【正文】 塊邊界。3．2．6配套設(shè)施配套設(shè)施必須用統(tǒng)一的標準圖例(按照附錄二執(zhí)行)，標注在地塊內(nèi)的相對能表達規(guī)劃意向的位置上，獨立占地的配套設(shè)施還應(yīng)劃出明確地塊。3．2．7交通控制圖上應(yīng)注明區(qū)內(nèi)主要道路（包括交叉口）的邊界控制范圍和名稱［主、次干道和支路（A）、主、次干道（B、C）］。具體包括：（1）市政設(shè)施用地：獨立占地的給、排水、電力、電信、燃氣和環(huán)衛(wèi)設(shè)施。（3）其它特殊設(shè)施控制要求。3．2．9 地塊控制指標一覽表（1）“地塊控制指標一覽表”中地塊控制指標必須包含的內(nèi)容有：用地性質(zhì)、用地性質(zhì)代碼、用地面積、容積率、配套設(shè)施項目及其規(guī)模以及土地利用相容性規(guī)定。（2）“地塊控制指標一覽表”的填寫應(yīng)符合下列規(guī)定：a.“用地性質(zhì)代碼”應(yīng)確定至中類或小類，特別管制區(qū)可確定至大類； b.“用地面積”數(shù)字數(shù)值保留到個位，單位用“平方米”； c.“容積率”數(shù)字數(shù)值保留至小數(shù)點后一位。（4）“備注”中應(yīng)說明地塊指標規(guī)劃的依據(jù)和處理情況： a．“現(xiàn)狀保留”指保留該地塊內(nèi)現(xiàn)有合法的開發(fā)用途和強度。b．“規(guī)劃”指對該地塊內(nèi)指標為規(guī)劃經(jīng)綜合判斷所確定； c．“依據(jù)政府批件”指該地塊的規(guī)劃指標已經(jīng)合法程序確定，在“備注”欄中標明批件的編號或文號。（5）“土地利用相容性規(guī)定”的編制應(yīng)依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定并結(jié)合圖則地區(qū)的特定環(huán)境和條件，確定土地的“二類”、“三類”用地性質(zhì)。3．3　《法定圖則統(tǒng)一注釋》《法定圖則統(tǒng)一注釋》是指制定和執(zhí)行法定圖則必須共同遵守的管理通則、解釋及保護性條款及技術(shù)說明。詳見附錄二。4法定文件的成果要求成果表達的基本原則是：文本的章節(jié)編排、圖表的圖面安排、圖例、代碼、編號以及電子數(shù)據(jù)等均應(yīng)統(tǒng)一，并采用統(tǒng)一裝訂格式。4．2文本和圖表文本和圖表統(tǒng)一采用A4幅面豎向裝訂格式。法定圖則編制或修改的背景和主要內(nèi)容。圖紙比例原則上以1/2000為準，如圖則地區(qū)面積過大或形狀特殊，經(jīng)規(guī)劃主管部門同意可適當縮小比例，原則上以清楚表達規(guī)劃基本控制要素為準。4．2．7封底可注明編制部門等內(nèi)容。技術(shù)文件應(yīng)為詳細藍圖和其他詳細規(guī)劃設(shè)計的編制、審查提供指導。2技術(shù)文件的構(gòu)成 規(guī)劃圖規(guī)劃圖是指為說明規(guī)劃意圖和研究過程的各類專項規(guī)劃圖紙。3現(xiàn)狀調(diào)研報告現(xiàn)狀調(diào)研報告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：4．1前言說明法定圖則編制的背景及主要過程，包括法定圖則的委托、編制、公開展示、公眾意見審議、修改和審批過程等。4．2規(guī)劃依據(jù)與原則包括已審批的上層次規(guī)劃及專項規(guī)劃、適用的法規(guī)規(guī)范和其他依據(jù)；法定圖則編制所遵循的主要原則。4．3現(xiàn)狀概況與問題分析結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)研報告，簡述圖則地區(qū)自然、歷史和現(xiàn)狀特點，對現(xiàn)狀存在主要問題、發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與機遇進行分析與評價，提出規(guī)劃的基本思路。4．4規(guī)劃目標明確圖則地區(qū)的功能定位與發(fā)展方向，確定合理的人口規(guī)模、用地規(guī)模和建設(shè)規(guī)模，提出圖則地區(qū)的發(fā)展目標。（2）確定特別指定地區(qū)的生態(tài)平衡與環(huán)境綜合整治目標；（C）（3）確定圖則地區(qū)的人口發(fā)展規(guī)模、規(guī)劃用地規(guī)模和開發(fā)強度控制規(guī)模（包括總建筑面積及毛容積率）。若法定圖則確定的建設(shè)規(guī)模突破上層次規(guī)劃所確定的規(guī)模時，應(yīng)進行詳盡的論證。4．5用地布局確定圖則地區(qū)用地布局結(jié)構(gòu)與功能組織，明確各類用地的分布和規(guī)模。主要內(nèi)容包括：（1）落實上層次規(guī)劃城市設(shè)計對本區(qū)的控制要求；（2）分析圖則地區(qū)的空間景觀特征及其構(gòu)成；（3）城市空間組織：說明空間組織的主要構(gòu)思和控制要點，明確圖則地區(qū)內(nèi)部及與周邊地區(qū)的空間關(guān)系；說明對街道空間及其他開放空間的設(shè)計構(gòu)思與控制要點；（4）環(huán)境設(shè)計要求：對自然景觀、人工景觀、界面、景觀軸線、輪廓線、通視關(guān)系的組織與設(shè)計原則；（5）若有重點保護單位、傳統(tǒng)街區(qū)，確定其保護范圍，并規(guī)定保護與更新的具體控制要求。4．7 土地相容性根據(jù)圖則地區(qū)實際情況對圖則中所有用地性質(zhì)（原則應(yīng)劃分至小類）之間進行相容性評價，并形成土地利用性質(zhì)相容性評價表，以此為依據(jù)確定每個地塊的相容性規(guī)定。4．8土地開發(fā)限制對于特別指定地區(qū)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策劃定限制開發(fā)用地的范圍和限制等級，明確限制開發(fā)內(nèi)容，提出環(huán)境綜合整治措施（C）（A、B）地塊劃分還應(yīng)考慮以下原則：a.應(yīng)保證地塊用地性質(zhì)單一，避免不相容使用性質(zhì)用地之間的干擾；b.有利于詳細藍圖的編制和土地出讓；c.嚴格遵守上層次規(guī)劃及其他專項規(guī)劃的要求；d.尊重現(xiàn)有土地權(quán)屬狀況?？刂浦笜艘话惆ㄒ韵赂黜棧?；；（3）規(guī)劃重點地塊指標說明：對現(xiàn)狀土地用途和容積率等重要指標進行調(diào)整的地塊，以及規(guī)劃容積率超過5以上的地塊，須編制“規(guī)劃重點地塊指標說明一覽表”，解釋規(guī)劃調(diào)整或確定的理由。（4）編制《公共配套設(shè)施規(guī)劃一覽表》，標明配套設(shè)施是否獨立占地、用地面積、建設(shè)規(guī)模以及是現(xiàn)狀保留還是規(guī)劃新增等內(nèi)容。4．13道路交通規(guī)劃（1）現(xiàn)狀問題以及發(fā)展需求的分析與評價；（2）確定總體交通對策；（3）明確圖則地區(qū)對外交通組織的基本規(guī)定；（4）說明圖則地區(qū)內(nèi)部交通組織原則；（5）說明道路規(guī)劃的基本構(gòu)思，明確主次干道及支路系統(tǒng)的布局、功能劃分、紅線位置、斷面控制、控制點坐標與標高、禁止開口路段、重要交叉口形式，主要交通設(shè)施的位置與用地規(guī)模；（6）說明靜態(tài)交通組織情況，明確停車場（庫）及停車泊位數(shù)量；（7）對于A類地區(qū)新規(guī)劃的道路及交通設(shè)施，應(yīng)進行實施的可行性分析。4．14給水工程規(guī)劃（1）現(xiàn)狀問題及發(fā)展需求分析與評價；（2）確定規(guī)劃對策；（3）確定用水標準；預(yù)測各類用水量；提出對水質(zhì)的要求；（4）布置給水管網(wǎng)，確定主要控制點座標、管徑和管長，確定調(diào)節(jié)泵站、給水廠及其它主要給水設(shè)施和構(gòu)筑物的位置和規(guī)模。4．15雨水、防洪工程規(guī)劃（1）現(xiàn)狀問題及發(fā)展需求分析與評價；（2）確定規(guī)劃對策；（3）排水體制、暴雨強度公式和防洪標準選定；（4）確定匯水面積和洪峰流量；（5）布置雨水和防洪管渠；確定管徑和管（渠）長、坡度和主要控制點標高；確定雨水泵站等設(shè)施的位置和規(guī)模。4．16污水工程規(guī)劃（1）現(xiàn)狀問題及發(fā)展需求分析與評價；（2）確定規(guī)劃對策；（3）制定污水計算標準和排放標準，確定污水總量；（4）布置排水管網(wǎng)，確定管徑、坡度和主要控制點標高；確定污水泵站或污水處理廠等設(shè)施的位置和規(guī)模。4．17電力工程規(guī)劃（1）現(xiàn)狀問題及發(fā)展需求的分析與評價；（2）確定規(guī)劃對策；（3）選定用電標準，預(yù)測電力負荷；（4）布置110kV及以上變電站，確定其位置、容量、接線和規(guī)模；布置高壓走廊和電纜通道，提出寬度控制；布置電力電纜溝，確定斷面尺寸；明確道路照明要求。4．18電信工程規(guī)劃（1）現(xiàn)狀問題及發(fā)展需求的分析與評價；（2）確定規(guī)劃對策；（3）選定預(yù)測標準；預(yù)測各類通信量需求；（4）布置各類通信局址，確定其位置、容量和用地；布置通信管道，確定管道容量；明確微波通道走向，提出控制寬度和建筑限高。4．19 燃氣工程規(guī)劃（1）現(xiàn)狀問題及發(fā)展需求分析與評價；（2）確定規(guī)劃對策；（3）確定氣源類型、用氣量指標、參數(shù)、供氣方式及壓力級制，預(yù)測用氣量；（4）布置管網(wǎng)，確定管徑；確定接收站、貯存站、調(diào)壓站或氣化站、供應(yīng)站等位置、容量和用地；確定防火間距，劃定供氣區(qū)域。4．20實