chǎn)權(quán)屬登記代理業(yè)務(wù)的流程 ? （ 1）接受委托 ? （ 2）簽訂房地產(chǎn)權(quán)屬登記代理委托書、代理合同 ? （ 3）提出房地產(chǎn)權(quán)屬登記的申請 ? （ 4）受理申請 ? （ 5）權(quán)屬審核 ? （ 6）公告 ? （ 7）核準(zhǔn)登記，頒發(fā)權(quán)屬證書 ? （ 8）將權(quán)屬證書交至委托人，并獲取相關(guān)酬勞 房地產(chǎn)代理合同 ? ? 指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）與委托人約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）可以在授權(quán)范圍內(nèi)，以委托人名義與第三者進(jìn)行房地產(chǎn)交易，處理相關(guān)事務(wù)，并由委托人支付酬勞的合同。 ? 傭金數(shù)額的確定方式： ?一是固定費(fèi)率 ?二是固定費(fèi)額， 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)務(wù)操作 ? 商品房銷售代理有兩類 ? 商品房現(xiàn)售 ? 商品房預(yù)售 ? 新建商品房銷售分為兩個(gè)階段 ? 銷售準(zhǔn)備階段 ? 銷售實(shí)施階段 新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)實(shí)務(wù)操作 ? 第一階段：銷售準(zhǔn)備 ? 項(xiàng)目一：房地產(chǎn)代理合同的填寫 ? 項(xiàng)目二：模擬房地產(chǎn)銷售資料的準(zhǔn)備 ? 項(xiàng)目三：認(rèn)購書填寫訓(xùn)練 ? 項(xiàng)目四：銷售隊(duì)伍的組建 ? 項(xiàng)目五：銷售現(xiàn)場準(zhǔn)備訓(xùn)練 ? 第二階段：銷售實(shí)施 ? 項(xiàng)目六：與售樓情景相關(guān)的問題及回答模擬訓(xùn)練 ? 項(xiàng)目七：按揭款項(xiàng)的計(jì)算練習(xí) ? 項(xiàng)目八：模擬售樓 ? 項(xiàng)目九：新建商品房權(quán)證的辦理實(shí)訓(xùn) ? 項(xiàng)目十：顧客異議處理訓(xùn)練 房地產(chǎn)銷售代理合同的填寫 ? 訓(xùn)練目標(biāo)： ? 熟悉房地產(chǎn)銷售代理合同的內(nèi)容，學(xué)會填寫。天倫地產(chǎn)咨詢策劃有限公司獨(dú)家銷售代理合同 ? 訓(xùn)練目標(biāo)： ? 使學(xué)生明確房地產(chǎn)銷售資料包括法律文件、宣傳資料和銷售文件，能夠迅速列出并一一準(zhǔn)備。 ? 案例： ? 杭州裕興 ? 銷售隊(duì)伍的組建有以下幾步： ? 一是，確定營銷人員的數(shù)量與素質(zhì) ? 二是，了解營銷人員的培訓(xùn)內(nèi)容 銷售隊(duì)伍的組建 ? （ 1）公司背景和目標(biāo) ? 1）公司背景、公眾形象、公司目標(biāo)（項(xiàng)目推廣目標(biāo)及公司發(fā)展目標(biāo)）。 ? （ 2）物業(yè)詳情 ? （ 3）銷售技巧 ? （ 4）簽訂買賣合同的程序 ? （ 5）物業(yè)管理 ? （ 6）其他內(nèi)容 銷售現(xiàn)場準(zhǔn)備 ? 訓(xùn)練目標(biāo)： ? 使學(xué)生能夠明確售樓中心的功能分區(qū)，了解銷售中心布置的基本原則與注意事項(xiàng)，并能進(jìn)行簡單的銷售中心布置與設(shè)計(jì)。 售樓中心設(shè)計(jì) ? 售樓中心位置的選擇 ? 售樓中心的位置 看樓通道設(shè)計(jì) ? 注意以下幾點(diǎn)： ? 看樓通道的選擇以保證線路
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